موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0302266 دادنامه دستور فروشصادره از  شعبه 3  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  خواهان : حسن درخشان ،وحید آقایی با وکالت میثم نجفی  و حسین رضائی  ،خولندگان : احمد آقائی ،مژگان حسینی صفا ، محمدرضا سلیمانی ،حمیدرضا سلیمانی و  موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 49/3349 که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک باغچه به پلاک ثبتی 49/3349به مساحت 627 متر مربع به نشانی شهریار بلوار آزادگان انتهای پاستور  به مبلغ 215/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1404/2/20  راس ساعت 10 صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه  0302266 از محل هدایت شده به آدرس: شهریار ، بلوار آزادگان ، انتهای کوچه پاستور ، بازدید به عمل آمد ، پس از بررسی های صورت گرفته و معاینه محلی مراتب حضورحضرتعالی تقدیم میگردد. 1-1 تصویر یک برگ سند به شماره 400365ج1401 مربوط به یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باغچه به پلاک ثبتی 3349 فرعی از 49 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 301 فرعی ، به مساحت 627 مترمربع ، واقع در حوزه ثبتی شهریار که طبق انتقال قطع مورخ 13 /06 /1398 توسط دفترخانه شماره 2 شهریار به مالکیت آقای احمد آقائی درآمده است. 2-1 تصویر یک برگ سند به شماره 400366ج1401 مربوط به سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باغچه به پلاک ثبتی 3349 فرعی از49 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 301 فرعی ، به مساحت 627 مترمربع ، واقع در حوزه ثبتی شهریار که طبق انتقال قطعی مورخ 13 /06 /1398 توسط دفترخانه شماره 2 شهریار به مالکیت آقای حسن درخشان درآمده است. 1-3 تصویر یک برگ سند به شماره 400367ج1401 مربوط به یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باغچه به پلاک ثبتی 3349 فرعی از 49 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 301 فرعی ، به مساحت 627 مترمربع ، واقع در حوزه ثبتی شهریار که طبق انتقال قطعی مورخ 13 /06 /1398 توسط دفترخانه شماره 2 شهریار به مالکیت آقای وحید آقائی درآمده است. 1-2 رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری انجام گردیده. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه تاثیر بسزایی داشته باشد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیگردد. 2-2 مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده ، متوجه  ابراز کننده یا ارائه دهنده آن  اسناد و مدارک میباشد واز این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد . 2-3 مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهندگان اطلاعات و ادعاهای مذکور بوده است. 2-4 به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار و صرفا جهت استفاده در این پرونده میباشد. 2-5 این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد . : لازم به توضیح است پیرو مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده ، شماره تماس طرفین پرونده اخذ گردید لذا پیرو تماس تلفنی و ارسال پیامک  به خوانده ، امکان دسترسی به ایشان وجود ندارد و ایشان تاکنون به اینجانب مراجعه ننموده است. درحضور آقای حسن درخشان از محل هدایت شده بازدید به عمل آمد. محل هدایت شده به صورت یک قطعه زمین فاقد مستحدثات میباشد که قابلیت استفاده از امکانات و خدمات شهری که در مجاورت آن میباشد را دارد. علی ایحال با عنایت به موقعیت ملک، فارغ از اصالت مدارک ابرازی ، تطبیق مدارک ثبتی و  بررسی صحت و سقم مالکیت ، با فرض بلامعارض بودن ملک ، با توجه به عرف منطقه و بازار خرید و فروش ، با فرض اینکه مستحق للغیر نباشد با توجه به موقعیت مکانی و با فرض نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله صرف نظر از هرگونه محدودیت ثبتی و رهنی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، مالیات و  غیره و در صورت سهل البیع بودن ، بشرطی که ملک تعرفه شده متقاضی متعلق به پلاک ثبتی فوق باشد ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان محل هدایت شده به پلاک ثبتی 3349 فرعی از 49 اصلی ، وفق تصویر سند ابرازی به مساحت 627 مترمربع با کلیه حقوق مکتسبه جمعا برابر 000 /000 /000 /215 ریال معادل بیست و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان اعلام میگردد. گزارش تا تاریخ فوق تهیه و تنظیم گردیده و چنانچه مدارک دیگری ارائه گردد قابل بررسی است.همچنین تشخیص اصالت مدارک ابرازی خارج از صلاحیت اینجانب است. در صورت صلاحدید در خصوص بازداشتی احتمالی و یا در رهن بودن احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک اخذ استعلام گردد.  

شماره پرونده: 140391920009463214