موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول موضوع پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0202892 ج ، محکوم له اقای حمیدرضا باغخانی باوکالت آقای اسداله منصوری زلانی و محکوم علیه شهرام سطوت منش باوکالت آقای پیام عبدی راد محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 329/835/000/000 ریال درحق محکوم له ومبلغ 16/491/750/000 ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت و بابت پرونده اجرایی مطروحه درشعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر آقای شهرام سطوت منش محکوم است به پرداخت مبلغ 50/330/000/000 ریال درحق آقای حمیدرضا باغخانی و مبلغ 2/516/500/000 ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که درقبال وصول مبالغ فوق پلاک ثبتی به شرح ذیل بصورت مشاعی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید واحدهای مسکونی مورد نظر به ادرس تهران- محمودیه-خیابان مقدس اردبیلی- کوچه حیدری- کوچه ولی پور گودرزی- پلاک 15 میباشدضمنا مالکین پلاک ثبتی مورد نظر خانم ها گلارا سطوت منش و پروانه ابوالفتحی راد می باشند که جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی به اجرای احکام معرفی نموده اند . حدود رسیدگی رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده استماع مطالب طرفین پرونده میباشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظر کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد. این گزارش صرفاً جهت اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدرتهران و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی‌باشد. در صورت ارائه مدارک جدید با دستور مقام قضایی قابل رسیدگی می‌باشد.   الف) آپارتمان مسکونی مورد نظر دارای پلاک ثبتی 14 فرعی از 3541 اصلی واقع قطعه اول تفکیکی در بخش 11 ثبتی تهران واقع در طبقه همکف  به مساحت 104 مترمربع بانضمام انباری شماره 4 به مساحت 7.73 مترمربع در شرق زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات است   مشخصات ملک   قدمت ساختمان بیش از 18 سال است. عرصه ملک شمالی است. زیرزمین اختصاص به پارکینگ و موتورخانه دارد. کف حیاط سنگ و بدنه نیز سنگ شده است. کف حیاط موزائیک است. ساختمان فاقد اسانسور است. کف راه پله سنگ و بدنه تا ارتفاع 1.20 متر سنگ شده است.   واحد مسکونی فوق دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی و اشپزخانه با کابینت و سرویس بهداشتی است.  کف واحد پارکت و  بدنه نقاشی شده است. سرمایش کولر ابی و گرمایش موتورخانه با رادیاتور و  شومینه است. پنجره ها فلزی تکجداره می باشد.   نظریه کارشناسی واحد طبقه همکف:   با توجه با موقعیت ملک و موقعیت واحد و عرض معبر و قدمت ساختمان و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از اصالت اسناد ابرازی و فارغ از کلیه نقل و انتقالات قولنامه‌ای یا وکالتی و فارغ از کلیه دیون و تعهدات به ارگانها یا بانک‌ها یا نهادها ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 14 فرعی از 3541 اصلی واقع قطعه اول تفکیکی در بخش 11 ثبتی تهران واقع در طبقه همکف  به مساحت 104 مترمربع با کلیه ملحقات و متعلقات برابر مبلغ 245.000.000.000 ریال  معادل بیست و چهار  میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد.   ب) آپارتمان مسکونی مورد نظر دارای پلاک ثبتی 134 فرعی از 3541 اصلی واقع قطعه چهارم تفکیکی در بخش 11 ثبتی تهران واقع در طبقه سوم  به مساحت 103.80 مترمربع بانضمام انباری شماره یک به مساحت 3.15  مترمربع در شرق زیرزمین بانضمام پارکینگ شماره یک به مساحت 12 مترمربع در غرب زیرزمین  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات  است   مشخصات واحد طبقه سوم   واحد مسکونی دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی و اشپزخانه با کابینت و سرویس بهداشتی است.  کف واحد سنگ و  بدنه نقاشی شده است. سرمایش کولر ابی و گرمایش موتورخانه با رادیاتور و  شومینه است. پنجره ها فلزی تکجداره می باشد.   نظریه کارشناسی واحد طبقه سوم:   با توجه با موقعیت ملک و موقعیت واحد و عرض معبر و قدمت ساختمان و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از اصالت اسناد ابرازی و فارغ از کلیه نقل و انتقالات قولنامه‌ای یا وکالتی و فارغ از کلیه دیون و تعهدات به ارگانها یا بانک‌ها یا نهادها ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 134 فرعی از 3541 اصلی واقع قطعه چهارم تفکیکی در بخش 11 ثبتی تهران واقع در طبقه سوم  به مساحت 103.8 مترمربع با کلیه ملحقات و متعلقات برابر مبلغ 240.000.000.000 ریال  معادل بیست و  چهار میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر شده کل ششدانگ واحد طبقه همکف بعلاوه 3/854 (0سه ممیز هشتصدوپنجاه و چهر هزارم )  دانگ از ششدانگ طبقه سوم جهت اجرای حکم  مورخه  1404/02/20 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر

شماره پرونده: 140268920006053826