موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   «« آگهی مزایده اموال غیر منقـول ( نوبت اول ) »»     به موجب پرونده اجرایــی به کلاسه 0300668 اجرای احکام مدنی بخش کرگانــرود ، موضوع دعوی ماهرخ فتحی و غیره بطرفیت نسرین حقی و غیره بخواسته فروش ماترک ، املاک مورد مزایـده شامل : 1- قطعه اول : بصورت خانه و محوطه و شالیزار و باغ به مجموع مساحت 12880 متر مربع در قریه سیدلر محله لیسار واقع بوده و دارای اعیانی به مساحت 115 متر متعلق به محمد فتحی و یکباب انباری به مساحت تقریبی 50متر و واحد مسکونی به مساحت 120 متر همچنین دارای اشجار مثمر و غیر مثمر می باشد که در نقاطی با دیوار سنگ بلوک و نقاطی بوسیله پایه آهنی و فنس محصور گردیده است.حدودات آن عبارت است از شمالاً به خیابان سید الشهدا ،شرقاً به کوچه و ملک معافی ،خانه و محوطه تقی دولت پور ایضاً به سریش خلیلی و منصور خلفی و شاپور پور رجبی ،جنوباً متصل به احمد کسری دوست و غرباً به ملک محمد موظف پور محدود می باشد .  2- قطعه دوم : قطعه زمینی است بصورت خشکی دارای خانه و محوطه که به قطعات مختلف تقسیم و محصور شده که در خیابان 22 بهمن لیسار واقع شده و به مساحت 4374 متر مربع می باشد؛درون عرصه یکباب منزل مسکونی و انباری وجود دارد که حدود زمین عبارت است از شمالاً متصل به املاک وراث تیمور تیموری ،شرقاً به ملک علی موسی زاده و کوچه شخصی ،جنوباً متصل به حریم خیابان و غرباً به ملک وراث علی آقا پورمرز و وراث باباعلی احمدی می باشد .  3- قطعه سوم : زمینی است بصورت بایر در جوار قطعه دوم واقع در خیابان 22 بهمن شهر لیسار به مساحت 256 متر مربع بدون اعیانی و اشجار و محصور شده با سیم خاردار که حدود اربعه آن عبارتست از شمالاً ملک قربانعلی اندام ،شرقاً متصل به ملک محمد و مهرعلی فتحی ،جنوباً ملک محمد جواد محمد نیا و راه عبوری و غرباً به کوچه اختصاصی محدود می باشد . که طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری و با توجه به شرایط خاص از جمله کثرت و قلت مساحت و قرار گیری در محدوده شهر یا روستا و کاربری زمین همچنین دارا بودن امتیازات رفاهی قطعه اول پس از کسر حریم خیابان دارای مساحتی بالغ بر 12623 متر مربع خواهد بود که قیمت کارشناسی آن با توجه به شرایط صدرالاشاره و تجمیع قیمت قسمت مرغوب و نامرغوب از قرار هر متر مبلغ 55/000/000 ریال و در مجموع مساحت 12623 متر مربع مبلغی معادل 694/265/000/000 ریال ( شصت و نه میلیارد و چهارصدو بیست و شش میلیون و پانصد هزار تومان) و قطعه دوم نیز پس از کسر مساحت یکهزار متر ( برابر نظریه کارشناس پرونده اصلی و رأی دادگاه )همچنین کسر حریم به مقدار 92 متر مربع باقیمانده مقدار مساحت 3282 متر مربع می باشد که قیمت هر متر مربع مبلغ 75/000/000 ریال و در مجموع مساحت 3282 متر مبلغی معادل 246/150/000/000 ریال ( بیست و چهار میلیارد و ششصدوپانزده میلیون تومان ) و قطعه سوم نیز که در نقشه ابرازی به مساحت 256 متر مربع مساحی گردیده بود پس از کسر حریم خیابان به مقدار 15 متر مربع دارای مساحت خالص 241 متر مربع خواهد بود که قیمت هر متر مربع مبلغ 80/000/000 ریال و در مجموع مساحت 241 متر مربع مبلغ معادل 19/280/000/000 ریال ( یک میلیارد و نهصدو بیست و هشت میلیون تومان ) برآورد و ارزیابی گردیده است . لذا املاک موصـوف در تاریخ 1404/03/20 روز سه شنبه ساعت 8:00 صبح لغایت 12:00 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران و بطور الکترونیک به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و10% بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت10%  اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفترشعبه اول مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنان از اموال مورد مزایده داده شــود .        مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کرگانرود پیله ور       

شماره پرونده: 140034920002979785