موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301075  مدنی  محکوم له: کامران مردانی اترکله محکوم علیه: صادق قلی پور  مبنی بر  فروش پلاک ثبتی  332  فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزا شده از یک فرعی  از اصلی بخش 13    واقع در بابلسر روبروی نیروی هوایی زمین معروف به 5 هکتاری  متعلق به  ثالث آقای  علی مختاری شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1404.01.06 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0301075شکایت آقای کامران مردانی اترکله، بطرفیت آقای صادق قلی پور ، با موضوع ارزیابی قطعه زمین توقیفی پلاک 332فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزا شده از یک فرعی از  اصلی مذکور واقع در بخش 13حوزه ثبت بابلسر، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و آگاهی از دستور مقام محترم قضائی ضمن هماهنگی با اصحاب دعوی در معیت آقای صادق قلی پور از محل متنازع فیه واقع در بابلسر، روبروی نیروهوایی زمین معروف به 5هکتاری، بازدید بعمل آورده و پس از بررسی مدارک و مستندات ابرازی و معاینه محلی و استعلام از بنگاههای محلی گزارش به شرح ذیل  ایفاد می گردد . حدود مشخصات ثبتی و مدارک و مستندات ابرازی: قطعه زمین توقیفی پلاک ثبتی 332فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزا شده از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 13حوزه ثبت بابلسر، به مساحت 50000مترمربع شمالا در دو قسمت که قسمت‌های اول و دوم آن شرقی است اول فنس به طول 170 متر به باقیمانده 4 اصلی، دوم فنس به طول109.5سانتیمتر به باقیمانده چهار اصلی،  دوم فنس به طول 50.5 به 4 اصلی جنوبا چپریست به طول 112متر به  خیابان بهنمیر به بابلسر غربا  در 10 قسمت که قسمت هفتم  آن جنوبی است اول مرزیست به طول 39 متر به باقیمانده، دوم مرزیست بطول 31.28سانتیمتر به باقیمانده، چهارم مرزیست بطول 41.4سانتیمتر به باقیمانده،پنجم مرزیست به طول 46 متر به باقیمانده، ششم مرزی است به طول 13.20سانتمتر به باقیمانده، هفتم مرزیست به طول 92 متر به باقیمانده به پلاک هشتم مرزیست به طول 13.8 سانتیمتر به پلاک، نهم مرزیست به طول 56.32 سانتی‌متر به پلاک دهم مرزیست اشتراکی به طول 154 متر به باقیمانده چهار اصلی به پاکستان آقای علی مختاری توقیف گردید  که نامبرده مالک 308.5سهم مشاع از 50000سهم  عرصه و اعیان می باشد. شرح وضعیت: ملک تعرفه شده با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی4062958    653398 قطعه زمینی به مساحت تقریبی 308.5مترمربع با حدود اربعه شمالا به تفکیکی اشخاص، شرقا زمین راه خاکی احداثی، جنوبا و غربا به تفکیکی اشخاص محدود می باشد عرصه تعرفه شده بصورت بلاکشت ،فاقد اعیانی و امتیازات اب و برق و ... می باشد و به استناد تعرفه محکوم علیه و مالک موقعیت مکانی در نقشه  ارائه شده است. نظریه کارشناسی: با توجه به سوابق و مدارک موجود و با عنایت به مراتب معروضه و موقعیت مکانی و محلی این ملک و لحاظ میزان بر و نوع کاربری مساحت، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی و تحقیق از مطلعین و معتمدین محلی و معاملات اخیر صورت گرفته در منطقه و سایر مولفه های موثر در ارزیابی عرصه و مشخصات ذکر شده ، بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل ارزش روز ملک تعرفه شده به مساحت 308.5 مترمربع مجموعا بمبلغ ریال معادل 15.425.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و چهل و دو میلیون و پانصد هزار تومان  ارزیابی و اعلام می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.03.13  سه شنبه از ساعت8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم(5/267/850/000 ریال)  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920003051941