موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300664  له : سکینه آقابالازاده ضغایش و علیه : جلیل رزمی مهرآباد و به محکومیت مطالبه مهریه اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه توقیف و ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و در تاریخ 1404/03/13 روز سه شنبه ساعت 8 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج 3004108550000019  بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی : احتراما عطف به کلاسه پرونده 0300664 در خصوص دعوی خانم سکینه آقابالازاده صغایش به طرفیت آقای جلیل رزمی مهرآباد ، مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 11110 فرعی از 17 اصلی بخش 10 مراغه ، اینجانب به محل اجرای قرار کارشناسی به نشانی عجب شیر خیابان شریعتی  کوچه جنب بانک رفاه روبروی پست بانک  پلاک 41 عزیمت کرده و از بیرون ملک بازدید و بررسی های لازم با عنایت به جمیع جهات به صدور نظریه به شرح آتی در خصوص مورد فوق ایفاد میگردد: ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی به پلاک ثبتی به شماره 11110 فرعی از 17 اصلی بخش 10 مراغه به مساحت 343/95 متر مربع مالک آقای جلیل رزمی مهرآباد فرزند یعقوب مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 999472 سری ب سال 1402 می باشد.مساحت ملک مورد نظر برابر با 343/95 مترمربع می باشد و در شرق ملک موصوف کوچه واقع شده است که قسمتی از شرق ملک در طرح تعریض گذر کوچه واقع شده است . با عنایت به اظهارات خواهان و بررسی صورت گرفته ، ملک مورد نظر به صورت یک باب خانه مسکونی با یک طبقه سازه ای همکف با دیوارهای باربر بدون کلاف بندی افقی و عمودی ، پنجره های آهنی ، وبه مساحت اعیانی ها تقریباً 200متر مربع و با قدمت بیش از 40 سال احداث شده است. در یوم اجرای قرار کارشناسی  خوانده در ملک صدرالاشاره سکونت نداشتند.باتوجه به وسعت ملک ، شکل هندسی ، نوع کاربری ، شبکه بندی  معابر و خیابان های موجود و راههای دسترسی در منطقه ، میزان مرغوبیت ، وسعت ، حدود اربعه ،  وضع قرار گرفتن آن نسبت به سایر مناطق شهری ، منطقه وقوع ، کیفیت استقرار آن در محل نسبت به سایر املاک مجاور و مشابه ، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی در ظاهر ابنیه ، قدمت و سایر عوامل دخیل و نیز با توجه به جمیع جهات ارزش ششدانگ ملک موصوف با کلیه امتیازات به شرح زیر می باشد:الف ) ارزش عرصه با کاربری مسکونی با ازای هرمتر مربع 180/000/000 ریال و جمعا ( 343/95متر مربع )  به مبلغ 61/911/000/000 ریال برآورد و تعیین میگردد.ب ) ارزش اعیان همکف به ازای هر متر مربع 20/000/000 ریال و جمعا (تقریبا 200 متر مربع ) به مبلغ 4/000/000/000 ریال برآورد و تعیین میگردد.ج) ارزش امتیازات ( آب  برق گاز و محوطه سازی ) جمعاً به مبلغ 599/000/000 ریال تعیین میگردد.نهایتا ارزش پلاک ثبتی به شماره 11110 فرعی از 17 اصلی با عنایت به جمع ردیف های ( الف  ب  ج) فارغ از هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقالات قانونی و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بانک ها و نهادهای دولتی ، فارغ از نقل و انتقال وکالتی و قولنامه 66/510/000/000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد و پنجاه و یک میلیون تومان می باشد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

شماره پرونده: 140330920003770841