موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0302007 اجرایی با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به ، به میزان 2/003/499/893ریال و هزینه اجرایی به مبلغ 100/174/994ریال مقدار  0/4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمن اعیانی مربوط به میزان سهم مالکیت مشاعی آقای محمدحسین پرورش  را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات و قیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. احتراماً، عطف به ارجاع امر کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 3057 بخش یک ثبتی شاهرود به نام محمدحسین پرورش ، اینجانب کارشناس منتخب در محل آن شعبه حاضر و نسبت به مطالعه ی پرونده اقدام نمودم ، متاسفانه آدرس پلاک و یا تصویر سند مالکیت در پرونده موجود نبود و محکوم علیه ( محمدحسین پرورش ) نیز پاسخگوی کارشناس نبود . محکوم له آقای مهدی عیدی نیز ساکن استان همجوار بوده و از جزئیات پرونده کلاً بی اطلاع بود . مع ذلک اینجانب به اداره ثبت اسناد مراجعه ، نسبت به کسب کد یو تی ام و کشف محل ملک از سیستم کاداستر اقدام و موفق به جانمائی ملک به آدرس مشکوفه به نشانی شاهرود ، خیابان مصلی ، کوچه مصلی سوم ، پلاک 102 شدم .   چندین مرتبه به ملک مراجعه ، دق الباب شد ولی کسی پاسخگو نبود . در مرتبه ی آخر شخصی به نام آقای محمد اکبری که در همان محل کاسب فروشگاه لوازم الکتریکی است ، مدعی شد ملک را از شخصی به نام آقای قربانی به مدت یکسال تا تاریخ 1404/8/19 به مبلغ ماهیانه یک میلیون تومان بابت انبارداری اجاره کرده است . ( اجاره خط به رویت کارشناس نرسیده است )   مع ذلک پس از هماهنگی با آقای قربانی که خود را احدی از مالکین مشاعی معرفی نمود ، مستاجر اقدام به بازگشائی درب ساختمان نمود و مشخص شد ملک موصوف یک باب حیاط طلق دارای سند تک برگ کاداستر مشاعی مربوط به سهم محمدحسین پرورش به شماره سریال 007274 سری الف سال 1401 با شاخصه جغرافیائی به طول 317484 شرقی و عرض 4032416 شمالی با زوم 40 دارای متراژ عرصه به میزان 283/93 متر مربع و میزان مالکیت سهم محکوم علیه محمدحسین پرورش به مقدار 0/4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمن اعیانی می باشد .   مطابق استعلام موجود در پرونده ملک دارای مالکین مشاعی متعددی است ( حدوداً 12 نفر ) و اعیان ملک بصورت یک سازه ی گلی و خشتی با سقف تیر چوبی با قدمت بالا نزدیک به 100 سال می باشد . انشعاب برق در ملک رویت شد و علمک گاز تا ابتدای درب ورودی کار شده است ولی به داخل ملک راه نیافته است . ملک فاقد امکاناتی برای سکونت ، و بصورت مخروبه می باشد و تنها 3 اتاق از آن به عنوان انبار مورد استفاده قرار می گیرد . وضعیت سازه ای ملک بسیار ضعیف بوده ، به نحوی که در قسمت شرقی ملک در مجاورت حیاط مرکزی سقف اتاقها ریزش کرده است وملک بصورت مخروبه در آمده است .   خاطرنشان می شود مطابق بازدید میدانی از ملک و معبر مجاور آن ، همچنین گفته های مطلعان و آگاهان محل کوچه دارای عقب نشینی بوده که احتمالاً حدود 80 متر مربع از متراژ مفید عرصه کسر می گردد .   لذا به نظر اینجانب کارشناس منتخب با توجه به جمیع جهات موثر در مقام قضیه من جمله موقعیت مکانی ( قرارگیری در بافت تاریخی و فرسوده شهر ) ، مصالح مصرفی ( فاقد تعیین ارزش ریالی قابل توجه ) ، قدمت ، قرارگیری در محدوده ی تعریض احتمالی کوچه توسط شهرداری ، داشتن مالکین مشاعی متعدد و وجود مستاجر و ادعای افراد که مدعی مالکیت مشاعی ملک هستند و . . . ارزش ریالی 0/4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمن اعیانی مربوط به میزان سهم مالکیت مشاعی آقای محمدحسین پرورش به میزان 2/200/000/000 ریال معادل دویست و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1404/02/23 از ساعت 10الی 11 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3004106853000024 مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی

شماره پرونده: 140325920003855726