موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0202538 و 0301297 و 0301025 و 0300967 و 0300952 و 0300461 و 0300462 و 0300346 و 0300149 و 0300270 و 0300269 و 0300271 0302308 و 0302297و 0302120  احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/02/20 ساعت 08:00 الی 11:00  در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. س 1 نام و نام خانوادگی صاحب ملک : آقای احمد ایقرلو فرزند ابراهیم با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان وآقای محرم ایقرلو فرزند ابراهیم با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان.   س2محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره مشخصات ثبتی ملک : ملک دارای پلاک ثبتی 31222  فرعی از یک اصلی، مفروز و مجزی شده از پلاک 4700 فرعی از اصلی مذکور، بخش 8 قزوین، قطعه 4 تفکیکی می باشد . موقعیت و مشخصات ملک : ملک با پلاک ثبتی مورد اشاره واقع در تاکستان، ضلع شمالی میدان دادگستری،  بالای کمربندی، جنب استخر اداره کار با موقعیت جغرافیایی به مختصات تقریبی (383873 X و 3994185 Y )، تعرفه شده است . ملک دارای 2 برگ سند مالکیت تک برگی یکی با شماره سریال 831589 سری هـ سال 1398 به تاریخ دهم اسفند ماه سال 1399  به مالکیت آقای احمد ایقرلو فرزند ابراهیم با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و همچنین سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 831588 سری هـ سال 1398 به تاریخ دهم اسفند ماه سال 1399  به مالکیت آقای محرم ایقرلو فرزند ابراهیم با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  می باشد. مساحت عرصه ملک مطابق سند مالکیت  377.84 مترمربع و حدود اربعه ملک عبارتست از : شمالاً به طول 17.69 متر به خیابان 18 متری ، شرقاً  به طول 21.36 متر به قطعه مجاور، جنوباً به طول 17.69 متر به قطعه مجاور و غرباً به طول 21.36 متر به جاده صحرایی که نشان از 2 بربودن ملک است. ساختمان احداث شده دارای پروانه ساختمانی به شماره 98/1/127671 به تاریخ 1398/12/27 و همچنین دارای رأی کمیسیون تجدید نظر ماده صد شهرداری به شماره 92/00/13116 مورخه 1400/03/26 بوده و بر همین اساس پروانه ساختمانی یاد شده برای زیربنای کل 664.65  مترمربع با جزئیات طبقات به شرح:  1 طبقه همکف با زیربنای 176.90 مترمربع دارای کاربری تجاری به مساحت 123.40 مترمربع در دو دهنه، پارکینگ به متراژ 37.06 مترمربع و راه پله و آسانسور جمعاً به متراژ 16.44 مترمربع. 2 طبقه اول با زیربنای 224.53 مترمربع با کاربری های مسکونی به مساحت 192.55 مترمربع، تراس به متراژ 15.88 مترمربع و راه پله و آسانسور جمعاً به متراژ 16.10 مترمربع.  3 طبقه دوم با زیربنای 224.53 مترمربع با کاربری های مسکونی به مساحت 192.55 مترمربع، تراس به متراژ 15.88 مترمربع و راه پله و آسانسور جمعاً به متراژ 16.10 مترمربع. 4 طبقه سوم با زیربنای 38.69 مترمربع با کاربری راه پله(خرپشته) و اتاقک آسانسور جمعاً به متراژ 38.69 مترمربع. صادر گردیده است. اعیانی موجود با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک با زیربنای تقریبی 730 مترمربع در حال بهره برداریست. طبقه همکف دارای 2 واحد تجاری مجموعاً با زیربنای 123.40 مترمربع موجود می باشد. واحد تجاری شرقی با عرض دهنه مفید تقریبی 4.30 متر و واحد تجاری غربی با عرض دهنه مفید تقریبی 6.30 متر، دارای درب اتومات کشویی، هر کدام دارای کنتور برق تک فاز مستقل و یک کنتور گاز مشترک با یکدیگر می باشند. کفسازی با سرامیک مرغوب و بدنه تا زیرسقف از سنگ تراورتن درجه یک گردوئی بوده و سقف دارای تزئینات گچ بری و نور مخفی و سقف کاذب از نوع تایل های 60*60 می باشد. گرمایش واحدهای تجاری از طریق موتورخانه مرکزی مستقر در حیاط و فن کویل های نصب شده در سقف تأمین می گردد. کفسازی پارکینگ از سرامیک و بدنه و دیوارها از سنگ تراورتن بوده و دسترسی به حیاط نیز از طریق پارکینگ میسر می باشد. موتورخانه مرکزی جهت تأمین گرمایش ساختمان در مکانی سرپوشیده به مساحت تقریبی 15 مترمربع در داخل حیاط اجرا گردیده و پوشش کف و دیوارهای آن از موزائیک و سرامیک می باشد. محوطه و کف حیاط بصورت خاکی بوده و نمای بیرونی و داخلی دیوار حیاط از سنگ بوده و با چیدمانهای مختلف و ترکیبی نماسازی صورت گرفته است. کف و دیوارهای راه پله بطور کامل از سنگ بوده و دارای روشنایی طبیعی مطلوب که از طریق پنجره های تعبیه شده در ضلع جنوبی راه پله و ساختمان تأمین می گردد، بوده و نیز از روشنایی مصنوعی مناسبی برخوردار است. اتاق روی پارکینگ که دسترسی آن از طریق راه پله امکانپذیر می باشد دارای زیربنایی در حدود 40 مترمربع است که کفسازی آن از سرامیک و گرمایش آن از طریق رادیاتورهای نصب شده بر روی دیوار تأمین می گردد. دارای سقف کاذب و نورپردازی شده بوده و سطح نهایی دیوار و سقف نقاشی شده می باشد. طبقات اول و دوم هرکدام شامل یک واحد مسکونی هستند که دارای فضاهای مور نیاز از قبیل هال و پذیرائی، آشپزخانه، سه اتاق خواب، سه سرویس بهداشتی(حمام و توالت) و تراس می باشد و با معماری و نازک کاری مطلوب اجرا شده اند. درب ورودی به واحد از نوع ضد سرقت و سایر درهای بکار برده شده از جمله درب اتاق خوابها چوبی و مرغوب می باشند. پوشش نهایی کف واحد مسکونی از سرامیک بوده و دیوارها با کاغذ دیواری پوشش داده شده اند. تمام فضاهای نام برده شده دارای سقف کاذب و گچ بری شده و دارای نور پردازی و نور مخفی می باشند. آشپزخانه دارای کابینت MDF هایگلاس به همراه هود و اجاق گاز و سینک ظرفشویی و دیوارها کاشی شده تا زیرسقف می باشند. کلیه پنجره های واحد مسکونی از جنس UPVC با شیشه های دوجداره هستند. گرمایش واحدهای مسکونی از طریق موتورخانه مرکزی مستقر در حیاط و با سیستم گرمایش از کف و کنترل دما توسط ترموستات و شیر برقی نصب شده در کولکتر برای هر یک از فضاها تأمین می گردد و سرمایش واحدها نیز از طریق کولر آبی همراه با کولر گازی تأمین شده است. نمای ساختمان در سه جهت شمالی، غربی و جنوبی(حیاط) دارای نمای ترکیبی از سنگ و آجر نما بوده و در سمت شرقی سیمانکاری شده است. علاوه بر راه پله که دسترسی به طبقات بالا را میسر می کند ساختمان دارای آسانسور از نوع هیدرولیکی با تعداد 4 ایستگاه توقف می باشد که امکان دسترسی به پشت بام را هم دارد. خرپشه علاوه بر فضای راه پله و آسانسور دارای فضایی برای انباری نیز می باشد. کفسازی پشت بام با سرامیک و نمای سمت پشت بام جانپناه نیز از سرامیک بوده و نمای خرپشته ساختمان نیز از سنگ تراورتن، کاشی دیواری و آجرنما است. ملک دارای 4 کنتور برق تک فاز ( 2 کنتور برای واحدهای مسکونی و 2 کنتور برای واحدهای تجاری ) و یک کنتور برق سه فاز، سه انشعاب آب و دو کنتور گاز ( یک کنتور برای واحدهای مسکونی و یک کنتور برای واحدهای تجاری ) نیز می باشد. س3تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه ؟ این ملک تحت پلاک ثبتی 31222  فرعی از یک اصلی، مفروز و مجزی شده از پلاک 4700 فرعی از اصلی مذکور، بخش 8 قزوین، قطعه 4 تفکیکی ثبت شده است. س4 تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در حال حاضر مالکین پلاک ثبتی در ملک مورد ارزیابی ساکن هستند. س 5  تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود ؟: ملک مشاع بوده و کل ملک قابلیت فروش را دارد.    س 6 تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر  عنوان دارند ؟ آقای احمد ایقرلو فرزند ابراهیم با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان وآقای محرم ایقرلو فرزند ابراهیم با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مالکیت پلاک ثبتی را دارند.    س7 قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ پس از بررسی و تحقیقات میدانی و با توجه به موقعیت کاربری وضعیت موجود ملک  قدمت بنا  بنا بنظر و تشخیص اینجانب  بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی   ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی به مبلغ 000/000/000/210 ریال ( دویست و ده میلیارد ریال ) معادل "بیست و یک میلیارد تومان"  برآورد و ارزیابی می گردد.

شماره پرونده: 140222920001587294