موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400011  مدنی محکوم له: مرتضی اسمعیلی چاکسری محکوم علیه: جعفر رمضانی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر مجتمع بزرگمهر طبقه اول راهرو غربی  آخرین مغازه  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.01.26  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : شش دانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری نوع ملک طلق به شماره 8953 فرعی از 1 اصلی قطعه 87 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8273 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 24.48 دسیمترمربع واقع در طبقه یک با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و با حدود مندرج در سند ابرازی به نام آقای جعفر رمضانی صادر و تسلیم گردید. توصیف اجمالی ملک بر پایه  مشاهدات : ملک موضوع کارشناسی اشاره به یک باب واحد تجاری ( مغازه ) شده به نشانی یاد شده و با مشخصات کف مفروش از سرامیک ، سقف با روکش پی وی سی ، با نمای شیشه سکوریت و با امتیازات لازم در حال بهره برداری و به صورت تجمیع عادی با پلاک 8952 فرعی مشاهده گردید. اظهار نظر کارشناسی : با عنایت به آنچه گفته آمد و بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در ارزش گذاری از جمله سند مالکیت ، برِ واحد تجاری ، عرض گذر ، متریال مصرفی ، کیفیت و قدمت و نوع ساخت ، میزان مراجعین در روزهای مختلف هفته ، آمد و شد مردم و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط ، بانک ها ، ادارات مرتبط و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر ادعاهای حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک ، به نظر اینجانب ارزش واحد تجاری صدرالاشاره با کلیه حقوق مکتسبه و متصوره برای املاک تجاری و با قرائن و امتیازات مشروح در متن گزارش به مبلغ 9.000.000.000 ریال معادل نهصد میلیون تومان در زمان تنظیم گزارش تعیین می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.03.06 روز سه شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه (به مبلغ 2/710/604/958 ریال تا روز تنظیم صورتجلسه آگهی مورخه 1404/02/20 که روزانه مبلغ 10/000/000 ریال تا زمان اجرای حکم به آن اضافه می گردد) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 9909982011400900