موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0300152 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای علیرضا شوریابی فرزند اسداله محکوم است به پرداخت 250/000 تومان وجه نقد ( بابت مهریه ) به نرخ روز ، که با توجه به تاریخ عقد که مورخ 1374/10/30 و آخرین شاخص مهریه که مربوط به سال 1403 می باشد ، مبلغ محکومیت فوق به نرخ روز به مبلغ 89/138/923 تومان محاسبه و اعلام می گردد در حق محکوم لها خانم بلقیس شوریابی فرزند علی اکبر و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/456/923 تومان نیز بابت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب منزل مسکونی فاقد سند رسمی در مورخ  1403/04/02 و توسط کلانتری 14 رحمت نیشابور ، بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1403/11/13 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: توسط کارشناس منتخب از ملک مورد نظر واقع در نیشابور - خیابان بلوار رسالت غربی 14 - انتهای رسالت 14 - خیابان فجر 5 - پلاک 12 بازدید و نظریه ایشان بدین شرح اعلام می گردد: توصیف اجمالی : ملک در خارج از محدوده شهر و در اراضی روستایی قرار دارد . ملک دارای ساختمان فاقد پروانه ، در یک سقف ( همکف ) با اعیان حدود 50 متر مربع ظاهرا فاقد استحکام بنای لازم که در حدود دو تا سه مرحله به شکل زمان بازدید تبدیل شده است ، مشاهده گشت ملک از سمت شرق به جوی آب زمینهای زراعی و از شمال به میلان با عرض حدود شش متر اما فاقد آماده سازی لازم ( فاقد جدول ، آسفالت و ... ) مشرف است. ملک دارای انشعابات آب و برق است و در زمان بازدید بصورت مسکونی توسط خانواده شاکی بهره برداری می شود. اصل برخی مدارک از شاکی محترم درخواست شد که متاسفانه ارایه نشد. بنابراین این کارشناسی با توجه به پرونده ، مشاهدات محل، اظهارات و تحقیقات محلی تهیه شده است. نتیجه: با توجه به مشاهدات محل ، مدارک و مستندات ، تحقیقات محلی ، موقعیت مکانی و محلی ملک ، قدمت اعیان ( با سازه دیوار باربر و سقف ضربی ) فاقد نما و درب و دیوار حیاط ، دارای انشعابات : 1 آب - 1 برق - 1 گاز خانگی و ... و همچنین با مد نظر داشتن سایر عوامل دخیل در این کارشناسی ( البته بدون در نظر داشتن بدهی یا دیون احتمالی ) ارزش ملک به شرح فوق معادل 380/000/000 تومان برابر با سیصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد. توضیحا: با توجه به اینکه سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک فوق متعلق به محکوم علیه آقای علیرضا شوریابی فرزند اسداله می باشد که توسط این اجرا توقیف شده است و ارزش کل محکوم به این پرونده اجرایی نیز به نرخ روز ، معادل 1/5 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع ملک توقیف شده فوق می باشد لذا با توجه به نظریه کارشناسی فوق  1/5 دانگ مشاع ملک توقیف شده به ارزش  95/000/000 تومان محاسبه و قیمت گذاری می گردد که جهت وصول محکوم به این پرونده اجرایی کفایت می نماید و در وقت تعیین شده ذیل و از طریق برگزاری مزایده الکترونیک مرحله اول به فروش خواهد رسید.   بنابراین تاریخ 1404/02/24 و از ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول فقط 1/5 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک توقیف شده توقیف شده فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده 1/5 دانگ مشاع ملک فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج  3004107162000014 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) به حساب سپرده  دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال 1/5 دانگ مشاع ملک مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن و تنفیذ مزایده انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید 1/5 دانگ مشاع ملک مورد مزایده فوق الذکر در وقت تعیین شده فوق به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل 1/5 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک توقیف شده فوق که مورد مزایده می باشد ، به خریدار ندارد.. . مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

شماره پرونده: 140225920007496168