موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده شماره 0301204 شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  اسفراین مربوط به محکوم له محسن حیدرنیا  و  محکوم علیهم مرضیه و ملیحه و اسماعیل همگی حیدرنیا و صغری محمدپور جابری همگی ورثه مرحوم حسنعلی حیدرنیا  ،باتوجه به صدور حکم به فروش ماترک مرحوم حسنعلی حیدرنیا لذا پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده که اموال مورد مزایده به شرح ذیل درمورخه 1404/02/30 روز سه شنبه  از ساعت08الی 11 از طریق سامانه اینترنتی به نشانی www.setadiran.ir به فروش برسد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند .ضمناً مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد همچنین از برنده مزایده 10درصد قیمت مبلغ پیشنهادی (مصوب) اخذ و و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد مشخصات اموال مورد مزایده:1-یک واحد مسکونی با پلاک ثبتی 1229 فرعی مفروز 63 اصلی قریه کریم قطعه یک اسفراین بخش 5 بجنورد به مساحت 332.03 متر مربع عرصه و اعیان آن به مساحت 130 متر مربع دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد.آدرس ملک واقع در اسفراین خیابان امام رضا (ع) ،امام رضا 36 بصورت یک ملک قدیمی با سازه آجری و سقف طاق ضربی و نمای سنگ و دارای دو اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت فلزی و کف تمام خواب ها و هال و پذیرایی سیمان می باشد عرصه ملک با توجه به موقعیت در داخل کوچه از قرار هر متر مربع 65.000.000 و اعیان ملک با توجه به نوع سازه قدیمی و مصالح بکار رفته و کلیه امتیازات از قرار هر متر مربع 50.000.000 ریال برآورد می گردد لذا جمع کل ارزیابی عرصه و اعیان ملک مذکور  28.081.950.000 ریال  ارزیابی  میگردد 2. یک باب مغازه تجاری واقع در خیابان امام رضا  جنب مسجد امام رضا ضلع شرقی به مساحت 27.42 متر مربع که دارای زیرزمین می باشد با پلاک ثبتی 805 فرعی از باقی مانده 63 اصلی قریه کریم قطعه یک اسفراین بخش 5 بجنورد و عرصه دهنه در خیابان اصلی 3.6 متر و طول آن حدود 7.6 متر می باشد. و ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد.که با توجه به موقعیت ملک و سازه قدیمی ملک دارای زیر زمین بوده ملک هر متر مربع ملک مبلغ 1.230.000.000 ریال برآورد می شود. که کل ملک مبلغ 33.726.600.000 ریال  (سی و سه میلیاردو هفتصدو بیست و شش میلیون و ششصد هزار ریال) برآورد و ارزیابی و درمزایده واگذار می گردد. 3. سهم الارث مرحوم حسنعلی حیدرنیا ازیک حیاط مسکونی در روستای قاسم خان این ملک علاوه بر اینکه در حیاط مسکونی فوق هنوز سهم الارث مرحوم حسنعلی حیدرنیا مشخص نگردیده مرز غربی حیاط فوق نیز با مرز مالک مجاور بصورت تثبیت شده و کاملاَ مشخص در طبیعت نمی باشد اما این مرز توسط مطلع محلی در طبیعت ارائه گردیده و نسبت به برداشت آن اقدام که مساحت ان 1154 متر مربع و دارای حدود 70 متر مربع خانه کلنگی قدیمی با مصالح گلی و تیرهای چوبی و دارای محوطه و بصورت مشاعی می باشد و همچنین مرحوم حسنعلی حیدرنیا در قسمتی اقدام به احداث حدود 40 متر مربع دامداری با بلوکه سیمانی نموده است. حیاط مسکونی فوق فاقد سند ثبتی بوده و بصورت مشاعی می باشد که مالکیت مرحوم حسنعلی حیدرنیا  نیز بصورت مشاعی می باشد.با توجه به اظهارات عموهای خواهان و تایید آن توسط اصحاب دعوی که مرحوم حسنعلی حیدرنیا تعداد 5 برادر و 2 خواهر بوده اند و سهم الارث مرحوم حسنعلی حیدرنیا یک ششم از حیاط مسکونی فوق معادل 192 متر مربع مشاعی  می باشد و قابل تقسیم بین وراث نمی باشد. با عنایت به وضعیت مشاعی بودن آن ارزش کل 192 متر مربع مشاع از ماترک مرحوم حسنعلی حیدرنیا از این حیاط مسکونی به ارزش 200.000.000 ریال ارزیابی  می گرددو 192 متر مربع مشاع مذکور به صورت مالکیت مشاعی از همین ملک  در مزایده واگذار میگردد . 4. یک قطعه زمین در روستای سرچشمه با دو اصله گردوی کهنسال مجموعاَ به مساحت 242 متر مربع و به ابعاد 22*11 متر  که برابر اظهارات طرفین دعوی این قطعه زمین فاقد سند ثبتی بوده و بصورت مشاعی و نصف آن متعلق به آقای موسی حیدرنیاو نصف آن ماترک مرحوم حسینعلی حیدرنیا می باشد. این ملک با توجه به میزان مساحت که کمتر از حد نصاب تفکیک است برابر قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی، قابل تقسیم بین وراث نمی باشد با توجه به وضعیت مشاعی بودن آن ارزش کل ملک 242 متر مربع با دو اصله گردوی کهنسال موجود به مبلغ 2.800.000.000 ریال برآورد می گردد که میزان ارزش 121 مترمربع مشاع  ماترک مرحوم حسنعلی  حیدرنیا از این ملک به مبلغ 1.400.000.000 ریال  ارزیابی و که 121 مترمربع مشاع  مذکور به صورت مالکیت مشاعی از از همین ملک درمزایده واگذار می گردد. ضمنا هریک از 4قطعه فوق به صورت مجزا در سامانه ستاد در مزایده قرار میگیرد و اگهی ان در سامانه ستاد به صورت مجزا منتشر  میگردد  و هر یک از قطعات فوق به صورت جدا ازطریق مزایده و درسامانه ستاد  به فروش میرسد مزایده هریک از قطعات فوق   از قیمت ارزیابی ان قطعه  شروع وهرقطعه  به بالاترین قیمت پیشنهادی بابت ان قطعه و به صورت جدا واگذار خواهد شد دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسفراین -  مصطفی شورزاده ارگ

شماره پرونده: 140227920001005609