موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                                              برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                            در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0301603  مورخ 29/9/1403صادره از دادگستری  شهرستان قم  له آقای محمدرضا حامدی و علیه آقای علی اکبر  ترک پیلو فرزند فریدون که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  14.724.038.149ریال  درحق محکوم له و پرداخت 883.442.288ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 51264 فرعی از 4678 اصلی مفروز و مجزی شده از 800 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 5 در طبقه 4 و واقع در بخش 07  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  محله بی سیم کوچه شهید سید محمد رضا فتحی خیابان شهید علی اصغر دهنادی پلاک28  روبرو مسجد نوروز زاده  باکیفیت ارزیابی شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 51264 فرعی از 4678 اصلی مفروز و مجزی شده از 800 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 در طبقه 4 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 52/ 112 متر مربع  به آدرس : تهران محله بی سیم کوچه شهید سید محمد رضا فتحی  خیابان شهید علی اصغر دهنادی  پلاک28  روبرو مسجد نوروز زاده به مساحت 52/ 112 متر مربع  ملک آپارتمان مسکونی قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 800 فرعی از 4678 اصلی ، به مساحت 52/ 112 متر مربع واقع در طبقه چهارم که 1/ 9 متر مربع آن پیشرفتگی است.حدود : شمالا : دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول 10/ 9 به فضای خیابان 20 متری آتی  شرقا : در دو قسمت اول دیواریست پیشرفتگی بطول 1 متر به فضای خیابان 20 متری آتی دوم دیواریست بطول 14 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 22 تفکیکی شماره 345 فرعی قرار دارد جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست بطول 30/ 4 به شماره 328 فرعی دوم دیواریست بطول 2 متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول 20/ 2 به فضای نورگیر مشاعی غربا : در نه قسمت که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمت های دوم و هفتم آن جنوبی است اول دیواریستت بطول 05/ 3 متر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول 90/ 0 متر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول 72/ 1 متر به لابی چهارم درب و دیوار است بطول 08/ 0 متر به لابی پنجم دیواریست بطول 10/ 0 متر به آسانسور ششم دیواریست بطول 55/ 1 متر به آسانسور هفتم دیواریست بطول 80/ 1 به آسانسور هشتم دیواریست بطول 60/ 5 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن طبق سوابق 799 فرعی قرار دارد نهم دیواریست پیشرفتگی بطول 1 متر به فضای خیابان 20 متری آتی مالکیت علی اکبر  / ترک پیلو فرزند فریدون شمار شناسنامه 12782 تاریخ تولد 08/ 10/ 1362 صادره از تهران دارای شماره ملی 0076090681 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24446 تاریخ 30/ 07/ 1401 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1314 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 643953 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054033269 ثبت گردیده است.آپارتمان مورد ارزیابی در ساختمان شش طبقه با 5 واحد مسکونی و یک واحد غیر مسکونی با مشخصات نوع اسکلت بتنی، نوع پوشش نما سنگ ،نوع سقف تیرچه بلوک، دارای آسانسور با قدمت بنا حدود10 سال می باشد.آپارتمان واقع در طبقه چهارم ساختمان 6 طبقه قرار دارد دارای تعداد دو اتاق ، سالن دارای پوشش کف ازجنس سرامیک ، آشپزخانه باز با کابینت ام.دی.اف با سینک و شیر  پنجره ها شیشه دوجداره و یو پی وی سی و  در ورودی ضد سرقت ، دیوارهای داخلــی دارای انـدود پلاستر سفیدکــــاری با کاغذ دیواری، دارای سرویس بهداشتی ایرانی+فرنگی سیستـم سـرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ پکیج ، راه پله ساختمان سنگی با نرده فلزی ، واحد برخوردار از انشعابات واشتراکات دایر شهری از قبیل آب و برق و گاز می باشد.کد نوسازی ملک 4244102604 می باشد. مطابق پروانه ساختمان ، مساحت کل زیر بنا ساختمان  01/ 765  متر مربع می باشدبا درنظرگرفتن عوامل موثر از جمله مساحت، قدمت.دسترسی. موقعیت.شرایط بازار و غیره. ارزش ششدانگ ملک فوق (شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 51264 فرعی از 4678 اصلی مفروز و مجزی شده از 800 فرعی از اصلی مذکور . قطعه 5 در طبقه 4 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 52/ 112 متر مربع) اعم از عرصه و اعیان و متعلقات و منضمات و سایر امتیازات خدمات شهری (ازقبیل آب، برق وگاز)، فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مسایل حقوقی و قضائی و ثبتی ، اصالت اسناد و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ملک به غیر در شرایط تخلیه بدون معارض و متصرف، به قیمت روز به مبلغ 000. 000. 000. 46 ریال به حروف چهل و شش میلیارد ریال پیشنهاد و اعلام می گردد.  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی ودر تصرف مالک میباشد لذا مقرر گردید میزان دو سهم و پنج صدم سهم مشاع ازشش سهم ششدانگ پلاک فوق به مبلغ 15.687.480.437ریال (محکوم به و نیم عشر) روزشنبه  مورخ 27/2/1404ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140302920001436713