موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده : 0300386 خواهان  : صنایع برودتی انجماد سیستم غرب تهران خوانده : مهدی خانی موضوع : اخذ محکوم به به موجب نیابت شماره 140368990043081860  مورخ 16/08/1403 صادره ازشعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران درخصوص پلاک ثبتی 695  فرعی از 20 اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آن  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس:رودبار قصران میگون نو خیابان درازچال نبش کوچه قنات گل  و ملک در رهن و اجاره نمیباشد. الف)حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقرارت حاکم و عرف جاری طرح­ریزی گردیده بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه­گیری گزارش تأثیری داشته باشد؛ مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیگردد. (درصورت لزوم بادستور مقام محترم قضائی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت). 1) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج درآن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشد. 2) انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش ازجانب کارشناس منتخب نمی باشد. 3) به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه  اجرای احکام مدنی بخش رودبار قصران موضوعیت دارد. ب)وضعیت ثبتی پلاک 695 فرعی از 20 اصلی: برابر با تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک فشم به شماره نامه 140385601041011454 مورخ 1403.10.08 وضعیت ثبتی پلاک 695 فرعی از 20 اصلی بدین شرح می باشد: یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 695 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت 649 متر مربع با حدود شمالاً: به طول 20.64 متر دیواریست به پلاک های 680 و 700 فرعی شرقاً: به طول 26.19 متر درب و دیواریست به راه جنوباً: به طول 26.70 متر دیواریست به پلاک های 649 و 698 فرعی غرباً: به طول 31.15 متر دیواریست به پلاک 696 فرعی. مالکیت مهدی خانی فرزند عباس مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 15681 تاریخ 1397.11.15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر فشم استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 018505 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301041003072 ثبت گردیده است. مالکیت منصور ملایری فرزند عبداله مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 76908 تاریخ 1367.05.13 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 202034 که در صفحه 169 دفتر املاک جلد 185 ذیل شماره 41393 ثبت گردیده است. یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140368990028887058 مورخ 1403.06.10 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نفع-برای مالکیت مهدی خانی با سهم بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد. نظریه  کارشناسی: با توجه به مطالب معنونه صدر الاشاره و با امعان نظر به سوال مطروحه در قرار کارشناسی صادره و بررسی پرونده و مدارک مضبوط در آن و معاینات به عمل آمده در پاسخ به قرار صادره به استحضار می­رساند: با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره ضمن تماس با طرفین دعوی در خصوص بازدید از محل مورد کارشناسی نامبردگان اظهار داشتند که موقعیت مکانی محل را ندانسته و اطلاعی در این خصوص نداشتند. لذا با این وجود با با مراجعه به اداره ثبت فشم و مطالعه پرونده ثبتی پلاک 695 فرعی از 20 اصلی و بررسی های صورت گرفته از مدارک و مستندات موجود ، پلاک ثبتی مزبور دارای سند مالکیت تک برگی بوده که با پیاده نمودن مختصات جغرافیایی و جانمایی حدود و ابعاد سند مالکیت پلاک، موقعیت مکانی آن واقع در میگون نو خیابان دراز چال نبش کوچه قنات گل می باشد .با تطبیق مدارک ثبتی و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه و با بررسی و جمع بندی جمیع جهات، ششدانگ ملک مشروط برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک و تطبیق سند با موقعیت ملک فوق و در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکان­پذیر باشد، بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی املاک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی، به مبلغ 195.000.000.000ریال معادل نوزده میلیارد و پانصد میلیون تومان می باشد. اینک مزایده مقدار 183/0 دانگ از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 695  فرعی از 20 اصلی بخش 11 به ارزش 138/287/949/5 ریال در روز تاریخ28/02/1404 ساعت 8 الی 11صبح با شماره حراج 3004108097000005 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

شماره پرونده: 140168920005762045