موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی صورتجلسه مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0300155 احکام مدنی دادگستری شهرستان فیروزه نیابتی از اجرای احکام دادگستری شهرستان نیشابور محکوم علیها  اشکان معتمدی - هومان معتمدی- شایان معتمدی ( ورثه مرحوم علی معتمدی  محکوم است به پرداخت  97 عدد سکه تمام بهار ازادی  در حق محکوم له. خانم فریده زرقی فرزند محمود با وکالت خانم زهره معمورئی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیها  هیچگونه اقدامی در جهت اجرای حکم ننموده است حسب درخواست محکوم له  اموال محکوم علیه شامل زمینی با مشخصات  کارشناسی شده ملاک معرفی شده در طبیعت  عبارتند از :
1-     منزل مسکونی: این منزل در روستای ینگه قلعه ردچشمه واقع ، فاقد سند رسمی ، مساحت عرصه حدود 375 متر مربع ، دارای حدود 120 متر مربع اعیان با سقف آهن و مصالح آجر می باشد عمر این بنا حدود 35 سال ، دارای امتیاز آب ،برق، وگاز با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت از قبیل موقعیت ملک،ارزش منطقه ای، امتیازات، عرف محل ارزش منزل مسکونی با مشخصات شرح فوق برابر چهار میلیارد وپانصد میلیون ریال معادل چهار صد و پنجاه میلیون تومان براورد وتعیین می گردد.  2-    یک قطعه زمین زعفران : این زمین فاقد سند رسمی ، در حال حاضر دارای محصول زعفران ،مساحت زمین مذکور 2220 متر مربع ،حدود اربعه آن شمالاً به زمین آقای پیرانی ، شرقاً به زمین عابد شمس آبادی ، جنوباً به زمین محمد شوره ای و غرباً به زمین اصغر زراعتی محدود می گردد با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت از قبیل موقعیت ملک،ارزش منطقه ای،عرف محل ،ارزش زمین زعفران با مشخصات شرح فوق برابر دویست و بیست میلیون ریال معادل بیست و دو میلیون تومان براورد وتعیین می گردد.      3-    قطعه زمین سه هکتاری: یک هکتار از این زمین سه هکتاری به صورت مشاع متعلق به مرحوم علی معتمدی بوده که حدود 2500 متر مربع آن زعفران بوده و مابقی متعلق به دو برادر دیگر مرحوم می باشد ، فاقد سند رسمی و با کاربری کشاورزی می باشد حدود اربعه آن شمالاً به زمین آقای اصغر پیرانی ، شرقاً به ممر عام ، جنوباً به زمین شهریار افشار و غرباً به زمین مهندس شاهرخ افشار محدود می گردد با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت از قبیل موقعیت ملک،ارزش منطقه ای،عرف محل ،ارزش یک هکتار مشاع از زمین مذکور که قسمتی از آن محصول زعفران بوده با مشخصات شرح فوق برابر پانصد میلیون ریال معادل پنجاه میلیون تومان براورد وتعیین می گردد.
4-     زمین زیر راه آهن : این زمین فاقد سند رسمی ، مساحت کل زمین مذکور حدود 1.5 هکتار که نیم هکتار آن متعلق به مرحوم علی معتمدی بوده و مابقی متعلق به دو برادر دیگر مرحوم می باشد ، با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت از قبیل موقعیت ملک،ارزش منطقه ای،عرف محل ،ارزش نیم هکتار از زمین مذکور با مشخصات شرح فوق برابر یکصد و پنجاه میلیون ریال معادل پانزده میلیون تومان براورد و تعیین می گردد.
5-     زمین 5 منی زیر آسیاب: این زمین فاقد سند رسمی ،مساحت کل زمین مذکور حدود 1000 متر مربع که یک سوم آن (330 متر مربع ) متعلق به مرحوم علی معتمدی بوده و مابقی متعلق به دو برادر دیگر مرحوم می باشد این زمین در قسمت جنوب قلعه خرابه روستا واقع ، با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت از قبیل موقعیت ملک،ارزش منطقه ای،عرف محل ،ارزش 330 متر مربع از زمین مذکور با مشخصات شرح فوق برابر شصت و شش میلیون ریال معادل شش میلیون و ششصد هزار تومان براورد و تعیین می گردد.    6-    زمین 8 منی در جنب جوی عمیق افشار: این زمین فاقد سند رسمی ، خارج از طرح هادی ،مساحت کل زمین مذکور حدود 1600 متر مربع که یک سوم آن (530 متر مربع ) متعلق به مرحوم علی معتمدی بوده و مابقی متعلق به دو برادر دیگر مرحوم می باشد این زمین در قسمت جنوب غربی روستا واقع ، با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت از قبیل موقعیت ملک،ارزش منطقه ای،عرف محل ،ارزش 530 متر مربع از زمین مذکور با مشخصات شرح فوق برابر هشتاد میلیون ریال معادل هشت میلیون تومان براورد و تعیین می گردد.
7-     چاه عمیق برقی و چاه زیر راه آهن بنا به اظهار طرفین حدود 40 سال است که خراب بوده و خاموش می باشد
برخی از املاک قید شده در صورتجلسه و همچنین آب قنات در تصرف محکوم له می باشد .
توقیف و  توسط کارشناس محترم دادگستری به مبالغ فو ق الذکر ارزیابی و نظریه کارشناسی به طرفین پرونده  ابلاغ شد .با امعان نظر در پرونده اجرایی و سیر مراحل قانونی پرونده مقرر شد که ملک مزبور در روزچهارشنبه    مورخه 1404/3/7از ساعت 10الی 11صبح از طریق مزایده حضوری به فروش برسد -متقاضیان خرید و شرکت در مزایده می توانند پنج  روز قبل از برگزاری  جلسه مزایده به محل این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها از اموال مورد مزایده  مهیا وجزئیات مزایده برای متقاضیان شرکت در مزایده تشریح گردد .مزایده از نرخ کارشناسی شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً هزینه حراج و سایر هزینه های نقل و انتقال بعهده خریدار بوده و اجرای احکام مسئولیتی نخواهد داشت و حداقل ده درصد از بهای پیشنهادی از  برنده مزایده فی المجلس دریافت و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده از برنده اخذ خواهد شد. در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر الباقی بهای اموال مورد مزایده را نپردازد سپرده ده درصد وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.کسانی که بعنوان خریدار قصد شرکت در مراسم مزایده رادارد 5 روز قبل از مراسم مزایده به دایره اجرای احکام دادگستری فیروزه مراجعه تا جزئیات کامل اموال مورد مزایده وشرایط مزایده وسایر اطلاعات پرونده برای آنان تشریح گردد (( ضمنا این اجرا در خصوص تحویل زمین و رفع تصرف مالکین و ممانعین تکلیفی ندارد و اموال و املاک با وضعیت موجود می باشد و چنانچه معارضی باشد بر عهده برنده مزایده خواهد بود ))
قاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان فیروزه - جلال حیدری
استان خراسان رضوی - شهرستان فیروزه - جنب سیلوی گندم - تلفن: 43524771-051 و 43524772-051 و 43524773-051 کدپستی: 9331116192

شماره پرونده: 140225920003064985