موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 12606 /37 نوبت اول شماره پرونده اجرایی: 0201609 / ج خواهان: آقای نوراله نوربخش جعفری دهکردی.خوانده: خانم فیروزه محمدیان. دارای توقیف مقدم از اجرای ثبت قلهک + اجرای احکام شعبه 21 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران + اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران می باشد . محکوم علیها محکوم است به : 1 ـ فک رهن و رفع کلیه بازداشتی ها و پرداخت کل بدهی ها دو دستگاه اپارتمان پلاک های ثبتی شماره 12604 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی شده از 2784 قطعه 4 و 12603 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی شده از 2784 قطعه 3 واقع در بخش 11 تهران و رفع موانع تنظیم سند و  سپس حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و انتقال و تنظیم سند رسمی دو دستگاه آپارتمان موصوف به انضمام توابع و ملحقات از جمله انباری پارکینگ و قدرالسهم مشاعات و نیز پرداخت هزینه دادرسی وفق مقررات و حق الوکاله طبق تعرفه قانونی در حق خواهان  2 ـ پرداخت نیم عشردولتی حق الاجراعهده محکوم علیها میباشد. شماره پرونده اجرایی: 0201609 / ج خواهان: آقای نوراله نوربخش جعفری دهکردی.خوانده: خانم فیروزه محمدیان. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی12606 /37بخش11تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0201609با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، پاسداران، خیابان پایدارفرد، نبش جنوبی خیابان لنکران، پلاک52، آپارتمان واقع در شرق طبقه دوم(واحد6) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر نامه اعلام بازداشت مورخ9 /4 /1403صادره از اداره ثبت قلهک و مندرج در پرونده اجرایی اخیر، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان واقع در شرق طبقه دوم به مساحت37 /130مترمربع با پلاک ثبتی12606فرعی از37 اصلی بخش11تهران و مورد ثبت شماره418170صفحه136دفترجلد1720 اداره ثبت قلهک می باشد که خانم فیروزه محمدیان(خوانده) فرزند محمدحسین مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر گردیده و دارای موارد بازداشتی و رهنی به شرح ذیل می باشد: - بازداشت دائم به موجب دستور شماره 139405801012000352مورخ25 /3 /1394صادره از اداره 2 اجرای اسناد رسمی تهران. - بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1395168000082077مورخ7 /3 /1395صادره از اجرای احکام شعبه21دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران. - بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140005801012001929مورخ12 /5 /1400صادره از اداره 2 اجرای اسناد رسمی تهران. - بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140205801012002563مورخ18 /4 /1402صادره از اداره 2 اجرای اسناد رسمی تهران. - بازداشت موقت به نفع فرم92 به موجب شماره13426مورخ14 /10 /1388صادره از اجرای ثبت قلهک سری دفتر1151100 دفتر1720صفحه136. - فروش اقساطی شماره42800مورخ7 /9 /1386دفترخانه اسناد رسمی شماره186شهر تهران. - رهنی شماره38780مورخ12 /5 /1384. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان با موقعیت اداری و با قدمت حدود20سال ساخت به مساحت37 /130مترمربع واقع در شرق طبقه دوم یک مجتمع آپارتمانی می باشد که ساختمان اصلی با عرصه دو نبش بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در هفت طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین2 و زیرزمین1 بصورت فضای پارکینگ و انباری و سرایداری و تاسیسات و سایر مشاعات بوده و در طبقه همکف دارای واحد تجاری و در طبقات همکف الی دوم بصورت دو واحده و در طبقات سوم و چهارم بصورت تکواحده درکل دارای8دستگاه آپارتمان بوده و دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با موقعیت اداری و تحت استفاده اداری دارای یک سالن، سه اتاق، آبدارخانه با کابینت ام دی اف، یک سرویس بهداشتی، کفپوش پارکت لمینت، دیوارها نقاشی شده، گرمایش موتورخانه و شوفاژ، سرمایش کولرآبی، پنجره ها آلومینیومی، دربها چوبی، آیفون تصویری، یک تراس، دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و حسب الاظهار دارای یکباب انباری و یکواحد پارکینگ با درب ریموت بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در بهره برداری مستاجر عنوان گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی12606فرعی از37 اصلی بخش11تهران با مساحت37 /130مترمربع باتوجه به کاربری و موقعیت اداری و کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر هفده میلیارد و پانصد میلیون تومان(17.500.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی 12606 /37 از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000030 بتاریخ 1404/02/21 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006226928