موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 4/0301045اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبه موجب  دادنامه شماره 140203390005430880  شعبه نهم  دادگاه حقوقی گرگان  محکوم علیه فضه احسانی فرزند  باقر  به پرداخت  43/129/888/350 ریال درحق محکوم له   تقی خلیلی   و پرداخت هزینه  کارشناسی و نیم عشر دولتی  که  ملک کارشناسی شده زیره پس از توقیف    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود   حسب دستور آن مقام محترم قضایی در اجرای قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 9600 فرعی از 12 اصلی وفق ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی طبق بازدید صورت گرفته و پس از مطالعه پرونده و محتویات آن و اخذ مدارک لازم گزارش ذیل به استحضار می رساند:موارد مورد درخواست مقام قضائی محترم در جهت رعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:1نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟  بموجب مدارک مشروح در پرونده، ملک مذکور بنام خانم فضه احسانی فرزند باقر مسبوق به سابقه است.2محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟ ملک مذکور بصورت یک قطعه زمین به مساحت 148/25 مترمربع که داخل آن ساختمان یک طبقه روی همکف قرار دارد. طبقه همکف بعنوان کافه رستوران دارای سالن آشپزخانه و آبدارخانه با پوشش کف سرامیک بوده همچنین بدنه سالن آجر تزئینی با سقف کاذب می باشدطبقه بالای همکف با راه پله مجزا بصورت یک واحد مسکونی دارای پذیرائی و اتاقها با کف سرامیک بدنه پوشش سلولوزی و سقف کاذب بوده و سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه کف سرامیک و بدنه کاشی می باشندمجتمع ساختمانی موصوف با نمای بیرونی سنگ سازه بنائی آجری و سقف ایرانیت شیبدار دارای دو انشعاب برق و دو انشعاب آب است.3 تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک مذکور دارای پلاک 9600 فرعی از 12 اصلی بخش چهار ثبت گرگان به مساحت 148/25 مترمربع بوده که طی سند مالکیت با شماره چاپی 528831 (سری ب سال 02 ) ششدانگ عرصه و اعیان بنام خانم فضه احسانی فرزند باقر به ثبت رسیده است.4 تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟   ملک در اجاره نمی باشد.5  تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ ملک بصورت مفروز است.6  تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند  از جمله حق عبور و حق آب و غیره؟   آقای صابر خطیبی با ارائه اسناد و مدارک ادعا می کنند ملک مذکور طی صلح نامه 1401/10/28 از جانب مالک (خانم فضه احسانی) به ایشان واگذار گردیده است (بررسی صحت و سقم مدارک ابرازی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد.)7  استعلام از شهرداری  دارائی و سائر مراجع در خصوص جرائم و خلافی املاک ؟- استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید. ارزیابی: ارزش ششدانگ ملک مذکور براساس موقعیت محلی، قدمت مستحدثات  ابعاد هندسی و تناسب عرصه و ساختمان  شرایط منطقه  نوع کاربری مورد استفاده و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون  تعهدات و بدهی های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره جمعاً بمبلغ 90.000.000.000 ریال (نود میلیارد ریال) اعلام می گردد. زمان مزایده :روز  یک شنبه   مورخه 1404/02/28 ساعت 10:00 الی 12/00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140103920001897410