موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 95/35 سهم مشاع از 100 سهم از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی: 60149 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 26548 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 تفکیکی طبقه پنجم بمساحت 87/40 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301136/5/ج  موضوع محکومیت خانم زینب نوری خانقاه مبنی برپرداخت مبلغ 118/964/928/484ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له اقای بهرم نوری خانقاه  ونیز پرداخت  مبلغ 5/948/246/424  ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ124/913/174/908 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0301136 باتاریخ صدور 19 / 08 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده با پلاک ثبتی 60149 / 123،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،جنت آباد جنوبی ، 35متری لاله غربی، 16متری دوم ، نبش کوچه اول مرکزی ، پلاک 49،طبقه پنجم(واحد جنوبی)، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک:ششدانگ عرسه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 60149 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 26548 فرعی از اصلی مذکور،شش سهم از کل شش سهم مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 78466 مورخ 13 / 04 / 1403 ، دفترخانه اسناد رسمی شماره 487 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 416512 سری ب سال 1402 ، با شماره دفتر الکترونیکی 140320301023014951، قطعه 10 تفکیکی بمساحت 40 / 87 مترمربع، بخش ثبتی 11 تهران حوزه ثبت ملک کن تهران، به نام خانم زینب نوری خانقاه ثبت و صادر گردیده است.واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 40 / 87 مترمربع در سمت جنوب طبقه پنجم ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ قطعه 10 تفکیکی به مساحت 25 / 11 مترمربع واقع در طبقه 1- و بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2 مترمربع است. مقدار 04 / 3 مترمربع از مساحت واحد،بالکن می باشد.2)وضعیت موجود ملک: ملک با نمای ترکیب سنگ و آجر دو نبش بوده بطوریکه از سمت غرب به خیابان شانزده متری دوم و از جنوب یه گذر موسوم به خیابان 12متری اول مرکزی در محدوده جنت آباد واقع گردیده و با حدود 2 سال قدمت در 7 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه ، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب      2 واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر  10 دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی بصورت شمالی و جنوبی است.فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف و دیوارهای فضای پارکینگ،راه پله بانرده های فلزی و پاگردها و راهروها تا سقف پوشیده شده از سنگ همراه با هالوژن است.درب ورودی ساختمان یک لنگه فلزی نفررو و دولنگه پارکینگی همراه با ریموت کنترل است.ملک موضوع کارشناسی دارای یک دستگاه آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت جنوب طبقه پنجم ساختمان واقع گردیده و دارای2 اتاق خواب، سالن، آشپزخانه بازباکابینت های ممبران ،تراس،حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش سنگ ، دیوارها اندود گچ ونقاشی است.سقف واحدپوشیده شده ازاندودگچ ونقاشی همراه گچبری مختصر و هالوژن بوده،کف آشپزخانه دارای پوشش سنگ ودیوارهاپوشیده شده باکاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی همراه با هالوژن بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. درب ورودی واحد چوبی معمولی همراه با  حفاظ آکاردئونی،پنجره ها ازمصالح UPVC  با شیشه دو جداره می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده است.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 40 / 87 به پلاک ثبتی 60149 فرعی از 123 اصلی ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 131 ریال معادل سیزده میلیارد و صد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0301136 باتاریخ صدور 11 / 10 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده با پلاک ثبتی 60149 / 123،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،جنت آباد جنوبی ، 35متری لاله غربی، 16متری دوم ، نبش کوچه اول مرکزی ، پلاک 49،طبقه پنجم(واحد جنوبی)، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:قرار کارشناسی: درخصوص سن بنا اظهاراتی قید شده است: در این خصوص اعلام نظر تکمیلی نمایید.نظریه کارشناسی: پس از مراجعه مجدد به ملک موضوع کارشناسی و بررسی عوامل تأثیرگذار از جمله تاریخ نصب کنتورهای برق و غیره ، سن بنا حدود 3 سال برآورد می گردد که در ارزش ملک و نظریه کارشناسی ارسالی به کد رهگیری 1403220481664275 تأثیری نداشته و نظریه قبلی به قوت خود باقیست. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/02/20 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140068920003670848