موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   پرونده اجرایی کلاسه:0200583/ج م1   بموجب مفادپرونده اجرایی کلاسه00200583/ج م/1موضوع اجرائیه شماره0436882-1402/5/21صادره ازشعبه دوم محاکم حقوقی شهرستان ری محکوم علیه خانم منصوره یعقوبی شیخدرآبادی محکوم گردیده است به پرداخت مبلغ3/500/000/000ریال بابت محکوم به درحق محکوم له خانم سکینه ولی محمدی ونیزپرداخت مبلغ175/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. باتوجه به عدم پرداخت مبالغ مذکورازسوی محکوم علیه و با توجه به صدوردستورضبط وثیقه معرفی شده ازناحیه خانم آیسان جعفرزاده باشماره پلاک ثبتی 137فرعی از1420اصلی واقع دربخش12تهران  نسبت به توقیف مقدا12سهم از100سهم مشاع ششدانگ پلاک ثبتی مذکوراقدام گردیده است. ملک مذکوردرمورخه1403/8/11توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی گردیده است. ملک مذکوردرنشانی  شهرری هلال احمر خیابان شهید مهدی عاصی تهرانی کوچه شهید جواد کمال خانی پلاکهای 1و3و5 ساختمان مبین طبقه دوم واحد 4واقع گردیده است وشامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 137 فرعی از 1420 اصلی مفروز و مجزی از 133 قطعه 4 واقع در بخش دوازده ثبتی ناحیه شهرری است که در مورخه 1393/04/12 با شماره 5780 به نام خانم آیسان جعفرزاده به شماره ملی 4929977398 و شماره شناسنامه 3 به محل صدور پلدشت و نام پدر یحیی به تاریخ تولد 1363/6/1 در دفترخانه اسناد رسمی 36 شهرری تنظیم شده است. مساحت آپارتمان 55.63 مترمربع (پنجاه و پنج متر و شصت و سه دسیمتر مربع) واقع در سمت جنوبی طبقه دوم بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2.49 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی همکف می باشد.آپارتمان شمالی مورد ارزیابی به مساحت  55.63 مترمربع (پنجاه و پنج متر و شصت و سه دسیمتر مربع) و ساختمان پنج طبقه با قدمت بیش از 12 سال است ،  در کوچه شش متری می باشد پارکینگ دارد ؛ نوع سازه بتن آرمه با نمای ساختمان سنگ اجراء شده است.. ساختمان دارای آب مشترک و گاز و برق مجزا است . پنجره ها آهنی دو جداره ، سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج است. درب حیاط آهنی است. جنس کابینت آشپزخانه mdf و دیوار کاغد دیواری و سقف گچی و نقاشی شده و سرویس بهداشتی شامل سرویس ایرانی، فلاش و روشویی است.در حال حاضر در آپارتمان خانم منصوره یعقوبی شیخدرآبادی با خانواده سکونت دارند که بنا به گفته پسر خانواده ، آپارتمان توسط خانم یعقوبی از خانم آیسان جعفرزاده خریداری شده است که البته هنوز انتقال قطعی سند به نام خانم یعقوبی انجام نشده است.حدود کارشناسی انجام شده بر اساس مدرک ابرازی و آپارتمان تعرفه شده انجام شده و اصل بر صحت مدارک ارائه شده میباشد و به منزله احراز یا تأیید مالکیت نمیباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصلی و رونوشتها، انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک، اطلاعات میباشد. شایان ذکر است چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات قابل اتکای دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری مؤثر باشد، نظریه کارشناسی مستلزم بازنگری است.با توجه به توضیحات فوق ، موقعیت زمانی و مکانی ، وضعیت ساختمان ، شمالی بودن ساختمان ، مصالح بکار رفته ، عمر بنامساحت آپارتمان و سایر عوامل مؤثر در قیمت گذاری بدون در نظر گرفتن تعهدات بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و مغایرت های ثبتی به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 137/1420  به مساحت 55.63 مترمربع و پارکینگ  به مساحت 11 مترمربع و انباری به مساحت 2.49 متر مربع به صورت تخلیه و بلامعارض در صورت نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، فارغ از سوابق ثبتی و مالکیتی و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی به مبلغ سی میلیارد و ششصد میلیون ریال معادل سه میلیارد و شصت میلیون تومان(060،000،000، 3 تومان)ارزیابی وبرهمین اساس ارزش 12سهم مشاع توقیفی از 100سهم مشاع ششدانگ پلاک ثبتی1420/137 بمیزان3/672/000/000ریال معادل سیصدوشصت وهفت میلیون ودویست هزارتومان محاسبه وبرآوردگردیده است که بعنوان قیمت پایه مزایده میباشد. شایان ذکراست موضوع مزایده صرفابمیزان12سهم از100سهم ششدانگ ملک مذکور میباشد.مزایده درتاریخ1404/2/22روزدوشنبه ساعت13/30درمحل شعبه اول اجرای احکام مدنی برگزار میگردد. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه بالاترین پیشنهاد واگذار می شود.ده درصد بهای مزایده از خریدار اخذ ومابقی مبلغ نیز حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد. چنانچه خریدار ظرف مهلت مقررنسبت به پرداخت مابقی ثمن مزایده اقدام ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد. کلیه هزینه های انتقال مورد مزایده به عهده خریدار می باشد./.                               دادورزشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

شماره پرونده: 140291920003818468