موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه    0306052                    و دادنامه صادره از شعبه    190  دادگاه عمومی تهران خواهان  سید شادبه علوی  نخجوانی  و                                                خواندگان اصغر طیب مقدم   دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی  37169 فرعی از 2398 بخش 10        صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت    8      الی      11 مورخ1404/03/10  در محل    www.setad  iran .ir    از طریق مزایده از قیمت  14/700/000/000                    ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است           احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0306052 درخصوص ارزیابی ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی37169 فرعی از 2398  اصلی از محل ملک واقع در  تهران ، خ ابوذر ، خ رزاقی ، کوچه کاظم زاده ، پلاک 24 ، طبقه سوم سندی(چهارم روئیتی) بازدید و نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد قرار کارشناسی ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی37169 فرعی از2398 اصلی ب)اسناد و مدارک ابرازی:برابر روگرفت از نامه شماره 140385601078042334 مورخ 1403.12.08 حوزه ثبتی ملک رودکی مراتب بازداشت پلاک ثبتی 37169 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 ناحیه 00 واقع در طبقه سه به مساحت 37.83 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801078004947 مالک آقای اصغر طیب مقدم فرزند احمد مالک شش دانگ عرصه و اعیان مورد معامله در بیع شرط میباشد.دارای سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 320347 سری د سال 94 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ملک برابر نامه مذکور در رهن بانک میباشد.ج)مشخصات فیزیکی ملک:ملک مورد تعرفه یک واحد آپارتمان به مساحت 37.83 مترمربع  واقع در طبقه سوم روی همکف در یک مجتمع مسکونی 4 طبقه تک واحدی با نمای سنگ و قدمت حدود 25 سال و بدون به آسانسور واقع و مشتمل بر پذیرایی و یک اتاق خواب ، با پوشش کف سرامیک و دیوار با اندود گچ ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف با پوشش کف و دیوار واحد سرامیک ، دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره های فلزی با شیشه ساده ، سرویس های بهداشتی جدا از هم ، سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی میباشد .فاقد پارکینگ و انباری میباشد دارای کنتور آب مشترک و برق و گاز اختصاصی  میباشد.د) حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد .ه)نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند ، ارزش ششدانگ ملک موصوف به مبلغ14.700.000.000 ریال معادل یک میلیارد  و چهارصد وهفتاد میلیون تومان  برآورد و اعلام میگردد دادورز اجرا شعبه    دادگاه عمومی تهران

شماره پرونده: 140368920006229462