موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی        0206905  بنابر درخواست خواهان سید مهدی آرامی      و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  3983/130 موضوع دادنامه  شعبه 155  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است . آقای سیدمهدی آرامی خانم‌ها و آقایان منصوره‌سادات منیرسادات سیدمحسن سیده‌معصومه مریم‌سادات و محبوبه‌سادات آرامی و محترم سادات موسوی جوردی تهران اتوبان آهنگ غرب به شرق خیابان ارجمندی راد کوچه سلمان جعفری پلاک 32 واحد طبقه اول وضعیت ثبتی پلاک 130 فرعی از 3983 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به   سند مالکیت یک قطعه زمین به مساحت 120.45 مترمربع قطعه اول تفکیکی تحت پلاک ثبتی 130 فرعی از 3983 اصلی مفروز و مجزی شده از 6 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران حوزه ثبتی خاوران، ذیل ثبت 116515 صفحه 409 دفتر 784 به نام آقای حاج لطف‌اله حاجی قربانی دولابی، ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 418310 صادر و تسلیم مالک گردید. سپس شش دانگ مورد ثبت مع الواسطه برابر سند قطعی شماره 8801 مورخه 29/12/1356 دفترخانه 415 تهران به آقای سید‌علی‌اکبر آرامی فرزند سیدعلی منتقل گردید که مالکیت ایشان ذیل ثبت 116515 صفحه 410 دفتر 784 ثبت و سند مالکیت دفترچه‌ای به شماره چاپی 58365 الف 77 صادر و تسلیم مالک گردید. سپس برابر پایانکار 142060272 مورخه 11/04/1382 شهرداری منطقه 15 تهران و صورتمجلس تفکیکی شماره 22255 مورخه 02/05/1382 پلاک مذکور به 4 واحد آپارتمان مسکونی به انضمام سه باب انباری و به انضمام دو قطعه پارکینگ تفکیک گردید که برای قطعه 2 تفکیکی فرعی 300 و برای قطعه 3 تفکیکی فرعی 304 و برای قطعه 4 تفکیکی فرعی 299 در نظر گرفته شده است که برابر اسناد قطعی متعدد به غیر منتقل گردید ولی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه اول به مساحت 74.90 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.80 مترمربع واقع در زیرزمین به عنوان باقیمانده در سهم مالک باقیمانده است.   برابر دادنامه شماره 84/146/790 مورخه 08/08/1384 شعبه 146 دادگاه عمومی حقوقی تهران و گواهی مالیات بر ارث شماره 2551611/285 مورخه 28/02/1384 اداره کل امور مالیاتی شرق تهران شادروان سیدعلی‌اکبر آرامی مورخه 02/09/1383 در اقامتگاه دائمی خویش فوت و وراث حین‌الفوت ایشان عبارتند از: خانم محترم موسوی جوردی (همسر متوفی) و آقایان: سیدمهدی و سیدمحسن (پسران متوفی) و خانم‌ها: سیده‌معصومه منیرالسادات محبوبه‌سادات مریم‌سادات و منصوره‌سادات (دختران متوفی) می‌باشند. پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10.8 واقع در طبقه 1-.   *** لازم به ذکر می‌باشد به موجب نامه شهرداری منطقه 14 به شماره 38853/514 مورخ 23/07/1402 و با عنایت به ماده 101 قانون شهرداری‌ها و به موجب تصمیم واحد ثبتی به شماره 140285601054018484 مورخ 05/09/1402 عرصه ملک فوق غیر فابل افراز و تفکیک می‌باشد. تصمیم واحد ثبتی در مورخ 08/09/1402 به مالکین ابلاغ گردیده است. طبق گواهی امور اداری و بایگان محترم تاکنون اعتراضی نسبت به افراز فوق الذکر واصل نشده.   با راهنمایی خواهان از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف یک ساختمان پنج طبقه چهار واحدی (شامل زیرزمین به صورت پارکینگ و انباری، همکف و طبقات اول تا سوم به صورت مسکونی هر طبقه یک واحد) می‌باشد. ساختمان پنج طبقه موصوف با قدمت حدود 22 سال ساخت دارای اسکلت فلزی نمای سمت خیابان سنگ نمای سمت حیاط آجر سه سانتی فاقد آسانسور و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد.   آپارتمان مذکور دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها رنگ آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی (فرنگی) با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی درب ورودی و اتاق‌ها‌ چوبی پنجره‌ها فلزی تک جداره سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک می‌باشد. لازم به ذکر است یکی از اتاق‌ها دارای کمد دیواری می‌باشد. همچنین آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ در طبقه زیرزمین می‌باشد.   پوشش کف راه‌پله سنگ، دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می‌باشد.   پوشش کف و دیوارهای طبقه زیرزمین سیمان می‌باشد.   پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها آجر سه سانتی می‌باشد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 74.90 مترمربع واقع در طبقه همکف به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.80 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 39.700.000.000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون تومان  اعلام می‌گردد. روز مزایده  مورخ    1404/03/19 دوشنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920006692319