موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا پیرو آگهی 140447460000019325  متن نامه بدینصورت اصلاح میابد و ومزایده وفق این آگهی اقدام خواهد شد .   آگهی مزایده مال غیر منقول درخصوص پرونده     0301918    محکوم له: مهدی فهیمی بندپی محکوم علیه: فرشته گل زاری       موضوع فروش  مالکیت محکوم علیه در ملک  36907 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ناحیه 00   واقع در بابلسر   بابلسر  خیابان شهیدطالبی  طالبی 2  ساختمان نگین 12،      وفق ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به شرح آگهی مزایده . شرح مال با عنایت به نظریه مورخ 1403.11.07  کارشناس به شرح ذیل میباشد . درخصوص ارزیابی ملک واقع در بابلسر  خیابان شهیدطالبی    طالبی 2  ساختمان نگین 12، به استحضار می‌رساند بعد از مطالعه پرونده‌های اجرائی و ثبتی، در معیت محکوم‌علیه؛ از محل ملک مورد تعرفه، بازدید به عمل آمد که بعد از معاینه محل و بررسی‌های لازم؛ نتیجه به شرح عبارات زیر تقدیم می‌گردد: الف: مشخصات ثبتی:  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت‌خاص‌طلق) به شماره پلاک ثبتی 36907 فرعی از 1 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4537 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 70.20 مترمربع (هفتادمتروبیست‌دسیمترمربع) واقع در طبقه یک که 2.55 مترمربع آن تراس مسقف است به انضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 3.83 مترمربع واقع در همکف و به انضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11.28 مترمربع واقع در همکف که 1.82 مترمربع آن به صورت غیرمسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که به موجب سندمالکیت با شماره چاپی 976264 سری ج سال 01 به نام خانم فرشته گل‌زاری صادر گردیده است. ب: مشخصات واحد آپارتمانی:  فضای داخلی واحد مذکور شامل: هال وپذیرائی، آشپزخانه با طرح اوپن کابینت‌کاری شده از نوع فلزی، دو اتاق خواب، سرویسهای‌ بهداشتی مجزا و تراس‌ که کف داخلی مفروش از سرامیک، دیوار با رویه گچی سفیدکاری شده، سقف هال و پذیرائی از نوع کاذب گچی سفیدکاری شده، دیوارآشپزخانه و سرویسها کاشیکاری شده، اتاق خواب دارای کمد، گرمایش از نوع شوفاژکشی شده با پره‌های رادیاتور و موتورخانه مرکزی، دربها چوبی، پنجره‌ها از نوع آلومینیومی بوده و واحد دارای امتیازات آب و گاز مشاع و برق مستقل است. ساختمان مذکور تحت عنوان ساختمان نگین 12 به صورت دو بر با نمای سنگ کاری شده احداثی در 4 طبقه روی همکف که طبقات اول تا چهارم هر کدام سه واحدی (کلاً 12 واحد) می‌باشد و ساختمان فاقد آسانسور است. ملک از مسیر کوچه پاسداران 12 - پشت پاساژ امیر نیز دارای راه دسترسی است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، قدمت‌بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه‌ و اعیان واحد آپارتمانی موصوف با کلیه ضمائم و امتیازات متعلقه و منصوبه و قدرالسهم آن از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 18.500.000.000 ریال (هیجده میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.02.28  یکشنبه   از ساعت 9    صبح لغایت 10  صبح  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی     تا سقف  بدهی محکوم علیه  10.489.000.000ریال   در   حق محکوم له  و1.800.000  ریال  هزینه دیوانی  ) در مالکیت محکوم علیه    در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.        مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان                                          

شماره پرونده: 140347920003061392