موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده حکم فروش ماترک نوبت اول در پرونده کلاسه به شماره 0301472 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست اقای فرهاد اسفندیاری بطرفیت 1- رقیه کشاورز 2- محمد اسفندیاری 3- مرتضی اسفندیاری 4- مهری اسفندیاری 5- پروین اسفندیاری 6- مهدی اسفندیاری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها بموجب دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/3/3 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود آدرس ملک موضوع قرار کارشناسی:قزوین- خیابان سعدی فرعی - کوچه شهید دستمند - پلاک 229 3- مدارک و مستندات: 1-3- مطابق سند دفترچه ای ابرازی شش دانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 10 فرعی از 732 اصلی واقع در بخش یک قزوین کوی شیخ آباد متعلق به آقای علی اصغر اسفندیاری فرزند علی اکبر می باشد. 2-3- حدود اربعه ملک مطابق سند : شمالا : به شارع غربا: اول دیوار به دیوار- دوم دیواریست به خانه شماره 11 فرعی جنوبا: اول به دیوار خانه شماره  2 فرعی - دوم به دیوار خانه شماره یک فرعی شرقا: به دیوار خانه شماره مذکور مطابق ملاحظات سند شرق و جنوب سند به  شرح ذیل اصلاح گردیده است: شرقا دیوار به دیوارپلاک 676 - جنوبا اول طبق تعریف سند مالکیت دوم دیوار به دیوار پلاک 676. 3-3- مطابق گواهی حصر وراثت صادر شده از شعبه 10 حل اختلاف شهرستان قزوین، آقای شادروان علی اصغر اسفندیاری به شناسنامه شماره 1 در تاریخ 1397/04/10 در اقامتگاه دائمی خود در گذشته و ورثه حین الفوت وی به شرح ذیل می باشد: آقای محمد اسفندیاری به شماره شناسنامه 1-پسر متوفی آقای فرهاد اسفندیاری به شماره شناسنامه 69-پسر متوفی آقای مرتضی اسفندیاری به شماره شناسنامه 291-پسر متوفی آقای مهدی اسفندیاری به شماره شناسنامه 2982-پسر متوفی خانم مهری اسفندیاری به شماره شناسنامه 77- دختر متوفی خانم پروین اسفندیاری به شماره شناسنامه 83- دختر متوفی خانم رقیه کشاورز به شماره شناسنامه 5- همسرمتوفی 4-3- مطابق گواهی حصر وراثت صادر شده از شعبه 215 مجتمع شماره 5 شورای حل اختلاف شهر تهران، خانم مهری اسفندیاری در مورخ 1403/03/10 در اقامتگاه دائمی خود در گذشته و وراث حین الفوت با توجه به اصلاح گواهی حصر وراثت به شرح ذیل می باشد: آقای محسن محمدی بوکانی با کد ملی 0011505281- فرزند پسر خانم مهسا محمدی بوکانی با کد ملی  0020344376 - فرزند دختر خانم مرضیه محمدی بوکانی با کد ملی 0021748934 -فرزند دختر 4- بررسی میدانی ملک: ساختمان در حضور احدی از خواهان و خواندگان محترم از ساختمان به آدرس فوق الذکر در مورخ 1403/11/10 ساعت 8 صبح انجام پذیرفته است. محل ملک در انتهای کوچه قرار گرفته که در حدود 3 متر از کف معبر پایین تر قرار گرفته است و به علت عرض کم معبر امکان ورود خودرو به داخل ملک امکان پذیر نمی باشد. قسمت اعیان ساختمان به دلیل قدیمی ساز بودن و استفاده از عناصر چوب در سقف و فقدان اسکلت سازه ای دارای ارزش نمی باشد و ارزیابی بر اساس عرصه ساختمان صورت گرفته است. با توجه به همجواریها ساختمان دارای عقب نشینی می باشد. 5- نتیجه کارشناسی: در پاسخ به مقام محترم قضائی موضوع ارزیابی واحد مسکونی و تقسیم ترکه، با درنظر گرفتن جهات موثر در امر کارشناسی از قبیل کاربری، وضعیت ملک، مساحت، موقعیت، شرایط بازار، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و همچنین منعی برای نقل و انتقال، ارزیابی  واحد مسکونی به عنوان قیمت پایه مزایده برابر مبلغ 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی  

شماره پرونده: 140222920001360181