موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی مزایده اموال غیر منقول  درپرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی بخش کهریزک به نفع خواهان  معصومه باقری با وکالت محمدرضا بیات و به زیان خواندگان محمد باقری وزهرا عسگری میموندره ، مبنی بر فروش  یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به مساحت 130.28 متر مربع به پلاک ثبتی 497 فرعی از 166 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 385 واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک  به نشانی  شهرری، بهشتی، شهرک گلحصار ، خیابان کرمعلی تاجیک، کوچه ربانی نژاد، پلاک12 مشخصات ملک مورد تعرفه عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به شماره پلاک 497 فرعی از166 اصلی قطعه 385 واقع در بخش کهریزک حوزه ثبت کهریزک به مساحت 130/28مترمربع با حدود درشمال به طولهای 0/33 متر+6/17 متر- در شرق به طول 19/92 متر -در جنوب به طول 6/55 متر به خیابان -در غرب به طول 20 متر ثبت شده است. - گزارش بازدید : * مورد بازدید و تعرفه شده یک ملک شمالی دارای بنای 3 طبقه فاقد نما شامل طبقات زیرزمین ، اول و دوم بااسکلت فلزی با قدمت بیش از 20 سال در آدرس فوق و به شرح زیر می باشد - طبقه زیرزمین با زیر بنای حدود 89 متر مربع با راه پله شامل خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس ها ی بهداشتی واقع در حیاط با مشخصات کف اتاق و پذیرایی از سیمان و بدنه ازگچ و سقف از گچ و کف آشپزخانه از موزاییک و کف سرویس های بهداشتی از سرامیک وبدنه آنها از کاشی و گچ و در زمان بازدید دارای کاربرد مسکونی بوده و طبق اظهارات ساکنین در اختیارخواهان قرار دارد . - طبقه همکف با زیر بنای حدود 89 متر مربع با راه پله شامل سالن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی با مشخصات کف سالن از سیمان و بدنه ازگچ و سقف ازگچ و کف آشپزخانه از موزاییک و کف سرویس های بهداشتی از سرامیک وبدنه آنها از کاشی و گچ و در زمان بازدید دارای کاربرد مسکونی بوده و طبق اظهارات ساکنین در اختیار زهرا عسگری قرار دارد . - طبقه اول با زیر بنای حدود 89 متر مربع با راه پله (با توجه به ممانعت ساکن آن طبقه که خود را محمد باقری معرفی نمود، بازدید از این طبقه مسیر نگردید ولی طبق اظهارات ایشان و خواهان، طبقه اول شامل سالن و آشپزخانه و سرویس ها ی بهداشتی مجزا با مشخصات کف ها از سرامیک و بدنه ازگچ و سقف از گچ و کف آشپزخانه از سرامیک و کف سرویس های بهداشتی از سرامیک وبدنه آنها از کاشی می باشد) با توجه به توضیحات فوق نتیجه ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور  بانضمام انشعابات و امتیازات و جمیع منافع و ملحقات عرفی و قانونی با مشخصات مشروح و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، کاربری، بر اساس وضع موجود، موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی و دیوین احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مستندات ابرازی و فارغ از مشکلات ثبتی و حقوقی و بازداشت و بطور کلی نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و انتقال رسمی براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ  45.000.000.000 ریال ( چهل و پنج میلیارد ریال  ) برآورد می گردد که قیمت پایه برای مزایده است . تقاضای خواهان برای پلاک ثبتی تعرفه شده مقرر شد پلاک ثبتی مذکور در مورخ  1404/03/05 از ساعت 10 الی 11  از طریق سایت   www.setadiran.ir  تشکیل می گردد و بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود . امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک

شماره پرونده: 140391920002912485