موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال  غیر منقول  نوبت  اول  بموجب پرونده اجرایی شماره 0200932 موضوع  اجرائیه شماره 140125420000407763  صادره  از شعبه      دوم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان تربت جام ،  محکوم لها :1. فوزیه رسولی زاده فرزند غلام عباس ، 2. سها رسولی یاقوتی فرزند عبدالحمید ،  محکوم علیهم: 1.مهری رسولی یاقوتی ،2. سعید رسولی یاقوتی ، 3.عبدالمجید رسولی یاقوتی 4. طیبه رسولی یاقوتی  5. آسیه رسولی یاقوتی  6. وحیده رسولی یاقوتی  7. حمیده رسولی یاقوتی 8. محمد رسولی یاقوتی  .  حکم به  فروش ماترک شامل  1) ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 3فرعی از 614اصلی بخش 13مشهد 2) ششدانگ یک باب مغازه به مساحت 39/08مترمربع به شماره پلاک ثبتی 40فرعی مجزی شده از 19فرعی از 1 اصلی بخش13مشهد 3) ششدانگ یک باب مغازه به مساحت35/10مترمربع پلاک 67فرعی مجزی شده از19فرعی از 1 اصلی 4) سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب مغازه به مساحت 22/05مترمربع تحت پلاک ثبتی 68فرعی مجزی شده از 19فرعی از 1 اصلی بخش 13مشهد وتقسیم وجوه حاصله آن فیمابین وراث صادر شده است که در این راستا ارزیابی اموال 2) ششدانگ یک باب مغازه به مساحت 39/08مترمربع به شماره پلاک ثبتی 40فرعی مجزی شده از 19فرعی از 1 اصلی بخش13مشهد 3) ششدانگ یک باب مغازه به مساحت35/10مترمربع پلاک 67فرعی مجزی شده از19فرعی از 1 اصلی 4) سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب مغازه به مساحت 22/05مترمربع تحت پلاک ثبتی 68فرعی مجزی شده از 19فرعی از 1 اصلی بخش 13مشهد  به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. قرار کارشناسی: ارزیابی و تقسیم ترکه سه باب مغازه تعرفه شده با پلاکهای ثبتی 40 و 67 و 68 فرعی مجزی شده از 19 فرعی از 1-اصلی بخش ثبتی13 به نام عبدالرحمان رسولی یاقوتی و محاسبه سهم الارث سها رسولی یاقوتی . لازم به توضیح است ارزیابی های انجام شده، بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد و فارغ از اصالت اسناد و اثبات مالکیت انجام می گردد و با توجه به اینکه هیچگونه مدرک یا ادعایی از جانب طرفین و متصرفین در خصوص واگذاری سرقفلی مغازه ها به غیر، به اینجانب ارائه نگردیده است لذا ارزیابی با فرض مالکیت کامل و بدون کسر ارزش سرقفلی انجام می گردد. 1 . ششدانگ پلاک 40 فرعی مجزا شده از 19 فرعی از 1-اصلی بخش ثبتی13 ملک معرفی شده پلاک ثبتی فوق مطابق نظریه کارشناس محترم امور ثبتی، اعیان یک باب مغازه واقع در تربت جام- ابتدای خیابان جامی- پاساژ طارق- زیرزمین جنب پله سمت راست به مساحت 39.08 مترمربع که در زمان بازدید در تصرف مستاجر مشاهده گردید. (حسب ادعای متصرف با اجاره ماهیانه 37.000.000 ریال و رهن 50.000.000 ریال تا پایان سال جاری) ارزش مغازه فوق با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات و مساحت اعیان، ارزش املاک مشابه در محل و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 28.500.000.000 ریال (دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. 2. ششدانگ پلاک 67 فرعی مجزا شده از 19 فرعی از 1-اصلی بخش ثبتی13 ملک معرفی شده پلاک ثبتی فوق مطابق نظریه کارشناس محترم امور ثبتی، اعیان یک باب مغازه واقع در تربت جام- ابتدای خیابان جامی- پاساژ طارق- طبقه همکف قطعه اول سمت راست به مساحت 35.10 مترمربع که در زمان بازدید به صورت سه باب مغازه تیغه بندی شده و در تصرف مستاجرین مشاهده گردید. (حسب ادعای متصرفین با اجاره ماهیانه مجموع 160.000.000 ریال و رهن مجموع 3.000.000.000 ریال تا مرداد سال 404) ارزش مغازه فوق با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات و مساحت اعیان، ارزش املاک مشابه در محل و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 78.000.000.000 ریال (هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. 3. سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 68 فرعی مجزا شده از 19 فرعی از 1-اصلی بخش ثبتی13 ملک معرفی شده پلاک ثبتی فوق مطابق نظریه کارشناس محترم امور ثبتی، اعیان یک باب مغازه واقع در تربت جام  ابتدای خیابان جامی  پاساژ طارق  طبقه همکف قطعه دوم سمت راست به مساحت 22.05 مترمربع که در زمان بازدید سه دانگ مشاع در تصرف آقای برفج مشاهده گردید که نسبت به ملک تحت تصرف خود ادعای مالکیت دارد. ارزش مغازه فوق با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات و مساحت اعیان، ارزش املاک مشابه در محل و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 26.500.000.000 ریال (دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. مزایده از ساعت  8 الی 11  تاریخ 1404.02.22 در سامانه ستاد به نشانی www.SETDIRAN.IR  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره حراج 3004107132000011 به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ، ده  درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع  و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد. بدیهی است  که  در  صورت  تمایل  برای  بازدید  ظرف  5 روز  قبل  از  مزایده  به  این  اجرا  احکام  مدنی مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد . هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوق به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . ضمنا برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدهای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند%

شماره پرونده: 9509985172500681