موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال - نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0300428 این واحد اجرا ، بموجب دادنامه به شماره 140334390004174294 - 1403/04/11 محکومٌ علیهم 1. خانم مدینه آزادپیماءسراجاری فرزند مصطفی مقیم رودبنه2. خانم فاطمه نجدی سراجاری فرزند محمد با قیمومت سید اسماعیل موسوی ناصر کیاده3. آقای سیداسماعیل موسوی ناصرکیاده فرزند سیداحمد مقیم رودبنه به قیمومت از هستی و فاطمه نجدی4. خانم هستی نجدی سراجاری فرزند محمد با قیمومت سید اسماعیل موسوی ناصر کیاده محکوم اند به پرداخت تعداد 501 قطعه سکه ی تمام بهار آزادی از بابت مهریه و پرداخت حق الوکاله ی وکیل مبلغ 6/000/000 ریال و هزینه دادرسی1/181/000 ریال  از ماترک متوفی محمد نجدی سراجاری در حق محکوم لها سیده طاهره موسوی ناصرکیاده  بپردازد. و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیه فوق محکوم است به پرداخت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی که در واحد اجرای احکام محاسبه می گردد ؛ نظر به توقیف اموال منقول و غیر منقول توسط این دادگاه و  به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز اموال ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست محکوم لها اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) 1- الف) یک قطعه شالیزار با قبض آبیاری شماره 778791واقع در روستای سراجا با مختصات جغرافیایی 424978= E و 4125525= N طبق کروکی منضم گزارش (استخراجی از سایت گوگل) به مساحت 1500 مترمربع.شالیزار مذکور مکانیزه نبوده و در طرح تسطیح و تجهیز اراضی واقع نشده و فاقد هرگونه اعیانات و اشجار میباشد .طبق اظهار محکوم لها زمین مذکور در اختیار ایشان قرار دارد . ارزش پایه ششدانگ هر مترمربع شالیزار موصوف با عنایت به موقعیت مکانی  وغیره از قرار هرمترمربع دو میلیون و دویست    هزار ریال و به مبلغ  3.300.000.000 ریال  (سه میلیارد و سیصد میلیون ریال) تعیین واعلام میگردد .  2- یکباب خانه و محوطه به نشانی سراجار کوچه شهید رضا جهاندیده  با مختصات جغرافیایی 425680= E و 4125959= N  ( طبق کروکی منضم استخراجی از سایت گوگل) که طبق اسناد و مدارک ضم پرونده و نقشه برداری صورت گرفته به مساحت عرصه 492 مترمربع بوده  ودارای سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 344 فرعی از 185 اصلی مفروز و مجزی از 103 فرعی از اصلی مذکور میباشد .لازم بذکر است زمین مسکونی به مساحت 150 مترمربع واقع در کوچه رضا جهاندیده سراجار که در ردیف سوم مکاتبات قضایی به فرماندهی پاسگاه پاسداران قید گریده است داخل در پلاک ثبتی اخیر الذکر قرار دارد . در عرصه یکباب خانه روستایی مخروبه با مصالح گل و چوب با قدمت بالای 50 سال استقرار دارد .همچنین یکبابخانه یک طبقه کرسی بلند با مصالح بنایی و نمای سیمانی به مساحت حدود 100 مترمربع با سربندی چوبی و پوشش حلب و درب و پنجره آلومینیومی و کف موزاییک و سرامیک در آشپزخانه و دیوار و سقف گچکاری شده و مشتمل بر دو اتاق و آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی استقرار دارد . همچنین اعیانی جدیدالاحداث با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و سقف شیروانی بصورت یک طبقه روی همکف و متصل به اعیانی اخیر به مساحت حدود  39 مترمربع ساخته شده ست که در مرله سفت کاری قرار دارد .خانه و محوطه مذکور در تصرف محکوم له و مادر متوفی مرحوم محمد نجدی است که در آن ساکن میباشند . ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان  ملک موصوف (ردیف 2 و 3 مکاتبات قضایی با فرماندهی نیروی انتظامی پاسگاه پاسداران) با عنایت به موقعیت مکانی ، مساحت عرصه ،کیفیت وقدمت بنای اعیانی وغیره به مبلغ شصت وسه میلیارد و نهصد وسی میلیون ریال (63.930.000.000 ریال)  تعیین واعلام میگردد . 3- یک قطعه زمین به مساحت 1700 مترمربع واقع در روستای سحرخیز محله و در حریم دریا که فاقد حصار و دیوار میباشد و طی نامه شماره 6/2415 مورخه 1403/12/25 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی لاهیجان کل مساحت عرصه مطابق طرح هادی روستای سحرخیز محله در حریم دریا واقع گردیده است .ارزش ششدانگ زمین مذکور با توجه به مساحت و کاربری و وقوع در حریم دریا از قرار هر متر مربع بیست میلیون ریال و به مبلغ سی و چهار میلیارد ریال ( 34.000.000.000 ریال) تعیین میگردد .زمین بعلت فقدان حصار در اختیار شخص خاصی قرار ندارد . 4- یکباب مغازه به مساحت 65 مترمربع تحت پلاک ثبتی 466 فرعی از 185 اصلی مفروز و مجزی از 57 فرعی از اصلی مذکور به نشانی سراجار بر جاده آسفالت پلاک 553 کد پستی 4436186359 دارای درب آهنی شیشه خور و کف مزاییک و سقف لمبه چوبی و دارای انشعاب برق و گاز میباشد و مغازه در اختیار خانم طاهره موسوی قرار دارد وبعنوان انبار در اجاره شخص ثالث قرار دارد .لازم بذکر است سند مالکیت بنام مسعود نجدی سراجاری است و طی یکفقره مبایعه نامه خط عادی مورخه 97/02/22  از طرف ایشان به آقای محمد نجدی واگذار شده است . ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه موصوف به مبلغ  سی و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال( 32.500.000.000 ریال) تقویم و تعیین میگردد .  5- اموال منقول شامل  یکدستگاه کمباین برنج مدل ZOOMLION مدل سال 2017 به قدرت 75 اسب بخار با چرخ های شنی از ماشین سازی اراک به ارزش دو میلیارد و سیصد میلیون ریال ( 2.300.000.000  ریال)  ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز دوشنبه مورخه 1403.03.05 از ساعت 0800 الی 1100 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3004108470000004 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

شماره پرونده: 140334920000847881