موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه20 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 9900041لهمحکوم له: آباد سازان نگین مهر پارسیان محکوم علیه: آب و فاضلاب استان اصفهان - فاطمه زارع برسیانی - جعفر زارع برسیانی - مهدی صابری - محسن زارع برسیانی مبنی برمطالبه مبلغ68595142354ریال بابت محکوم به و 3392022587 ریال هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 53/277 حبه از  پلاک ثبتی 2025فرعی از 15201اصلی بخش 5 ثبتی اصفهانبه مبلغ پایه 71987164941ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف  خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/01 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره مربوط به پرونده به شماره  بایگانی 9900041 به تاریخ 1403/09/28، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از مطالعه دستور صادره، در معیت آقای زارع، از ملک به شماره ثبتی 3025 فرعی از 15201 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان، به آدرس اصفهان  خیابان هشت بهشت شرقی  خیابان صاحب‌الزمان  بن بست فقیه  پلاک 254 با  کدپستی 8157939543، بازدید به عمل آورده و ضمن استماع ساکن محترم،گزارش کارشناسی به شرح زیر تکمیل و تقدیم می گردد. ملک مذکور به نشانی بالا گفته شده با مشخصات ثبتی 2025 فرعی از 15201 اصلی بخش پنج شرق اصفهان مطابق سند به شماره 040141 ه/99 به تاریخ 1400/03/31 متعلق به خانم فاطمه طبالی برسیانی فرزند محمود مطابق سند به مساحت عرصه 160 مترمربع، ملکی است با کاربری مسکونی در دو طبقه با اعیانی حدود 220 مترمربع با مشخصات: ساختمان با نمای آجری و در و رودی فلزی و جنوبی که جنس بدنه دستگاه پله از اندود گچ و رنگ و نرده‌های فلزی است. اسکلت ساختمان با قدمت حدود 30 سال با دیوار باربر و ستونهای فلزی  وسقف طاق ضربی است. در ورودی و در اتاقهای هر دو واحد از جنس چوب است. کف کلیه‌ی فضاهای داخلی و بدنه سرویس حمام و توالت و آشپرخانه از سرامیک (به استثانای اتاق طبقه بالا که سیمانی بود) پوشیده شده است. دیوار و سقف فضاها با اندود گچ و رنگ و سقف سرویس‌ها از دامپا پوشش شده است.  کابینت آشپزخانه ترکیب مصالح بنایی و MDF و کمدها از چوب تشکیل شده است. دارای یک اتاق و حمام در نیم طبقه و حیاز با نمای آجری و کف موزائیک است. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات برق مجزا و گاز و آب مشترک است. ملک یاد شده در حال حاضر خالی از سکنه است. نظریه کارشناس: با عنایت به مطالب آمده در بالا و با توجه به توضیحات ارائه شده، موقعیت جغرافیایی ملک، قدمت بنا، مساحت و قواره ملک، وضعیت مالکیت، شرایط منطقه و سایر عوامل موثر، در صورت صحت و اصالت اسناد و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی، در حال حاضر ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک، مبلغ 88،500،000،000ریال، معادل  هشت میلیارد و هشتصدو پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می­گردد. ضمنا خواهشمنداست حسب صلاحدید آن مقام محترم، مطابق تعرفه، دستمزد هر کارشناس برابر مبلغ 78،000،000ریال معادل هفت میلیون و هشتصد هزار تومان و در مجموع سه کارشناس 234،000،000 ریال معادل بیست و سه میلیون و چهارصد هزار تومان به حساب اینجانبان تودیع و پرداخت گردد    

شماره پرونده: 9709980350801376