موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت دوم شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددر خصوص پرونده کلاسه 0101962 دعوی سید محمدرضا معصومی بطرفیت رقیه صادقیان  بخواسته مطالبه وجه مبنی بر ارزیابی ملک مورد وثیقه ​باستحضار می رساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب پرونده با راهنمایی وثیقه گذار به محل ملک مورد نظر به آدرس بابل کمربندی غربی امیرکبیر روستای مرزون آباد عزیمت کرده که پس از بررسی های فنی بعمل آمده اینک گزارش مربوطه تنظیم و به شرح ذیل تقدیم می گردد:الف مشخصات،مشاهدات و مستندات:   مورد کارشناسی عبارت است از یک قطعه زمین دارای سند مالکیت تک برگی بشماره پلاک ثبتی 1127 فرعی از 52 اصلی واقع در بخش یازده ثبت بابل بمساحت 297/73 مترمربع که در آدرس صدرالاشاره واقع گردیده است. حدود و ثغور مطابق ظهر سند مالکیت ابرازی عبارت است از: شمالا دیوار به دیوار بطول 14/42 متر به پلاک مجاور   شرقا بطول 3/00  و 17/68 متر به کوچه بن بست و پلاک مجاور   جنوبا بطول 14/50 متر به پلاک مجاور   غربا بطول 1/30 و 12 و 7/45 متر به پلاک مجاور   پبرامون عرصه با دیوار بلوکی محصور بوده و در آن آلاچیقی چوبی واقع در همکف بمساحت تقریبی 10 مترمربع با سقف شیروانی مشاهده گردیده است. همچنین سند مالکیت بنام خانم فاطمه جعفرپور تاجی ثبت گردیده است.   ب- نتیجه کارشناسی: با توجه به توضیحات مذکور و با عنایت به مواردی چون موقعیت جغرافیایی، تراکم ساختمانی منطقه، شکل هندسی زمین،موقعیت قرارگیری آن نسبت به گذر و با در نظر داشت جمیع جهات موثر، با فرض صحت تعرفه ملک مورد نظر توسط متقاضی و بدون لحاظ کلیه دیون احتمالی مطروحه ، ارزش شش دانگ عرصه موصوف جمعا بمبلغ 23/818/400/000 ریال ارزیابی و تقدیم می گردد/ موضوع دعوی خواهان خانم فاطمه شعبانی و خانم زهرا شعبانی به طرفیت محکوم علیه  خانم پروین عزین فومشی  مبنی بر مطالبه خسارت  مال بشرح ذیل مزایده برگزار می نماید ب)شرح وضعیت مشاهدات: محل مورد تعرفه محل مورد تعرفه به آدرس بابل- خیابان کشاورز- خیابان جمال - شاهد پانزده حدود دویست متر جلوتر دومین پلاک داخل کوچه مجاور کوچه حبیبی 3 سمت چپ با کد پستی نصب شده به شماره 66531-47179  می باشد. پلاک مورد تعرفه یک قطعه زمین به مساحت حدود یکصد و پانزده  متر مربع که در آن یک دستگاه ساختمان در یک طبقه بر روی کرسی چینی در طبقه همکف با پوشش سقف شیروانی حلبی  زنگ زده پنجره های چوبی درب های چوبی و آلومینیومی، دیوار و سقف سفید کاری با گچ دارای ایوان ،کیفیت بنا بسیار ضعیف و قدیمی و دارای رطوبت می باشد. کف حیاط مفروش با موزاییک درب ورودی آهنی دو لنگه دارای کنتور برق و گاز ،گوشه ی  جنوب شرقی دارای سرویس بهداشتی با کف سرامیک درب کرکره ای مجاور آن دارای انباری و مجاورت آن یک آشپزخانه کوچک با کف موزاییک و دیوار کاشی کاری و کابینت فلزی در یک ضلع و پوشش سقف حلبی است.   حدود اربعه ملک مورد تعرفه به شرح زیر است: شمالا به کوچه ( ورودی خانه )   شرقا به منزل مسکونی آقای بابازاده    جنوبا به منزل مسکونی غربا به منزل مسکونی آقای سلطان آبادی مطابق کپی صلح نامه غیر منقول بدون حق فسخ    ارائه شده توسط خواهان به صورت تایپ شده و عادی به تاریخ شانزدهم مهرماه 1397   مصالح : آقای گدا علی شعبانی   متصالح : خانم فاطمه شعبانی به میزان دو و نیم دانگ خانم زهرا شعبانی به میزان دو و نیم دانگ   خانم پروین عزین فومشی میزان یک دانگ   مورد مصالحه شش دانگ یک دستگاه ساختمان مسکونی واقع در بابل کمانگرکلا کوچه شهید عراقی که منزل فعلی مصالح می باشد.   ج) نظریه کارشناسی:   با توجه به بررسی‌ها و معاینات به عمل آمده مشاهدات میدانی و در نظر گرفتن مواردی نظیر مستندات ارائه شده استماع اظهارات موقعیت مکانی موقعیت استقرار کمیت و کیفیت منطقه میزان مساحت عرصه و اعیان قدمت بنا کیفیت بنا و جمیع جهات موثر و کلیه پارامترهای ذیمدخل نتیجه به شرح زیر اعلام می گردد:  1- ملک مورد نظر قابل افراز نمی باشد.  2- با توجه به دستور دادگاه و هماهنگی شفاهی با قاضی محترم در خصوص تعیین ارزش ملک مورد تعرفه ارزش شش دانگ ملک مورد تعرفه و موصوف به مبلغ 8/240/000/000 ریال ( هشت میلیارد و دویست و چهل میلیون ریال) محاسبه و اعلام می گردد. مزایده  1404/03/03  راس ساعت 10 صبح دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام به فروش می نماید مزایده از قیمت محکوم به براساس پایه کارشناسی به مبلغ 8240000000ریال  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل  حمید ملانژاد لهی
استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140147920003146125