موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0301465 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای جعفر گروسی فرزند ذوالفقار محکوم است به پرداخت مبلغ 1.000.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای یونس جهان بخشی فرزند محمد و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه 1404/02/24 رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000016 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : آدرس ملک: قزوین بلوار شهید سلیمانی کوچه حکمت 40 کوچه تربیت نبش کوچه دانش 8 پلاک 24 (تصویر موقعیت ملک به پیوست) ملک مورد کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 5657 فرعی از 53 اصلی، مفروز و مجزی شده از 43 فرعی از اصلی مذکور و (به استناد مدارک موجود در پرونده ثبتی و نامه شماره 140385609068004388 مورخ 1403/06/25 اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه دو) دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 641700 الف 1402 به مالکیت آقای جعفر گروسی می باشد. (سند مالکیت رویت نگردیده است) آپارتمان با مساحت 121.52 متر مربع واقع در طبقه اول از ساختمان 4 واحدی (چهار طبقه روی پیلوت هر طبقه یک واحد) به انضمام یک واحد انباری به مساحت 6.61 متر مربع در همکف و یک واحد پارکینگ مسقف در پیلوت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.ساختمان دارای گواهی پایانکار به شماره 3/1401/1060481 مورخ 1402/11/10 از شهرداری منطقه سه می باشد. (به استناد گزارش پایان کار به شماره 10/1400/5024 مورخ 1400/04/06) آپارتمان شامل هال پذیرایی و دو اتاق خواب با سرویس کامل (با نورگیری از سمت شمال، جنوب، شرق و غرب)، کف سرامیک، پنجره ها یو پی وی سی، آشپزخانه مجهز به کابینت ام دی اف هایگلاس، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی، آیفون تصویری و دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا می باشد. (تصاویر به پیوست) ساختمان دارای قدمتی حدود 3 سال با سازه بتنی و نمای سنگ، مجهز به آسانسور و به صورت سه نبش (دسترسی به معابر اندیشه، تربیت و دانش 8) می باشد. در زمان بازدید، آقای اسد رضایی در آپارتمان ساکن می باشد که ایشان اظهار نمودند که آپارتمان را از آقای جعفر گروسی (خوانده) خریداری نموده ولی تاکنون سند مالکیت به نام ایشان تنظیم نگردیده است. نظریه کارشناسی :    پس از بازدید از محل معرفی شده و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی، عوارض شهرداری، وام و ... و براساس مدارک و مستندات موجود در پرونده ثبتی و پرونده موجود در آن شعبه، قیمت شش دانگ ملک معرفی شده مبلغ 65،000،000،000 ریال (به حروف شصت و پنج میلیارد ریال) ارزیابی می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.  

شماره پرونده: 140322920001042279