موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول    به موجب پرونده کلاسه 0300040 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد ، محکوم علیه قهرمان مصلح محکوم به پرداخت مهریه در حق محکوم لها زهره زارع گردیده که اموال وی  طبق نظریه کارشناسی به شرح ذیل  توقیف گردیده است 1- ملک واقع در فرخشهر - خیابان چمران - کوچه 35-پلاک 21 با عرصه 185.60 مترمربع ، دارای پایانکار و قدیمی ساخت در دو طبقه به صورت سواره پیاده با زیربناء 182.50 مترمربع دارای یک باب پارکینگ که در چند سال اخیر ساختمان بازسازی گردیده ، در مجموع ساختمان در دو خواب ، کف ها سرامیک ، بدنه سفیدکاری با کاغذ دیواری ، سقف سفیدکاری ، درب و پنجره ها فلزی و شیشه معمولی ، آشپزخانه با بدنه سرامیک و کابینت ام دی اف ، درب ورودی با چهار چوب فلزی و درب چوبی ، دارای یک سری انشعاب آب ، برق و گاز می باشد.   ارزش عرصه از قرار هر مترمربع به مبلغ 150.000.000 ( یکصد و پنجاه میلیون ) ریال و جهت 185.60 مترمربع معادل 27.840.000.000 ( بیست و هفت میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ) ریال و ارزش اعیان از قرار هر مترمربع 60.000.000 ( شصت میلیون ) ریال جهت 182.50 مترمربع معادل 10.950.000.000 ( ده میلیارد و نه صد و پنجاه میلیون ) ریال که ، ارزش انشعابات معادل 500.000.000 ( پانصد میلیون ) ریال که در مجموع ارزش عرصه و اعیان به همراه انشعابات معادل 39.290.000.000 ( سی و نه میلیارد و دویست و نود میلیون ) ریال برآورد می گرد د ، مستندات مالکیتی جهت ملک مذکور رویت نگردید ولی طبق برگه درخواست نقل و انتقال شهرداری به میزان 3 دانگ از ملک مذکور بنام متشاکی عنه درخواست گردیده است.   2- یک باب واحد مسکونی واقع در فرخشهر-خیابان فدائیان اسلام- مجتمع مسکونی مهر - مجتمع ماهان -طبقه 6 واحد شمال شرقی ، کل مجتمع در 6 طبقه 33 واحدی با نمای آجری ، که هر طبقه در 6 واحد ، دارای دستگاه پله و آسانسور ، واحد مورد نظر فاقد پارکینگ ، دو خواب ، کف ها سرامیک ، سقف سفیدکاری ، بدنه سفیدکاری ، درب و پنجره ها آلمینیومی با شیشه دوجداره ، آشپزخانه با بدنه سرامیک و کابینت ام دی اف ، درب ورودی و اتاق ها با چهار چوب فلزی و درب چوبی ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور با گاز شهری ، دارای یک سری انشعاب آب ، برق و گاز به مساحت 78.63 متراژ ، با توجه به نوع کاربری ، قدمت ساخت ، مصالح مصرفی و کلیه عوامل موثر بر ارزش ملک از قرار هر مترمربع به مبلغ 200.000.000 ( دویست میلیون ) ریال و جهت زیربناء 78.63 مترمربع معادل 15.726.000.000 ( پانزده میلیارد و هفتصد و بیست و شش میلیون ) ریال برآورد می گردد ، طبق قرارداد پیش فروش مسکن مهر به شماره 91/06/8594 مورخ 8/4/1391 متشاکی عنه آقای قهرمان مصلح نسبت به خرید واحد مذکور اقدام نموده است.   3 - متشاکی عنه جهت تهیه کارگاه تعمیرگاه خودرو ، طی قرارداد شماره 10775/3 مورخ 25/12/82  به نام آقای مصلح قهرمان در ناحیه صنایع نیمه مزاحم شهر فرخشهر قطعه زمینی به متراژ 500 مترمربع به شماره پلاک E1.8-9 از شهرداری فرخشهر دریافت نموده و طبق شناژ و ستون اجراء شده قصد تفکیک به دو پلاک را داشته و طبق اظهارات و تایید همسایگان 250 متراژ از ملک را فروخته که مستندی از فروش زمین مذکور تا زمان تهیه گزارش ارائه ننموده است و در نیمه غربی پلاک تعمیرگاهی به متراژ 14*5.5 به مساحت 77 مترمربع بدون نما و نازک کاری داخلی با سازه دیوار باربر بهمراه شناژ افقی ، قائم و سقف با سقف تیرچه و بلوک به ارتفاع 4 متر با درب و پنجره فلزی اجراء نموده است ، ملک دارای انشعاب برق 3 فاز بهمراه انشعاب آب می باشد.   ارزش کل ملک شامل عرصه 500 مترمربع بر اساس مستندات واگذاری ، اعیان ، حصار و انشعابات موجود بر اساس موقعیت مکانی ، ابعاد ، کاربری ، مصالح مصرفی و کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری به مبلغ 52.000.000.000 (پنجاه و دو میلیارد) ریال برآورد می گردد.     لذا املاک مذکور از طریق مزایده عمومی و حضوری به فروش خواهد رسید.  مزایده در مورخ 1404/02/22 رأس ساعت 09:30 صبح در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد برگزار خواهد شد. بدیهی است که پیشنهاد کننده بیشترین قیمت نسبت به قیمت پایه برنده مزایده شناخته شده و بایستی ده درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی را ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت انصراف مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. صرفا به اشخاصی اجازه شرکت در مزایده داده می شود که ده درصد قیمت پایه کارشناسی را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نمایند. هزینه درج این آگهی و ارزیابی بر عهده محکوم له بوده و در صورت عدم پرداخت از مازاد مبلغ فروش کسر می گردد. شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد و متقاضیان شرکت در این مزایده می توانند جهت بازدید مورد مزایده و کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از موعد مذکور به دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد واقع در ساختمان دادگستری شهرکرد مراجعه نمایند. داوودی بنی - دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرکرد

شماره پرونده: 140232920001775744