موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                                   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0301115 / اجرائیه محکوم علیه آقای هادی زرودی محکوم گردیده به پرداخت تعداد 114 عدد سکه تمام بهار آزادی طرح جدید به انضمام خسارت دادرسی و هزینه دادرسی در حق محکوم لها خانم هادی زرودی با وکالت خانم زهرا عباسی و نیز به پرداخت مبلغ 2.508.000.000 ریال نیم عشر دولتی که محکوم لها جهت مطالبه محکوم به اموال محکوم علیه واقع در کلارآباد - روستای چارز کوچه بهار نارنج را به شرح ذیل توقیف نموده : - قطعه اول : ملک مورد کارشناسی عبارت است از 417.9 سهم مشاع از 911 سهم از ششدانگ پلاک ثبتی 358 فرعی از 315 اصلی بخش 2 ثبت عباس آباد واقع در روستای چارز داخل کوچه بهار نانج بمالکیت نامدار زرودی بمساحت 417.9 مترمربع مشتمل بر یک واحد مسکونی دو واحدی در چهار طبقه بطوریکه طبقه اول واحد همکف بمساحت حدود 160 مترمربع و واحد دوم در طبقات دوم وسوم و چهارم با راه پله مستقل ، بمساحت 305 مترمربع و جمع دو واحد بمساحت حدود 465 مترمربع بطوریکه که واحد همکف متشکل از هال و پذیرایی و دو خواب و سرویس بهداشتی و تراس و آشپزخانه با کابینت mdf و استخر سرپوشیده که کف واحد از سرامیک و کابینت mdf و نمای ساختمان در طبقه همکف از سنگ وپنجره ها از جنس upvc با شیشه های دو جداره که بنا به اظهارات محکوم علیه در اجاره مستاجر میباشد و در طبقه دوم بغیر از یک اتاق که تعمیر میباشد بقیه اتاقها در طبقات تا حد بخشی از دیوار چینی اجرا شده و پوشش شیروانی نیز از جنس ورق حلب میباشد زمین فوق از سمت غرب و شمال به کوچه و از جهات دیگر به زمین اشخاص با دیوار بلوکی متصل و دارای آب و برق و گاز میباشد و مطابق طرح هادی روستا تماما در داخل بافت مسکونی با کاربری توسعه مسکونی میباشد    مطابق تصویر پیش نویس سند مالکیت ابرازی عبارت است از زمینی به پلاک ثبتی  411 فرعی از 315 اصلی بخش 2 ثبت واقع در روستای چارز نبش کوچه بهار نارنج بمساحت 3480 مترمربع و بحدود اربعه مندرج در پیش نویس سند مالکیت و تطبیق آن با طبیعت به مالکیت آقای نامدار زرودی مشتمل بر یک انباری مخروبه و یک واحد مسکونی ویلایی بمساحت حدود 125 مترمربع با قدمت بالای حدود 25 سال مشتمل بر دو خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و تراس با شیروانی از جنس ورق حلب و نمای غربی و شمال فاقد تعمیرات و نمای شرقی و جنوبی تعمیر و رنگ آمیزی شده با پنجرهای آلومینیومی با شیشه های تک جداره و درب ورودی هال از جنس چوب و بقیه زمین پوشیده از درختان مرکبات که با دیوار بلوکی از سمت شرق و جنوب بترتیب متصل به کوچه و خیابان و از سمت غرب به زمین اشخاص و رودخانه و از سمت شمال به زمین اشخاص متصل و دارای آب و برق و گاز میباشد بخشی از زمین فوق مطابق طرح هادی روستای چارز بمساحت حدود 1680 مترمربع در خارج از بافت مسکونی روستا و بقیه آن در داخل بافت مسکونی با کاربری مسکونی قرار دارد  1- قطعه اول : زمین و ساختمان واقع در پلاک 358  فرعی از 315 اصلی  بمبلغ 85،821،500،000 ریال 2- قطعه دوم : زمین و ساختمان واقع در پلاک 411 فرعی از 315 اصلی بمبلغ 216،350،000،000 ریال سهم الارث هادی زرودی پس کسر سهم الارث همسر مرحوم نامدار زرودی سهم هادی زرودی از 2 سهم از 7 سهم برای هریک از دو قطعه بشرح ذیل اعلام گردیده سهم الارث هادی زرودی از قطعه اول بمبلغ 21،455،375،000 ریال و از قطعه دوم 54،087،500،000 ریال و جمعا بمبلغ 75،542،875،000 ریال محاسبه و اعلام میگردد و یا سهم هادی زرودی از قطعه اول 475/104 سهم مشاع از 9/417 سهم مشاع از 911 سهم و از قطعه دوم 870سهم مشاع از 3480 سهم می باشد که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1404/02/22 روز دوشنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) پلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی      

شماره پرونده: 140347920003967689