موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول    درپرونده کلاسه 0303618 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان: خانم حدیقه رنجبر  فرزند حاج آقا خوانده: آقای هاشم طاهری  فرزند رمضانعلی دستور فروش ملک مشاع حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140247390000393690  در خصوص درخواست خانم حدیقه رنجبر با وکالت خانم نسترن صحافی به طرفیت آقای هاشم طاهری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک 1931 فرعی از 2 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی آمل دادگاه با توجه به پاسخ استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک آمل مبنی بر خاتمه جریان ثبتی ملک و مالکیت مشاعی خواهان و خوانده و با توجه به تصمیم واحد ثبتی آمل مبنی بر عدم افراز پلاک ثبتی با استناد به مواد 1، 2 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 9 و 10 آیین نامه آن قانون دستور فروش پلاک پلاک 1931 فرعی از 2 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی آمل صادر و وجوه حاصل از فروش ملک پس از کسر هزینه عملیات اجرائی بین شرکاء به نسبت سهام آنان تقسیم می شود.   لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له  مبنی بر فروش مال مشاع(  پلاک 1931 فرعی از 2 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی آمل )در نظر دارد  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       1- چکیده مدارک و مستندات ابرازی:   الف-تصویر سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره یک هزار و نهصد وسی و یک فرعی از دو اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفتاد و دو فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 301 مترمربع حدود زمین شمالاً: در دو قسمت اول دیواریست بطول 5 متر به خیابان عرض دوازده متر دوم درب و دیواریست بطول 10.30 متر به خیابان به عرض دوازده متر شرقاً: پی مشترک بطول 23.60 متر به قطعه دو تفکیکی جنوباً: پی مشترک بطول 12.60 متر به قطعه سه تفکیکی غرباً: دیواریست بطول 2 متر به خیابان عرض دوازده متر با شماره سریال چاپی 772944 سری 1401/ه که در تاریخ 1402.11.18 به نام آقای هاشم طاهری به میزان پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان تسلیم و صادر گردید.   2- بررسی و شرح مشاهدات:   محل مورد تعرفه ملکی است محصور(به جز حد شرقی و جنوبی) به مساحت 301 مترمربع واقع در محدوده ی مختصات جغرافیایی  622216= x 4038381=Y که در داخل آن یکدستگاه ساختمان قدیمی کرسی دار به مساحت تقریبی یکصد مترمربع با پوشش سقف از ایرانیت و حلب بانضمام قسمتی بصورت زیرزمین که فضای داخلی ساختمان مذکور شامل هال و سالن پذیرایی کف از سیمان دیوار گچکاری شده با پوشش رنگ و سقف پوشانده از چوب  دارای دو اتاق خواب و آشپزخانه کف آن مفروش از موزائیک دیوار پوشانده از کاشی تا ارتفاع حدود 1.5 متر و مابقی دیوار با پوشش از گچ و رنگ و سقف از چوب با سرویس بهداشتی و با قدمت حدود سی سال  دارای انشعاب آب برق و گاز ملاحظه شده است.   3- نتیجه ی کارشناسی :    در پاسخ به قرار کارشناسی صادره  گزارش حاضر با توجه به توضیحات معنونه به شرح فوق الذکر  ملاحظه ی مدارک ابرازی (صرفنظر از صحت یا سقم آنها) مدارک و مستندات مضبوط در پرونده مذکور و با توجه به مشاهدات فنّی انجام شده در زمان بازدید کارشناسی از محل مورد تعرفه و تحقیقات و بررسیهای بعمل آمده و با عنایت به موقعیت و وضعیت ملک مذکور اعم از عرصه و اعیان ، باستحضار آن مقام محترم قضائی می رساند : در صورت بلامعارض بودن و قطع نظر از دیون یا بازداشتیهای احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد و در صورتیکه هیچگونه ممانعتی از لحاظ قانونی برای انتقال به اشخاص حقیقی و حقوقی در دفترخانه رسمی وجود نداشته باشد و صرفنظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و وضعیت تصرف آن، ارزش ششدانگ ملک موصوف اعم از عرصه و اعیان کلاً به مبلغ 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد میگردد و ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکوربه مبلغ 50/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد تومان و  ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 10/000/000/000ریال معادل یک میلیارد تومان برآورد می گردد.     را از طریق مزایده حضوری در روز یکشنبه مورخ 1404/03/11از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920004090418