موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده  0301371 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای یداله اللهی یار فرزند علی  محکوم به پرداخت 2/500/000/000ریال  و مبلغ 31/000/000ریال هزینه کارشناسی پرداخت نشده در حق آقای علی اکبر حسینعلی پورجزی و مبلغ  1/800/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  64869فرعی از اصلی 301بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035007609مورخ  1403/07/14میزان شش دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه  بوده و طی نامه 140309990027447201مورخ 1403/07/12این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1403220337561872مورخ1403/09/06 کارشناس دادگستری ملک پس از بازدید ملک به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: دعوی آقای علی اکبر حسنعلی پور جزی به طرفیت آقای یدالله اللهی یار در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 64896 فرعی از 301 اصلی در بخش 16 ثبت اصفهان واقع در شاهین شهر، خیابان ردانی پور، خیابان نبوت، خیابان عدل، کوچه 5 غربی، پلاک 36، طبقه 2 واحد 5 ، اینجانب از محل فوق بازدید نموده و پس از بررسی و تحقیق، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : محل فوق یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 54/83 مترمربع می باشد که در طبقه دوم یک ساختمان مسکونی 3 طبقه و 5 واحدی قرار گرفته است. اسکلت ساختمان بتنی، کف سرامیک، دیوارها گچ و رنگ و دیوار کوب و کاغذ دیواری، دربها چوبی و پنجره ها آهنی ، سرویس بهداشتی وآشپزخانه کاشی و سرامیک و کابینت MDF، سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی، نمای ساختمان آجر، دارای انباری به مساحت 06/4 مترمربع در طبقه همکف و بدون آسانسور و پارکینگ و دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز و قدمتی در حدود 14 سال می باشد.(مطابق عکس پیوست) مشخصات سند: ملک مفروز بوده و هم اکنون در تصرف مستاجر می باشد و شش دانگ عرصه و اعیانی آن دارای یک جلد سند تک برگ به شماره 662075 و شماره ملک  64896 فرعی از 301 اصلی بخش 16 ثبت اصفهان با کد پستی 8318935397 و در مالکیت آقای یدالله اللهی یاری می باشد. طبق توضیحات سند، ملک به مبلغ 4/365/000/000 ریال در رهن بانک ملت است.نتیجه: با توجه به موقعیت محل، کیفیت و ظاهر بنا و سایر عوامل موثر در ارزیابی، و بدون در نظر گرفتن بدهی به بانک و ادارات و سازمانهای دولتی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها، ارزش شش دانگ آپارتمان فوق به مبلغ  16/200/000/000 ریال  ( شانزده میلیارد و دویست میلیون ریال)  برآورد و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1403/11/23که ملک در رهن واجاره آقای غلامحسین شعبانی می باشد و به وی اعلام شده که به مالک یداله یاری ذکر نماید که همان طور که ملک را تحویل گرفته تحویل نمایید و  لازم به توضیح است طبق نامه واصله از بانک ملت ( به عنوان اولویت رهنی ) در صورت تسویه کامل مبلغ 4/229/750/891ریال مزایده بلامانع است در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و الویت رهنی مجموعاً معادل مبلغ 6/762/550/891ریال مقدار2/504دانگ از 6 دانگ  مالکیت محکوم علیه ملک در روز سه شنبه  مورخ 1404/02/23از ساعت9:00 تا ساعت11:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran. ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - مهدی زمانیان    

شماره پرونده: 140309920004375973