موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1403220859997854و شماره دادنامه مربوطه 140148390000979487،140148390003169032،140248390001926043،140348390000049702 محکوم علیهم تراب وسهراب کاظمی محکوم اند به فروش اموال مذکور( اراضی کشاورزی، یک باب منزل مسکونی) مطابق نظریه ی کارشناسی مضبوط در پرونده و تقسیم حاصل از فروش به نسبت سهم محکوم لهم فریده وشوذب ومعصومه همگی کاظمی و فروش ماترک شامل ادوات کشاورزی  1- گاوآهن سه خیش و 2- گاوآهن شش خیش و 3- تریلی چهارچرخ قدیمی بدون سیستم هیدرولیک مطابق نظریه ی تکمیلی کارشناسی یک نفره مضبوط در پرونده و تقسیم حاصل از فروش به نسبت سهم محکوم لهم  لذا  به تجویز مادتین 137 لغایت 145قانون اجرای  احکام مدنی مزایده حضوری فروش ملک وزمینهای زراعی به شرح ذیل  در تاریخ 1404/02/20ساعت 10 الی 12 دراجرای احکام مدنی واقع در یاسوکند دادگاه عمومی حسن آباد برگزار می گردد بالاترین قیمت پیشنهادی از قیمت  کارشناسی برنده مزایده می باشد برنده می بایست 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری پرداخت نمایدودر صورت انصراف مبلغ ماخوذه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع  صندوق دولت ضبط می گردد متقاضیان می توانند با اجازه اجرای احکام 5 روز قبل از تاریخ مزایده از مورد مزایده بازدید نمایند تمامی هزینه های نقل وانتقال ومالیات وغیره بر عهده برنده مزایده می باشد در خصوص واقع شدن اراضی  در محدوده مراتع ملی اجرای احکام با تکلیفی مواجه نمی باشد   همچنین در صورت موانع قانونی انتقال سند اجرای احکام فاقد مسئولیت می باشد اعتراض به جریان مزایده برابر ماده 142 قانون اجرای احکام رسیدگی می گردد. باشد  .آدرس ومشخصات مورد مزایده :حسب نسق زارعانه شماره 233 مورخه 29-3-48 و 1343 مورخه 15-2-45 وپاسخ استعلام مدیریت محترم جهاد کشاورزی به شماره 3211-26-ص مورخه 12-5-98 آقایان فریدون ، حسینعلی ، عابدین و حسین پاشا بصورت شراکتی دارای اراضی 1400 من مشاع دیم و 90 من مشاع آبی در روستای آغبلاغ طغامین بخش 2 کرانی دارای مالکیت مشاعی می باشدکه اراضی مورد مزایده مشتمل بر 24 قطعه به مساحت کل 379359 مترمربع در نقاط مختلف روستا بوده. این اراضی شامل 5 قطعه آبیزار و علفزار به مساحت 16412 مترمربع و 18 قطعه دیمزار به مساحت 362588 مترمربع و یک باب ساختمان مسکونی قدیمی به مساحت 360 مترمربع بوده که مشخصات ،که  حدودهر قطعه به شرح ذیل می باشد1-  اراضی دیم موروثی شامل 18 قطعه به مساحت 362588 مترمربع (36.26 هکتار) بوده که طبق قانون و شرع و گواهی حصروراثت سهم هر فرزند ذکور به نسبت دو هشتم از این اراضی 90647 مترمربع (9.065 هکتار ) و سهم هر فرزند اناث به نسبت یک هشتم مقدار 45325.5 مترمربع (4.5325 هکتار) می باشد .2-اراضی آبی و علفزارهای موروثی شامل 5 قطعه به مساحت 16412 مترمربع (1.64 هکتار) بوده که طبق قانون و شرع و گواهی حصروراثت سهم هر فرزند ذکور به نسبت دو هشتم از این اراضی مقدار 4103 مترمربع (0.41 هکتار ) و سهم هر فرزند اناث به نسبت یک هشتم مقدار 2051.5 مترمربع (0.205 هکتار) می باشد .3-   یک باب ساختمان قدیمی به مساحت 360 مترمربع بوده که طبق قانون و شرع و گواهی حصروراثت سهم هر فرزند ذکوربه نسبت دو هشتم از این اراضی مقدار 90 مترمربع و سهم هر فرزند اناث به نسبت یک هشتم مقدار 45 مترمربع می باشد .ارزش ریالی اراضی :قیمت  اراضی دیم ، از قرار هر هکتار 1200 میلیون ریال جهت کل اراضی دیم موروثی مبلغ 43.512.000.000 ریال (چهل و سه میلیارد و پانصد و دوازده میلیون ریال) برآورد گردیده است اراضی آبی که تمام بصورت علفزار و همه گیاه بوده و حقابه آن از آبهای عرفی روستا از چشمه و قنات می باشند بنابراین با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری اعم از مرغوبیت و موقعیت و حاصلخیزی و غیره ، میانگین قیمت جهت مزایده  اراضی آبی ، از قرار هر هکتار 2000 میلیون ریال جهت کل اراضی آبی موروثی مبلغ 3.280.000.000 ریال برآورد و تعیین گردیده است  .ساختمان مسکونی و قدیمی داخل روستا مشتمل بر گاراژ و طویله و اتاقهای مسکونی که  مورد استفاده کسی از وراث نبوده ولیکن گاراژ و دامداری تحت تصرف خواندگان پرونده قرار دارد نهایتا طبق بازدید انجام شده بافت خانه قدیمی و نیاز به تعمیرات کلی دارد تا قابل سکونت باشد و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر مقدار ارزش ریالی آن از هر متر مربع 3.500.000 ریال برای کل مساحت خانه مبلغ 1.260 میلیون ریال برآورد لذا مورد مزایده جمعا به مبلغ 48/052/000/000 ریال برآورد  وقیمت گذاری گردیده که مورد مزایده قرار می گیرد مهدی کرمی مدیر دفتر  اجرای احکام مدنی حسن آباد یاسوکند

شماره پرونده: 9809988750300219