موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این اجرای احکام؛ موضوع تقسیم ترکه متوفی حمزه نوروزیان با دعوی کبری نوروزیان به طرفیت مختار نوروزیان فرزند حمزه، امین نوروزیان فرزند حمزه، سارا نوروزیان فرزند حمزه، زهرا نوروزیان فرزند حمزه، هادی نوروزیان فرزند حمزه، ندا نوروزیان فرزند حمزه، مهری نوروزی فرزند سیف اله، حکم به فروش اموال فوق از طریق مزایده پس از کارشناسی در دایره اجرای احکام و تقسیم وجوه حاصل از فروش، پس از کسر دیون و واجبات مالی متوفی، بین وراث حین الفوت به نسبت سهم الارث مطابق قانون ارث و محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه های دادرسی ((910/000 ریال))  و پرداخت نیم عشر دولتی گردیده است  لذا مزایده اموال غیرمنقول شامل - دو بابت باب مغازه به پلاک های ثبتی (1242/2) به مساحت (58/12) مترمربع و (1242/1) به مساحت (29/75)مترمربع به مالکیت حمزه نوروزیان فرزند حسین  با درنظر داشتن اینکه ماده 73 قانون اجرای احکام مدنی رعایت گردیده است؛ و تا تاریخ تنظیم آگهی توقیفی مقدمی به این دادگاه اعلام نگردیده است؛ با رعایت تشریفات آن به شرح ذیل برگزار می گردد: نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ دو مغازه تجاری به پلاک های ثبتی (1242/1) و (1242/2). به استحضار میرساند که در تاریخ 1403/08/21 با هماهنگی متقاضی از محل ملک مورد نظر به آدرس : زرقان- خیابان جهادگران- نرسیده به پل رو گذر- جنب امام زاده بازدید و بررسی به عمل آمد که نتایج کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد. توضیحات :     ملک معرفی شده اول به صورت یک مغازه تجاری دو دهانه دارای سند تک برگ به پلاک ثبتی 1242/2 بخش سه زرقان به مساحت 58/12 متر مربع میباشد که در زمان بازدید به عنوان تراشکاری فعال بود و دارای انشعابات آب و گاز و برق 150 آمپر است.     ملک معرفی شده دوم به صورت یک مغازه تجاری تک دهانه دارای سند تک برگ به پلاک ثبتی 1242/1 بخش سه زرقان به مساحت 29/75 متر مربع میباشد که در زمان بازدید به عنوان کارگاه تشخیص رنگ فعال بود و دارای انشعابات آب و برق مجزی است. نکته مهم : در خصوص هرگونه بدهی و یا در رهن و اجاره بودن ملک های مذکور، نظر اداره ثبت و اسناد رسمی شهرستان مربوطه ملاک خواهد بود. نتیجه کارشناسی : الف- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تجاری اول (مغازه تراشکاری) با در نظر گرفتن مالکیت و سرقفلی با توجه به موقعیت، مساحت، نوع کاربری و لحاظ جمیع جهات بر اساس نرخ عادلانه روز برابر با 39/520/000/000 ریال، معادل سه میلیارد و نهصد و پنجاه و دو میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. ب- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تجاری دوم (مغازه تشخیص رنگ) با در نظر گرفتن مالکیت و سرقفلی با توجه به موقعیت، مساحت، نوع کاربری و لحاظ جمیع جهات بر اساس نرخ عادلانه روز برابر با 21/100/000/000 ریال، معادل دو میلیارد و یکصد و ده میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مدیر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش زرقان/قدیم  میثم شکوهی استان فارس  بخش زرقان  بلوار شهید بخشنده  خیابان شهرداری  روبروی شهرداری کدپستی: 7341639184

شماره پرونده: 9909988871400294