موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0301465 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  404/02/24 ساعت 08:00 الی 11:00  در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. ملک تعرفه شده از سوی آقای محمد طاهرخانی، مطابق سند قطعی به شماره 37841 مورخ 1376/12/24 صفحه 28 دفتر جلد 131 شامل ششدانگ خانه به مساحت عرصه برابر 240.6 مترمربع، قطعه سوم تفکیکی، مفروز و مجزی شده از ادغام پلاک های 20605 فرعی و 20606 فرعی از 4763 فرعی از 1 اصلی حوزه ثبت ملک تاکستان و به نشانی تاکستان، خیابان شهید هاشمی نژاد، کوچه 13، پلاک 6 و به مالکیت آقای علی طاهرخانی فرزند اصغر می باشد. ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 1/9681 مورخ 1376/05/19 و گواهی پایانکار به شماره 14508 مورخ 1377/07/16 از شهرداری تاکستان می باشد. مساحت عرصه برابر 240.6 مترمربع (به ابعاد 8.75*27.5 متر) بوده و اعیانی شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی تک واحدی در طبقه همکف به مساحت حدود 130 مترمربع می باشد. ساختمان دارای اسکلت فلزی با دیوارهای باربر و سقف طاق ضربی بوده و نمای ساختمان با مصالح سنگی اجرا گردیده است. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی: 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: آقای علی طاهرخانی فرزند اصغر. 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است : با توجه به بخش شرح کارشناسی، ملک به نشانی تاکستان خیابان شهید هاشمی نژاد کوچه 13 پلاک 6 می باشد. ملک به مساحت عرصه برابر 240.6 مترمربع و بنای مسکونی یک طبقه به مساحت حدود 130 مترمربع با نمای سنگی و اسکلت فلزی با دیوارهای باربر و سقف طاق ضربی می باشد. ملک مذکور در حال حاضر توسط مالک بهره برداری می گردد. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه: بله؛ قطعه سوم تفکیکی، مفروز و مجزی شده از ادغام پلاک های 20605 فرعی و 20606 فرعی از 4763 فرعی از 1 اصلی حوزه ثبت ملک تاکستان ثبت گردیده است. 4- ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره: خیر؛ بر اساس اظهارات آقای محمد طاهرخانی، ملک در حال حاضر توسط مالک، آقای علی طاهرخانی بهره برداری می گردد. 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود: ملک به صورت مفروز بوده و ششدانگ آن قابل فروش است. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان  دارند: آقای علی طاهرخانی دارای مالکیت ششدانگ ملک صدرالاشاره می باشد. 7- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود: ارزش ملک تعرفه شده صدرالاشاره، با توجه به کاربری و قدمت بنا، مساحت و موقعیت ملک و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از نظر اینجانبان (بدون احتساب هرگونه عوارض و بدهی و دیون حقوقی و رهن و وثیقه دولتی و قضایی و بانکی عمومی و خصوصی و هزینه های شهرداری) در حال حاضر برابر 48.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن و ترسیم کروکی: ششدانگ ملک مورد نظر سهل الفروش می باشد و موقعیت جغرافیایی آن به پیوست ارائه می گردد. لازم بذکر است نظریه ارائه شده بر اساس قرار کارشناسی صادره از سوی مقام محترم قضایی و به استناد اسناد و مدارک ابرازی تقریر گردیده و هیچگونه تائید در میزان سهم و تصرف و یا عدم تصرف ملک و یا منافع حاصل از آن توسط طرفین پرونده به هر نوع و میزان نمی باشد و چنانچه بعد از ارائه گزارش مدارک قابل قبول که موجب تغییر در نتیجه گزارش و نظریه ارائه شده گردد، مسئولیتی متوجه اینجانبان نبوده و رسیدگی خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین احراز اصالت مدارک و اظهارات ابرازی اصحاب پرونده دارای ماهیت قضایی است و اظهار نظر در این خصوص خارج از صلاحیت حرفه ای کارشناس قرار دارد.    

شماره پرونده: 140222920001926796