موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)*** بسمه تعالی - نظربه اینکه درپرونده اجرایی3/0201244متمرکزگرگان،بموجب دادنامه صادره ازشعبه5حقوقی گرگان،محکوم علیه؛جوادخیرخواه حسینی فرزندعلی،بپرداخت مبلغ19/447/605/883ریال درحق محکوم له علیرضا خاندوزی گناره وهمچنین مبلغ972/380/294ریال بعنوان هزینه نیمعشر اجرایی درحق دولت محکوم شده است که درراستای اجرای حکم فوق شخص ثالث به نام خانم زینب تمسکنی زاهدی فرزندتقی به کد ملی2122031344نسبت به تعرفه ملک خود به پلاک ثبتی به شماره7104فرعی از3مکرراصلی مفروزومجزی شده از باقیمانده317/22337 الی2342فرعی ازاصلی مذکور بخش3ثبتی گرگان به آدرس؛گرگان،خیابان شهید بهشتی،بلواربهارستان،خیابان بهارستان9،نبش فرعی شهید فولادی2، روبروی دبستان رجبی،مجتمع مسکونی مهرآیین،طبقه اول شرقی،کدپستی68737-49138درقبال بدهی نامبرده جهت مزایده وفروش اقدام نمود ودرادامه با توجه به عدم پرداخت محکوم به ملک موصوف به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی***: 1) مشخصات ثبتی: ملک تعرفه شده،براساس تصویرسند مالکیت موجود درپرونده به شماره دفترچه مالکیت260417(83/الف)،ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع درطبقه اول ضلع شرقی به مساحت72/32مترمربع ودرحال بهره برداری،دارای پلاک ثبتی7104فرعی از3مکرراصلی،مفروزمجزی شده ازباقیمانده317 و2337الی2342فرعی ازاصلی مذکورواقع دربخش3حوزه ثبتی گرگان بوده که مقدار2/76مترمربع آن به صورت تراس میباشد،بانضمام انباری شماره3به مساحت4/26مترمربع وپارکینگ شماره2به مساحت24/96مترمربع هردوواقع درهمکف،با قدرالسهم ازعرصه ومشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها میباشد که مالکیت ششدانگ آن به نام خانم زینب تمسکنی زاهدی ثبت وصادرگردیده است.ابعاد،حدود اربعه ومشخصات ملک مذکوربررسی وبا سند مالکیت صدر الاشاره مطابقت داده شد. 2) مشخصات اعیانی: آپارتمان مذکور یک واحدمسکونی واقع درطبقه اول ضلع شرقی ازیک مجتمع آپارتمانی4طبقه روی همکف وجمعأ دارای8واحدمسکونی بوده که درزمان بازدید درحال بهره برداری ودریدمالک سندومحل سکونت ایشان مشاهده گردید.مجتمع موصوف بصورت دونبش،دارای اسکلت بتنی،نمای اصلی آن ترکیب سرامیک وکنیتکس،پوشش نهایی سقف بام تخت ودارای آسانسوربوده،قدمت ساخت آن بالغ بر20سال میباشد.واحد آپارتمانی مذکور،دارای2اطاق خواب،هال وپذیرایی باکف سرامیک وموکت،بدنه رنگ آمیزی،سقف ساده سفیدکاری شده،آشپزخانه باکف سرامیک وبدنه کاشی کاری با کابینتهای چوبی MDF، حمام وسرویس کاشیکاری شده،پنجره ها آلومینیومی،سیستم گرمایش بخاری گازی وسرمایش کولر گازی اسپیلت میباشد.همچنین انشعابات آن شامل یک انشعاب آب بصورت مشاع ویک انشعاب برق تک فاز25آمپر وگازشهری هریک بصورت مستقل میباشند. 3) ارزیابی: با توجه به توضیحات فوق الذکر،بازدید وبررسی های انجام شده ودرنظرگرفتن جمیع جهات ازجمله موقعیت مکانی مجتمع،مساحت واحد آپارتمان،نوع ساخت بناوکلیه عوامل تأثیرگذار، ارزش ششدانگ واحد آپارتمان مذکور،بصورت تخلیه وفارغ ازکلیه دیون وبدهیهای احتمالی ازقرار مترمربعی حدود240،000،000ریال برآورد گردیده که جمعأ برای مساحت76/58مترمربع(مساحت واحد به انضمام انباری)،به مبلغ18،400،000،000ریال،معادل1،840،000،000تومان(یک میلیارد وهشتصد وچهل میلیون تومان)ارزیابی وتعیین ارزش میگردد.%***زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزشنبه مورخه1404/02/27ساعت09الی11صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهاد رانقدا"(قبل ازشروع جلسه درکارت بانکی اماده داشته باشد)تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده129قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام ازملکهای مورد نظربازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد.6-ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مزایده به فروش میرود.))

شماره پرونده: 9809980056400389