موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق بر له خانم سیما حدادی و بر علیه افشین محمدی  با عنایت به عدم پرداخت دین اموال محکوم علیه توقیف ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ  1404/02/21 روزیک شنبه ساعت 10:00  الی 11:00  صبح از طریق مزایده در اجرای احکام دادگاه صلح  واقع در استان آذربایجان شرقی تبریز  شهرک باغمیشه خیابان مولانا بالاتر از فلکه ارغوان جنب کلینیک مولانا مجتمع امام خمینی (ره) ساختمان اجرای احکام شعبه 15 اجرای احکام مدنی دادگاه صلح  تبریز به فروش خواهد رسید مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس محترم شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد گردید و 10 درصد مبلغ پیشنهادی اخذ و به مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید 10 درصد مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد متقاضیان می توانند 5 روز قبل از مزایده از اموال به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. متن   محل مورد نظربه آدرس :  تبریزروستای شادباد مشایخ  بالاتر از مسجد جامع اواخر کوی رشیدی  روبروی کوی بنفشه عزیمت طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده توسط مادر خوانده حاضر در محل در زمان اجرای قرارکارشناسی ، ملک به پلاک ثبتی 16204 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی از 179 واقع در بخش ثبتی 9 منطقه شرق تبریز به صورت دو سند تک برگ جدا و هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ می باشند که سه دانگ تحت مالکیت خانم چمن گل نجفی ( مادر خوانده ) و سه دانگ مشاع از ششدانگ باقی مانده تحت مالکیت مرحوم حمید مجیدی ( پدر خوانده ) می باشد که خواهان درخواست ارزیابی سهم خوانده از ارث پدری را دارند .   عرصه پلاک ثبتی موصوف به مساحت  88 / 176 مترمربع می باشد و اعیانی به صورت ساختمان دو طبقه مسکونی با اسکلت مختلط فلزی و دیوارهای آجری و نمای سیمانی است که طبقه اول به صورت تک واحدی و تحت تصرف مادر خوانده و طبقه اول به صورت دو واحدی می باشد .   کف طبقات موکت و دیوارها و سقف سفید کاری شده و کف حیاط موزائیک است . طبق وضع موجود مساحت هر طبقه حدود 130 مترمربع و مساحت اعیانی کلا حدود 260 مترمربع می باشد .   علی ایحال با عنایت به حدود اربعه عرصه و موقعیت قرارگیری محل نسبت به املاک مجاور و نیز نحوه دسترسی ملک به شوراع و خیابانهای اصلی روستا و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ،ارزش ششدانگ عرصه به میزان 31/838/400/000 ریال و با در نظر گرفتن مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و نوع و کیفیت و عمر مفیدآنها ارزش اعیانی به مساحت حدود 260 مترمربع به میزان 26/000/000/000 ریال و درنهایت ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بدون لحاظ موارد ثبتی و مالیکتی و نیز بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی پلاک ثبتی به شهرداری و نهادهای دولتی ، در این تاریخ و از نظر اینجانب بالغ بر 57/838/400/000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و هشتاد و سه میلیون و هشتصد و چهل هزار تومان تعیین و در نتیجه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه  واعیان بالغ بر 28/919/200/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد  ونود و یک میلیون و نهصد و بیست هزار تومان تعیین و اعلام می گردد .   در نهایت با توجه به تصویر برگه انحصار وراثت صادره از سوی شعبه اول دادگاه صلح شهرستان تبریز به شماره بایگانی 0302780 ، وراث مرحوم حمید مجیدی ، سهم همسر ایشان ( مادر خوانده ، خانم چمن گل نجفی ) مبلغ 3/614/900/000 ریال و سهم هر یک از وراث دختر بالغ بر 3/163/037/500 ریال و سهم هر یک از وراث پسر ( ازجمله خوانده ) مبلغ 6/326/075/000 ریال ، تعیین و اعلام می گردد .   سهم محکوم علیه در قبال 14 قطعه سکه تمام بهارآزادی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید .     در خصوص سرقفلی های توقیفی مالک می تواند در جلسه مزایده حضور یابد عدم حضور وی مانع مزایده نخواهد بود. .    در خصوص اموال غیرمنقول در صورتیکه مزایده قبلا به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له خریدار مجری خواهد شد.  

شماره پرونده: 140107920002024103