موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0200641 اجرای احکام مدنی گلوگاه محکوم علیه محکوم به پرداخت پانصد عدد سکه تمام بهار آزادی و کالای اساسی  و هزینه اجرایی گردیده است نظر به اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد: 1- ــ  ملک مورد تعرفه به پلاک ثبتی 47 /12ــ اصلی که در صفحه 82 دفتر املاک جلد 7 از بخش 19 ثبت گلوگاه به مالکیت آقای ابوالحسن نوری سراجی به شماره ملی 9584325579 با حدود اربعه مندرج در سند می باشد عرصه به مساحت 50 /1198 مترمربع و در آن بنایی در سه طبقه همکف و اول و دوم به مساحت 125 و 125 و 125 مترمربع جمعا به مساحت 375مترمربع احداث شده است در طبقه همکف دو باب مغازه به مساحت 43 مترمربع و 82 مترمربع دیگر انباری و راهرو و راه پله می باشد   2 ــ محکوم علیه با ارائه سند عادی مورخه 03/03/1390 مدعی است پدرش زمینی با حدود اربعه مندرج در آن به مساحت 13 /70مترمربع را به آقای محمدعلی نوری سراجی فروخته است با تطبیق حدود اربعه مندرج در سند این قطعه در جنوب واحد احداثی و وصل به جاده اصلی قرار دارد اصالت سند عادی مذکور به عهده دادگاه محترم می باشد   3 ــ با توجه به نامه شماره 206/1/د ــ 18 /11 /1402دهیاری روستای سراج محله ملک مسکونی مورد تعرفه در ضلع شرقی بمیزان 60/9 مترمربع و از سمت شمال بعرض 3 متر بطول 60 /52 متر به مساحت 158 مترمربع در تعریض طرح هادی قرار گرفته است که در زمان احداث بنا تعریض اجرا گردید در اینصورت مساحت عرصه پس از تعریض بمیزان 77 /958 مترمربع می باشد   4 ــ مشخصات ساختمانی : دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و مغازه ها کف سرامیک و دیوارها تا ارتفاع یک متر سرامیک و ورودی شیشه سکوریت و کرکره آلومینیم ریموتدار و کف اتاقها سرامیک و دربها چوبی و پنجره ها upvc  و آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد   5 ــ ارزش طبقه همکف فقط دو باب مغازه ( ارزش سرقفلی با مالکیت ): ملک در بافت مسکونی روستا قرار دارد و دارای دو بر و با توجه به جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل بهای املاک مجاور و مشابه ، ارزش ششدانگ دو باب مغازه به مساحت 43 مترمربع ( ارزش سرقفلی با مالکیت ) بمبلغ 000 /000 /000 /6 ریال (شش میلیارد ریال ) برآورد میگردد   6 ــ با توجه به گواهی حصر وراثت به بایگانی 0300200 ــ 17 /04 /1403 از شعبه اول شورای حل اختلاف گلوگاه محکوم علیه دو پنجم از کل ماترک پدری را بارث خواهد برد در اینصورت قدرالسهم ریالی محکوم علیه از این ملک بمبلغ 000 /000 /400 /2ریال (دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) و یا قدرالسهم مساحتی محکوم علیه از دو باب مغازه به مساحت 20 /17 مترمربع اعلام میگردد   7 ــ ارزش باقیمانده زمین : با توجه به بند سه همین گزارش باقیمانده زمین 77 /958 مترمربع بمبلغ                000 /000 /000 /38 ریال برآورد میگردد با توجه به قدرالسهم محکوم علیه از ماترک پدری ارزش ریالی زمین بمبلغ 000 /000 /200 /15 ریال و یا قدرالسهم محکوم علیه از باقیمانده زمین به مساحت 51 /383 مترمربع اعلام میگردد   8 ــ لازم بذکر در طبقه همکف بغیر از دو باب مغازه و طبقات اول و دوم  مسکونی در محاسبات لحاظ نگردیده است لازم به ذکر است  در راستای ماده51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده بمیزان محکوم به بمبلغ 15/200/000/000 ریال و هزینه های اجرایی فروخته گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز  شنبه مورخه  10/ 03/ 1404 راس ساعت 10 تا 11 صبح از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد متقاضیان می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی از مال مورد مزایده بازدید کنند و پس از انجا مزایده و صحت برگزاری و دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهدشد. 

شماره پرونده: 140247920003612966