موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده  971734اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر صنایع فلزی بنیاد پوشش با وکالت آقای  محمدرضا شفیع زاده خولنجانی محکوم به پرداخت 1/382/980/577 ریال در حق کارگران به میزان جمع کل محکوم به:16/127/044/983ریال  و مبلغ  218/788/610 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده می باشدکه مطالبات به ریز وتفکیک شده کارگران به شرح ذیل می باشد: نام کارگر---مبلغ محکوم به---مبلغ نیم عشر 1- پرویزپرگاری-8/779/144ریال -0 2- عبداله یاردادی-61/909/259ریال - 0 3- احمدرضا فضلی - 836/752 ریال - 0 4- حسین عباسی - 26/705/807ریال- 0 5- آزاده دهبان - 5/639/481 ریال - 0 6- فریدرضادیلمی نژاد - 598/781/417ریال - 1/800/000 ریال 7- بهمن تقیان - 843/732/269 ریال - 1/800/000ریال 8- حسین فرهادی - 24/086/676 ریال - 0 9- منصورتفنگدار - 731/930/179 ریال - 1/800/000ریال 10- حجت اله فرامرزیان - 1/441/184/898 ریال - 1/800/000ریال 11- عباس قلی زاده - 500/410/923 - 1/800/000ریال 12- براتعلی محبی - 789/029/273 ریال - 1/800/000ریال 13- مهرداد یدالهی - 55/751/543 ریال - 0 14- غلامرضا فرامرزیان - 682/436/509 ریال -0 15- ابوالفضل اقدامی - 352/489/370 ریال - 1/800/000ریال 16- بهنام رمدان - 378/928/668 ریال - 1/800/000ریال 17- حسین اقدامی - 336/813/467 ریال -  1/800/000ریال 18- کامران سرحدی - 86/481/272 ریال -  1/800/000ریال 19- بهنام نصوحی - 138/639/306 ریال -  1/800/000ریال 20- سیروس زمانی - 203/635/000 ریال -  1/800/000ریال 21- کورش عسگری - 527/354/682 ریال -  1/000/000ریال 22- میرسعیدوکیلی - 500/000/000ریال -  1/800/000ریال 23- علیرضا یوسفیان - 154/638/065 ریال - 1/000/000ریال 24- محسن قیاسی - 38/804/130 ریال - 0 25- سیروس جوانمردی - 5/854/838 ریال - 0  26- عبدالکریم رضوانی - 8/850/000ریال - 0 27- علیرضا تقیان - 8/920/000ریال - 0 28- علیمراد احمدی - 186/590/204 ریال -  1/800/000ریال 29- عباس توکلی - 240/717/841 ریال -  1/800/000ریال 30- اکبر قنبران - 1/024/562/184 ریال -  1/800/000ریال 31- اکبر قنبران- 5/077/600/763 - 130/902/625 ریال 32- ابراهیم علی اکبری - 221/630/927 ریال - 1/800/000ریال 33- علی رضا شریفیان - 1/069/719/719 ریال - 53/485/985 ریال 34- قربانعلی وهاب - 364/092/715 ریال -  1/800/000ریال 35- مرتضی موحدنیا - 516/377/724 ریال -  1/800/000ریال و ضمنا کل مطالبات شرکتها و مدیر عامل آنان کل مبلغ محکوم به 62/019/704/202 ریال و مبلغ 3/100/985/208 ریال نیم عشر در حق صندوق دولت می باشد که مبالغ به ریز و تفکیک شده به شرح ذیل می باشد: نام ----- مبلغ محکوم به ----- مبلغ نیم عشر 1- شرکت بار صفه - 15/395/774/692 ریال - 769/788/734 ریال 2- آقای شمس الدین مهدویان - 4/218/709/031 ریال - 210/935/451 ریال 3- شرکت تیغه آسیا - 6/346/682/222 ریال - 317/334/111 ریال 4- شرکت فنی مهندسی سایوان صنعت پارسیان - 657/595/421 ریال - 32/879/771 ریال 5- شرکت سریر صنعت امیر - 35/400/942/836 ریال - 1/770/047/141 ریال   وضمنا مبلغ کارشناسی پرداخت نشده جمعا مبلغ 484/500/000 ریال می باشد که به مطالبات محکوم علیه اضافه می شود و ضمنا مبلغ 4/323/984/422 ریال فیش در پرونده موجود است که از مطالبات کسر می گردد. که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  365فرعی از اصلی 299بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035013084  مورخ  1403/11/16میزان شش دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه 950125 مورخ 1395/08/29 و نامه شماره 140109990006672947 مورخ 1401/03/02 و نامه شماره 140109990021094009مورخ 1401/06/24این شعبه به نفع محکوم لهم توقیف شده است و طبق نظریه  شماره 1404220770785661مورخ1404/01/04 کارشناس دادگستری ملک به شرح ذیل اعلام نظر نموده است:   پرونده به شماره بایگانی 971734 در خصوص فروش و مزایده پلاک ثبتی به شماره فرعی 365 از 299 اصلی ،اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در محضر دادگاه و مطالعه پرونده در معیت نمایندگان بانک تجارت به محل مورد نظر به نشانی : استان اصفهان ،شهرک صنعتی مورچه خورت ،خیابان رازی ،فاز یک ،شرکت بنیاد پوشش فلزی ،حوالی مختصات 546439 و 3656219 مراجعه (پیوست 3 )و پس از استماع سخنان نماینده بانک و مطالعه مدارک ابرازی و معاینه محل و تماس تلفنی با وکیل محترم شرکت بنیاد پوشش فلزی  ،گزارش ذیل را تقدیم می دارم: 1- قرار کارشناسی : 1-1- تعیین محلی که مال غیر منقول در آنجا واقع است. 2-1- تعیین وصف مال غیر منقول با ذکر مشخصات ملک و مالک و این که ملک مشاع است یا مفروز و اشخاص دیگر نسبت به آن حقی دارند یا خیر و اگر حقی دارند چه نوع حقی است و منافع ملک به کسی واگذار شده است یا خیر ؟ 3-1- تعیین حدود ملک و مجاورین آن و همچنین عکسبرداری از ملک موصوف . 4-1- ارزیابی پلاک توقیفی 2- موانع و مشکلات کارشناسی : 1-2- عدم انطباق سند با محدوده تصرفات کارخانه 2-2- عدم حضور نمایندگان و وکلای شرکت بنیاد پوشش در محل کارخانه . 3-2- استفاده از مدارک نقشه برداری مربوط به کارشناسی انجام شده در واحد اجرای ثبت اسناد رسمی ،تصویر گزارش هیأت کارشناسان به شماره 164-ث-1403 مورخ 01-10-1403 که آقای حسین محمدی کارشناس نقشه برداری بود.(پیوست 1 ) در این خصوص ایشان بایستی حسب صلاحدید مرجع محترم قضائی تصویر مدارک ارائه شده به اینجانب را برابر اصل نموده و در پرونده جاری جایگزین نماید. 4-2- استفاده از تصاویر مدارک ارائه شده از سوی بانک تجارت از جمله سند مالکیت ،مجوزهای اخذ شده (پیوست 5)و گزارشات تهیه شده در واحد اجرای اسناد رسمی ،تشخیص اصالت مدارک مذکور در صلاحیت اینجانب نمی باشد . 3- مشخصات سند: وفق تصویر مدارک ارائه شده ،ملک مورد نظر دارای یک جلد سند مالکیت به شماره 172930 سری ب می باشد.شماره اصلی 299 ،شماره فرعی 365 ،شماره دفتر 243 ،شماره ثبت 54975 ،صفحه 558 می باشدبه مالکیت شرکت بنیاد پوشش ( سهامی خاص ) ثبت شده شماره 48110 سهم مالکیت شش دانگ ،به مساحت بیست و پنج هزار و دویست و شش متر و ده دسیمتر مربع ( 25206.10 متر مربع ) واقع در بخش شانزده ثبت اصفهان ابعاد پلاک طبق سند شمالاً یک به طول پنج متر و شصت سانتیمتر به خیابان بیست متری دو بطول یکصد و شصت و پنج متر مرزیست با اراضی ملی شده پلاک های دویست و پنجاه و پنج و دویست و پنجاه و شش ،شرقاً بطول دویست و نود متر مرزیست به اراضی ملی شده پلاک های دویست و پنجاه و پنج و دویست و پنجاه و شش مذکور ،جنوباً بطول دو متر به خیابان بیست متری ،غرباً یک در دو قسمت به طول های یکصد و شصت و یک متر و پنجاه متر پی به پی به پلاک 366 فرعی (قسمت دوم به شمال مجاور است ) دو بطول یکصد و پنجاه و هشت متر و شصت و نه سانتیمتر پی به پی به پلاک سیصد و شصت و چهار فرعی (پیوست 2) همچنین طبق گزارش هیات کارشناسان به شماره  164-ث-1403 مورخ 01-10-1403 که آقای خسرو امیری کارشناس امور ثبتی بوده اند : " حقوق ارتفاقی و صاحبان آن معرفی نشد در صفحه 558 دفتر جلد 243 املاک ذیل ثبت شماره 54975 بنام شرکت بنیاد پوشش ( دارای شخصیت حقوقی ) به شناسه ملی 10100933086 ثبت و سند مالکیت به شماره سریال 172930 جهت آن صادر و تسلیم گردیده  است و سپس در رهن بانک تجارت قرار گرفته و علاوه بر سند رهنی مرقوم موضوع پرونده اجرائی ،مازاد ملک مرقوم دارای پنج فقره بازداشت به نفع بستانکار متعدد می باشد. با پیاده سازی حدود مندرج در سند مالکیت و تطبیق آن با پلاک های مجاور ملاحظه می گردد : مساحت شش دانگ پلاک مذکور در سند مالکیت به میزان 25206 مترمربع قید شده است . با نقشه برداری صورت گرفته مساحت محاسبه شده با همان طول ابعاد مندرج در سوابق ثبتی به میزان 24977 متر مربع تعیین گردید که به میزان 229 متر مربع کمتر می باشد. قسمتی از تصرفات وضع موجود در حد شمال و همچنین قسمتی از تصرفات در ضلع جنوب شرقی که در نقشه ترسیمی با هاشور نمایش داده شده خارج از محدوده سند مالکیت می باشدو قسمت مثلثی شکل در حد شرق نیز طبق نقشه ترسیمی در مسیر احداث گذر قرار گرفته و خارج از محدوده تصرفات می باشد."(پیوست 1) 4- توصیف ملک : ملک مورد نظر دارای سوله های اصلی ،سوله های جانبی به نام بچه سوله در مجاورت سوله های اصلی ،ساختمان اداری ،ساختمان خوابگاه ،ساختمان بهداشت ،سرویس های بهداشتی ،نگهبانی ها و ایستگاه گاز می باشد.وفق گزارش  نقشه برداری نگهبانی جنوب کارخانه ،رستوران و سرویس های بهداشتی مجاور رستوران در داخل کارخانه ولی خارج از محدوده سند می باشند. فقط تصرفات واقع شده در محدوده سند در برآورد لحاظ شده است. 1-4- سوله شماره 1 در امتداد شمالی  - جنوبی واقع در جنوب کارخانه حوالی مختصات 546443 و 3656115 ،دهانه حدود 19 متر ،ارتفاع کناری 6.50 متر و ارتفاع مرکز سوله 11.5 متر می باشد.سازه اصلی اسکلت فلزی تیر ورق با مقاطع متغیر I، سقف شامل پروفیل Z و ورق موجدار ،دیوارهای محیطی آجری با بندکشی ،پوشش کف بتن  می باشد.(تصویر 1 )همچنین گود برداری با سازه بتنی به مساحت حدود 120 متر مربع و ارتفاع حدود 1.80 مشاهده گردید.(تصویر 2 )طبق اطلاعات مستخرج شده از فایل نقشه برداری حدود 95 متر مربع از بخش جنوب شرقی از این سوله در خارج سند قرار دارد.مساحت کل سوله حدود 1040 متر مربع می باشد. 2-4- یک باب سوله جانبی ( بچه سوله )در سمت غرب سوله شماره 1 و در امتداد شمالی - جنوبی به مساحت 220 متر مربع ،سازه فلزی ،سقف ورق موجدار با پروفیل Z دیوار محیطی آجر با بند کشی ،کف بتن می باشد.( تصویر 3 ) 3-4- سوله شماره 2 در امتداد شمالی - جنوبی واقع در جنوب و مرکز کارخانه ، مختصات مرکز سوله 546432 و 3656182 دهانه حدود 19 متر ،ارتفاع مرکز سوله 10 متر ،ارتفاع کنار 8.60 متر ،مساحت حدود 1397 متر مربع ،سازه اصلی اسکلت فلزی تیر ورق با مقاطع متغیر I و نورگیر وسط،سقف شامل ورق سینوسی موجدار و مقاطع Z ، میل گردهای افقی بین دهانه ها عمدتاً برداشته شده بود.پوشش کف بتن ،دیوارهای محیطی آجری دو طرف نما بند کشی،چهار چوب پنجره ها از جنس پروفیل آهن شیشه ها عمدتاً شکسته بود.تکیه گاه های فلزی متصل به ستونها جهت ریل مشاهده گردید.( تصویر 4) 4-4- سوله جانبی ( بچه سوله ) در امتداد شمالی جنوبی و در سمت شرق سوله شماره 2 به مساحت 67 متر مربع و به مختصات 546443 و 3656174 ،اسکلت فلزی با مقاطع متغیر و سقف ورق موجدار آزبست ، با دیوارهای محیطی آجری با بند کشی و دهانه حدود 2.80 متر قسمتی از کف و دیوار سرامیک و کاشی ، پروفیل پنجره آهنی و شیشه ها عمدتاً شکسته بود.(تصویر 5) 5-4- سوله جانبی ( بچه سوله ) در امتداد شمالی جنوبی و در سمت شمال شرقی سوله شماره 2 به مساحت 80 متر مربع دهانه حدود 5 متر و به مختصات 3656209 و 546437 با اسکلت فلزی و سقف از ورق موجدار آزبست با مقاطع Z دیوارهای محیطی آجری ،قسمتی از سطح رویه دیوار سنگ و اندود سفید (تصویر 6 ) 6-4- اتاق گاز به مساحت حدود 73 متر مربع و در سمت شرق کارخانه واقع شده است.مختصات 3656219 و 546439 دیوار آجری ،سقف تیرچه بلوک و قسمتی ورق موجدار و قسمتی از ساختمان تلفیقی از دیوار آجری و نرده فلزی با تور فلزی مشبک (تصویر 7) 7-4- ساختمانی واقع در جنوب شرقی کارخانه به مختصات 546461 و 3656082 که در محدوده سند واقع نشده است و لذا در برآورد لحاظ نمی گردد. 8-4- ساختمان بهداشت در سمت شرق کارخانه واقع شده مختصات تقریبی 3656283 و 546458 ،به مساحت حدود 62 متر مربع ساختمان مذکور با سیستم دیوار باربر آجری با سقف تیر آهن ، نمای آجر ،دارای دو اتاق ،سرویس های بهداشتی و آبدارخانه می باشد،سطح رویه دیوارهای داخلی اندود گچ و رنگ آمیزی می باشد.پوشش کف موزائیک درب های داخلی چوبی ،درب و پنجره ها بیرونی پروفیل آهن ،پوشش کف و سطح روی دیوارهای سرویس بهداشتی و آبدار خانه سرامیک می باشد.(تصویر 8 ) 9-4- سرویس بهداشتی به مساحت 6 متر مربع واقع در شرق کارخانه به مختصات 3656295 و 546457 دیوار آجری و نمای آجر ( تصویر 9) 10-4- دو باب ساختمان نگهبانی در شرق و شمال غربی : نگهبانی شرقی به مساحت حدود 32 متر مربع به مختصات 546455 و 3656314 ،سقف تیر آهن ،کف سنگ ،دیوار باربر آجری با آجر نما و بند کشی ،سطح رویه دیوار داخلی سنگ ،پروفیل فلزی(تصویر 10 ) نگهبانی شمال غربی به مساحت حدود 20 متر مربع به مختصات 546331 و 3656357 ،کف موزائیک ،دیوار باربر آجری با نمای آجر و سقف تیرآهن با آجر طاق ضربی (تصویر 11 ) 11-4- ساختمان استراحت کارکنان ( خوابگاه ) واقع در شمال شرقی کارخانه به مساحت حدود 93 متر مربع به مختصات 546459 و 3656338 ،اسکلت فلزی ،پوشش سقف مقطع Z و ورق آزبست سینوسی و تور مرغی با عایق پشم و شیشه و دوپوش ،نما آجر ،کف سرامیک ،دیوار رنگ آمیزی و کاشی ،پروفیل درب و پنجره فلزی است (تصویر 12) 12-4- ساختمان اداری مرکزی: مختصات 546417 و 3656295 ساختمان چهار طبقه شامل زیرزمین ،همکف ،اول و دوم با زیربنای ( عرصه ) حدود 475 متر مربع و اعیانی حدود 1620 متر مربع ،اسکلت فلزی و بادبند با سقف تیرچه بلوک ،نما عمدتاً آجر و قسمتی سنگ .جهت بهره برداری آتی نیاز به تعمیرات و بازسازی دارد.(تصویر 13) طبقه زیرزمین :ستون فلزی وسط ،سقف دوپوش ،سطح رویه دیوار عمدتاً سنگ و سرامیک،پوشش کف سنگ ،آشپزخانه open ، دیوار آشپزخانه کاشی ،پروفیل پنجره ها فلزی ،درب ورودی شیشه سکوریت ،راه پله سنگ و دیوار راه پله سنگ (تصویر 14) طبقه همکف :دربهای داخلی چوبی بدون یراق آلات ،سطح رویه دور ستونها با سنگ و آجر پوشش شده است،دیوارها سنگ و رنگ آمیزی ،پروفیل پنجره فلزی و شیشه ها تعدادی شکسته بود.پوشش کف اتاق ها موزائیک و کف پوش ،پوشش کف سالن سنگ ،پوشش کف آبدارخانه سرامیک ،دیوار آبدارخانه کاشی ،سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک و دیوار کاشی بدون شیر آلات و با دربهای چوبی بدون یرآق آلات ،درب های داخلی چوبی بدون یراق آلات ،نور گیر وسط سنگ و آجر (تصویر 15) طبقه اول :پوشش کف هال و اتاق ها سنگ و موزائیک ،دربهای چوبی بدون یراق آلات ،دیوار اتاق ها نقاشی ،راه پله سنگ و دیوار راه پله سنگ و رنگ آمیزی و نرده ها فلزی،چهارچوب درب و پنجره فلزی (تصویر 16) طبقه دوم :هال سنگ ،اتاق ها موزائیک ،دیوار نقاشی ،پروفیل درب و پنجره فلزی ،تراس عایقکاری (تصویر 17) 13-4- سوله اصلی به شماره 3 ،در امتداد شرقی - غربی و در غرب کارخانه به مختصات 3656288 و 546361 واقع شده است. مساحت سوله 913 متر مربع و میانگین دهانه 23 متر ،سازه باربر تیر ورق فلزی با مقطع I ، پوشش سقف پروفیل Z و ورق گالوانیزه کرکره ،دیوارهای محیطی آجری با بند کشی ،پوشش کف بتن ، چهارچوب پنجره ها از پروفیل آهنی و تعدادی از شیشه شکسته ،دیوار سمت غرب حدود 2 متر می باشد.(تصویر 18) 14-4- سوله جانبی (بچه سوله ) به مساحت 36 متر مربع در جنوب سوله شماره 3 واقع شده ،سقف ورق موجدار با مقطع Z ، کف بتن ،دیوارهای پیرامونی آجری با بند کشی پروفیل پنجره فلزی (تصویر 19) 15-4- سوله اصلی شماره 4 در نواحی مرکزی کارخانه به مختصات 3656255 و 546402 واقع شده است. مساحت سوله 1150 متر مربع ،سازه اصلی تیر ورق با مقطع I ، تیرهای سقف مقطع Z و ورق گالوانیزه موجداربا عایق پشم و شیشه ،دیوارهای محیطی آجری ،پوشش کف بتن ،قاب پنجره پروفیل آهنی ،ارتفاع کناری 8.60 متر و ارتفاع وسط 10.40 متر می باشد.(تصویر 20) 16-4- سوله جانبی ( بچه سوله ) در مجاورت غربی سوله شماره 4 به مساحت 132 متر مربع با اسکلت فلزی و  سقف ورق موجدار دیوار آجری با بند کشی و پوشش کف عمدتاً موزائیک، پروفیل پنجره و درب فلزی (تصویر 20) 17-4- سوله جانبی ( بچه سوله ) در مجاورت شرقی سوله شماره 4 به مساحت 269 متر مربع با اسکلت فلزی و دیوار آجری و پروفیل پنجره و درب فلزی و سقف ورق موجدار(تصویر 21) 18-4- سوله جانبی ( بچه سوله ) در مجاورت جنوبی سوله شماره 4 به مساحت 34 متر مربع 19-4- سوله اصلی شماره 5 در امتداد شمالی جنوبی واقع در نواحی شمالی کارخانه به مختصات 546382 و 3656327 ،سازه اصلی تیر ورق با مقطع متغیر  I ، سقف مقطع  Z با ورق موجدار و عایق پشم و شیشه با تور مرغی ،دیوارهای محیطی آجری پوشش کف بتن قاب پنجره ها پروفیل فلزی ،مقداری از شمال شرقی این سوله و سوله جانبی مجاور آن به مساحت حدود 77 متر مربع در خارج از سند می باشد.مساحت کل سوله معادل 1550 متر مربع و ارتفاع تاج سوله 10 متر می باشد.(تصویر 22 ) 20-4- سوله جانبی ( بچه سوله ) در مجاورت شرقی سوله شماره 5 به مساحت 433 متر مربع که قسمتی از شمال آن در خارج سند می باشد.(تصویر 22 ) 21-4- سوله جانبی ( بچه سوله ) به مساحت حدود 780 متر مربع در مجاورت غرب سوله شماره 5 ،سقف خرپا و ورق موجدار با پروفیل Z ، قاب پنجره ها پروفیل فلزی و پوشش کف بتن ،دیوار آجری و سیمان سفید ( تصویر 23) 22-4- محوطه عمدتاً آسفالت و قسمت هائی باغچه کاری با جدول  قسمتی بتنی می باشد.که نیاز به تعمیرات اساسی دارد (تصویر 24) 23-4- دیوار محوطه آجر با بند کشی با ارتفاع حدود 2.50 متر الی 2.80 متر (تصویر 25) 5- نتیجه گیری: 1-5- قسمت های قابل ملاحظه ای از تجهیزات ،درب ها و پنجره ها و پروفیل های درب و پنجره یا شیشه ها ویراق آلات ،تأسیسات مکانیکی و برقی و روشنائی و بعضاً قسمتی از سازه ابنیه کارخانه در سوله ها ،سوله های جانبی ( بچه سوله )،بخش اداری ،کارگری ،نگهبانی و ....... برداشته شده بود یا تخریب شده بود و بهره برداری آتی از ابنیه موجود در کارخانه مستلزم بازسازی و تعمیرات اساسی ساختمان های موصوف می باشد. 2-5- به تاریخ مباشرت به کارشناسی هیچگونه فعالیت صنعتی و یا پرسنل در حال کار مشاهده نگردید. 3-5- حسب نقشه ضمیمه (پیوست 4) ،در این گزارش از اطلاعات موجود در گزارش هیأت کارشناسان راه و ساختمان و امور ثبتی و نقشه برداری به شماره 164/ث/1403 مورخ 01-10-1403 تقدیمی به اداره اجرای اسناد شاهین شهر استفاده شده است.وفق گزارش کارشناس محترم نقشه برداری (آقای حسین محمدی ) و گزارش کارشناس محترم امور ثبتی ( آقای خسرو امیری ) قسمت هائی از عرصه و ابنیه واقع در محدوده تصرفات کارخانه خارج از محدوده سند می باشد و طبق نقشه پیوست قسمتی از شرق سند خارج از محدوده تصرفات می باشد. 6- برآورد : با توجه به مواد فوق الذکر ،موقعیت مکانی ملک ،مساحت عرصه و اعیانی ،کیفیت اعیانی ها در وضعیت موجود ،کاربری و عوامل مؤثر در ارزیابی ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی فوق الذکر در صورت بلامعارض بودن و بدون لحظ نمودن هر گونه بدهی یا رهنی یا بازداشتی به تاریخ مباشرت به کارشناسی معادل  1/720/000/000/000 ریال ( یک هزار و هفتصد و بیست میلیارد ریال  معادل یکصد و هفتاد و دو میلیارد تومان ) برآورد و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1404/01/31 اعلام گردیده ملک یک کارخانه دارای سوله اصلی و سوله های جانبی به نام بچه سوله در مجاورت سوله های اصلی می باشدوساختمان اداری و ساختمان خوابگاه و سرویس های بهداشتی و نگهبانی و ایستگاه گاز می باشد ملک خالی و بدون استفاده می باشد و هیچ مستاجری نمی باشد و  لازم به توضیح است طبق نامه  واصله اجرای اسناد میزان مطالبات بانک تجارت در پرونده 140200381 به مبلغ 94/894/341/251 ریال و در پرونده 140200405 به مبلغ 59/160/157/074 ریال و باب توقیفی 9600007 مبلغ 4/328/313/457 ریال  وبابت پرونده 140300433 به مبلغ 2/000/000/000/000 ریال در صورت تسویه کامل مبالغ اعلامی مزایده بلامانع است  در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و الویت رهنی به شرح فوق با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکوربه مبلغ پایه مزایده 1/720/000/000/000ریال  د ر روز سه شنبه مورخ 1404/03/06ازساعت8:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 9609983759100762