موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول    نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0101155 این اجرا محکوم علیه اقای داریوش کاویانی فرزند کبوتر  به پرداخت تعداد700  عدد سکه طلای بهار آزادی و هزینه های دادرسی  در حق محکوم له محترم کشاورز فرزند حسین  و پرداخت مبلغ 10.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی محکوم  گردیده و محکوم له  ملک مسکونی متعلق به محکوم علیه را توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است  منزل مسکونی متعلق به محکوم علیه واقع در شهرستان ممسنی روستای دیمه میل علیا انتهای کوچه مسجد سمت راست نبش فرعی آخر با مختصات جغرافیایی 544235= x و 3331463= y ، بازدید، معاینه فنی و اندازه گیری لازم بعمل آمد ، فلذا مراتب به شرح ذیل جهت استحضار ایفاد میگردد: مشخصات ملک:ملک موصوف عرصه و اعیان خانه(وضعیت خاص طلق و وقف)از مستثنیات قانونی  پلاک 32 و 33  اصلی  قطعه نه بخش هفت فارس میباشد.با اندازه گیری انجام گرفته با متر لیزری، عرصه ملک به متراژ حدود 400 مترمربع بوده که مطابق طرح هادی روستا در سمت غربی عقب نشینی دارد.موازی یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه ملک اوقافی است.ملک دارای قولنامه عادی و فاقد سند رسمی میباشد.حدود اربعه ملک:شمالا به کوچه 8 متری،شرقا به گله دانی مرحوم حاج مذکور مسعودپور ،جنوبا به منزل مسکونی عبدالنبی سجادی و غربا به کوچه 10 متری متصل میباشد.بر اساس پروانه ساخت صادره از طرف دهیاری به شماره 651 مورخ 1389/03/18 مساحت 198 مترمربع از ملک با ابعاد 18*11 متر در سمت جنوبی ملک جهت احداث ساختمان از عرصه ملک جدا شده و در آن یک ساختمان نوساز با طرح دوبلکسی به متراژ مسکونی 140 مترمربع و پارکینگ به متراژ حدود 25 مترمربع احداث گردیده است.در سمت شمال ملک به مساحت حدود 202 مترمربع یک واحد ساختمان کلنگی به متراژ حدود 120 مترمربع با قدمت ساخت بیش از 40 سال وجود دارد.ب)مشخصات مستحدثات ملک:   1 - واحد ساختمان قدیمی:اسکلت بنایی از مصالح سنگ و گچ ، پوشش سقف طاق ضربی ، زیربنا 120 مترمربع ، دارای سه اتاق و آشپزخانه با هال و پذیرایی ، کف موزائیک ، بدنه و زیر سقف سفیدکاری ساده ، کف آشپزخانه موزائیک و بدنه سیمانی ، درب و پنجره ها فلزی و نما پلاستر سیمانی.    2 - ساختمان نوساز:اسکلت بنایی یک طبقه با طرح دوبلکسی و دارای شناژ ، زیربنای مسکونی حدود 140 مترمربع و مساحت پارکینگ حدود 25 مترمربع ، مصالح آجری ، سقف تیرچه و بلوک ، کف موزائیک  ، بدنه داخلی گچ و خاک و 80 سانتیمتر بدنه هال و پذیرایی سرامیک ، کف و بدنه آشپزخانه سرامیک ، یک خوابه با هال و پذیرایی ، کف پارکینگ موزائیک و بدنه گچکاری ، کف و بدنه حمام سرامیک ، فاقد نمای بیرونی ، درب و پنجره ها فلزی  ، کف حیاط موزائیک ، دیوار محوطه قسمتی سنگ و گچ و قسمتی آجری، دارای انشعابات آب و برق و گاز است. پ)ارزیابی ملک:با توجه به محل و موقعیت ملک ،  مساحت عرصه و اعیان ، نوع وکیفیت مصالح بکار رفته  ، نوع کاربری و دسترسی ،  قدمت بنا ، مشخصات فنی ساختمان ،  اوقافی بودن یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه  ، بدون احتساب هر گونه بدهکاری احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و بلامعارض بودن ملک  ، نرخ عادله روز و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر  دیگر در ارزیابی ، ارزش عرصه و اعیان املاک مزبور به تفکیک و به شرح ذیل تعیین میگردد: ارزیابی ملک قدیمی:ارزش چهار و نیم  دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ  202 مترمربع ،  جمعا به مبلغ 1400000000 ریال تعیین میگردد. ارزش اعیان ، به متراژ 120 مترمربع ، ازقرارهرمترمربع 12000000 ریال ، جمعا به مبلغ 1440000000  ریال بابت دیوارکشی،محوطه سازی و سایر مستحدثات در محوطه، مقطوعاً 60000000 ریال  ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر دریک و نیم دانگ عرصه وقفی بانضمام ششدانگ اعیان ملک قدیمی ، جمعاً به مبلغ 2/900/000/000 ریال (دو میلیارد و نهصد میلیون ریال) تعیین و برآورد میگردد.توضیحا انشعابات آب و برق و گاز با ساختمان نوساز مشترک میباشد. ارزیابی ملک نوساز: ارزش چهار و نیم  دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ  198 مترمربع ،  جمعا به مبلغ 1400000000 ریال تعیین میگردد. ارزش اعیان مسکونی و پارکینگ ،جمعا  به متراژ 165 مترمربع ، ازقرارهرمترمربع 58000000 ریال ، جمعا به مبلغ 9570000000  ریال بابت انشعابات(آب،برق و گاز)،دیوارکشی،محوطه سازی و سایر مستحدثات در محوطه، مقطوعاً 400000000  ریال ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر دریک و نیم دانگ عرصه وقفی بانضمام ششدانگ اعیان ملک نوساز ، جمعاً به مبلغ 11.370.000.000ریال تعیین و برآورد میگردد. نتیجتا:ارزش کل ملک موردنظر، جمعا به مبلغ 14.270.000.000ریال تعیین و برآورد میگردد.  در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir  چاپ ومنتشر میگردد  ﺗﻮﺿﯿﺤﺎﺕ ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ نظریه کارشناسی ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﮐﺎﻣﻞ ﺩﺭﺑﺎﺭﻩ ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ در سامانه  setadiran.ir ﻗﺎﺑﻞ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ به شماره حراج  3004107516000018  در تاریخ  14040311 ساعت 08:00 صبح الی 12:00 ظهربرگزار می گردد. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10 درصد ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 روز ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ  ده ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﻧﻮﺭﺁﺑﺎﺩ ﻣﻤﺴﻨﯽ  ﻣﯿﺪﺍﻥ ﺍﻣﺎﻡ ﺧﻤﯿﻨﯽ ﺍﺑﺘﺪﺍﯼ ﺑﻠﻮﺍﺭ ﺑﺴﯿﺞ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ  ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ موجود در سایت  ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 140112920001701447