موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 971488  مورخ 10/07/1403صادره از دادگستری پردیس  له آقای علیرضا برچلویی و علیه  مجید صادقی و حبیب رضایی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 40.000.000.000ریال درحق محکوم له و پرداخت  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقی پلاک ثبتی 106241 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 99517 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش ثبتی 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران محله تهرانپارس، خیابان شهیده مهرنامی(124)،بین خیابان 107 و 109، پلاک 71 طبقه اول، واحد یک باکیفیت  ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 106241 فرعی از 88 اصلی واقع در آدرس تهران، محله تهرانپارس، خیابان شهیده مهرنامی(124)،بین خیابان 107 و 109، پلاک 71 طبقه اول، واحد یک الف) مستندات 1-تصویر وضعیت ثبتی ملک(نامه شماره 140385601079018694 مورخ 05/09/1403 صادره از ثبت ملک تهرانپارس) درخصوص ملک به پلاک ثبتی 106241 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 99517 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش ثبتی 11 تهران به مساحت 180/93 مترمربع واقع در طبقه اول  به انضمام پارکینگهای  قطعه 3 و 12 هریک به مساحت 10/75 مترمربع در همکف زیرزمین و انباری قطعه1 به مساحت 3/06 مترمربع به نام خانم مریم منصوری  وآقای مجید صادقی(هریک نسبت به سه دانگ مشاع ازششدانگ) ثبت و صادرگردیده است.ملک دارای صورتمجلس تفکیکی شماره 72144 مورخ 08/12/1392 می باشد.همچنین ملک دارای چند فقره بازداشتی می باشد. ب)مشخصات ظاهری ملک: آپارتمان موصوف در طبقه اول از ساختمانی با موقعیت شمالی (گذر جنوبی 15 متری) درآدرس وکروکی صدرالاشاره واقع گردیده است.نمای ساختمان  سنگ و دارای قدمت حدود 11 سال می باشد.کل ساختمان دارای 8 طبقه بنا ( زیرزمین و همکف بصورت پارکینگ وانباری و 6 طبقه روی آن هر طبقه یک واحد جمعا 6 واحد مسکونی) می باشد.ساختمان دارای آسانسور است.واحد موصوف بصورت سه خواب(دو خواب مستر) همراه با پذیرایی و آشپزخانه با کابینت و سرویس توالت و حمام می باشد. پوشش کف اتاقها سنگ و دیوارها گچ و نقاشی و کاغذ دیواری می باشد.سیستم  سرمایش آن کولر آبی و گرمایش آن شوفاژ با حرارت پکیج می باشد.ملک دارای انشعابات برق و آب و گاز می باشد.د)نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن‌ طبق مطالب گزارش و وضعیت حاکم بر بازار ملک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناس راه و ساختمان می‌باشد ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با مشخصات فوق‌الذکر و درحالت تخلیه، صرفاً در پرونده حاضر 220.000.000.000ریال(معادل بیست و دو میلیارد تومان) ارزیابی می‌گردد. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و مالک متصرف میباشد  لذا مقرر گردید میزان  1.213دانگ به مبلغ 44.471.750.000ریال روزشنبه  مورخ27/2/1404ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 9609982910500835