موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول -غیرمنقول(نوبت اول) در پرونده کلاسه 0301327درخصوص اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه شبستر له محمد کیانی بطرفیت رضا-جعفر-مرتضی-بهروز-مهدی-سیروس-رقیه همگی کیانی  نسبت به فروش اموال مرحوم فاطمه شاه محمدی عرفان واقع در اراضی امیرزکریا  که درراستای اجرای حکم اموال با مشخصات ذیل درتاریخ 1404/03/11راس ساعت 8 الی 11بصورت مجازی با مراجعه به آدرس www.setadiran.ir میگردد.(مزایده راس ساعت 8  شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد.مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1- شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه خانه مسکونی یک طبقه ، نوع ملک طلق طبق گواهی ثبتی شماره 140185604013007336 مورخ 1401/09/27 با پلاک ثبتی 940 فرعی از 24 اصلی مفروز و مجزا شده از 53 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 11 دارای عرصه به مساحت (344.08) سیصدوچهل و چهار متر و هشت دسیمترمربع  با شماره مستند مالکیت 3637 تاریخ 1385/08/17 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی124710 صفحه 438 دفتر املاک جلد 183  به نام خانم فاطمه شاه محمدی عرفان، و یک قطعه باغ (بنا به دستور قاضی محترم ارزیابی آن با  کاربری مسکونی می باشد)  واقع در قسمت شرقی ملک فوق و چسبیده به آن بدون هرگونه حصار که راه دسترسی به آن از داخل حیاط مسکونی ملک فوق الذکر ( پلاک ثبتی 940 فرعی از 24 اصلی) تامین می شود ، نوع ملک طلق طبق گواهی ثبتی 140185604013007343 مورخ 1401/09/27 تحت  پلاک ثبتی 939 فرعی از 24 اصلی مفروز و مجزی شده از 53 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 455  دارای عرصه به مساحت (320.28) سیصدوبیست متر و بیست و هشت دسیمترمربع با شماره مستند مالکیت 3638 مورخ 1385/08/17 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 12471/1887 ثبت شده در صفحه 441 دفتر املاک جلد 183 ذیل شماره 31672  به نام خانم فاطمه شاه محمدی عرفان واقع در شهرستان شبستر- روستای امیرذکریا- خیابان شهید رجایی- جنب مسجد محله کربلایی علی رسولی-پلاک 186با مختصات ( 4228644    574916 ) utm    که موقعیت تجمیعی دو ملک فوق ، جنوبی-شرقی نسبت به معابر سه متری و هشت متری و اعیانی در یک طبقه واقع در پلاک ثبتی 940  با موقعیت شمالی نسبت به عرصه به مساحت حدود (120) یکصدوبیست مترمربع  با بنای آجری و فلزی و سقف طاق ضربی شامل آشپزخانه و سرویس بهداشتی و انباری و نشیمن با قدمت بیش از سی سال ، دیوارها سفیدکاری شده، کف موزائیک، دارای امتیاز انشعاب آب و برق و گاز و دو درب ورودی از خیابان و نمای سیمان سفید، فاقد راه پله و خرپشته، پشت بام ایزوگام و دارای حصار پیرامون قسمتی به صورت آجری و قسمتی با بلوک سیمانی به ارتفاع متوسط دو متر و سی سانتیمتر،  سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی که در زمان رویت فاقد سکنه بود.  حدود اربعه آن:شمالاً: کوچه اختصاصی سه متری تفکیک شده توسط همسایه از ملک شخصی خودشرقاً: ملک مجاور جنوباً: ملک آقای حاج حسن رسول زادهغرباً: به خیابان هشت متری با عنایت به موقعیت محل و نوع استقرار ملک، مساحت، قدمت بنا، نوع کاربری مسکونی و میزان مرغوبیت به لحاظ دسترسی به معابر فرعی و اصلی و با لحاظ ارزش امتیازات متعلقه، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با احتساب امتیاز انشعابات، صرف نظر از هرگونه دیون و بدهی و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی و در وضعیت موجود، 1. ارزش عرصه از قرار هر مترمربع 37.500.000 ریال ( سی و هفت میلیون و پانصد هزار  ریال) و به مساحت 664.36 مترمربع  ( به صورت تجمیع شده دو قطعه فوق الذکر) جمعاًبه مبلغ 24.913.500.000 ریال معادل دو میلیاردوچهارصدونودو یک میلیون و سیصدوپنجاه هزار تومان 2. ارزش اعیانی از قرار هر مترمربع 50.000.000 ریال و به مساحت 120 مترمربع، جمعاً 6.000.000.000 ریال معادل ششصد میلیون تومان 3. ارزش امتیاز انشعابات آب و برق و گاز  جمعاً 586.500.000 ریال معادل پنجاه و هشت میلیون و ششصدوپنجاه هزار تومان بنابر این ارزش عادله روز شش دانگ قطعات فوق به صورت یک قطعه کامل ، جمعاً به مبلغ 31.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و یکصدوپنجاه میلیون تومان میباشد . 2- زمین جنب امام زاده زمین مذکور در ضلع جنوبی جاده ارتباطی شبستر - صوفیان ، نرسیده به ّبقاء متبرکه امام زاده روستای زکریا در مختصات جغرافیایی مرکز زمین 574179-4228512 واقع است و یک قطعه زمین با اعیانی چند بوته زرشک در ضلع شمالی و تعدادی درخت غیرمثمر نارون و سنجد و بادام است و در دو حد جنوب و غرب دارای دیوار با بلوک سیمانی است و در ضلع شرقی بوسیله مرز از ملک همسایه جدا شده است حدود اربعه ملک عبارت است از: شمالاً حریم جاده شبستر صوفیان، شرقاً ملک مجاور معرفی شده بنام وراث شمامه ای و جنوباً زمین مجاور معرفی شده بنام ایوب جاهدی و غرباً راه خاکی . مساحت ملک با پیمایشی که توسط دستگاه GPS در پیرامون آن انجام گرفت با در نظر گرفتن خطای متعارف دستگاه حدود 1120 متر مربع اندازه گیری گردید. ارزش ملک موصوف با لحاظ کلیه عوامل دخیل در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی، نوع کاربری و مساحت و نحوه دسترسی و توجه به حریم اتوبان و معاملات رایج در منطقه و با فرض بلا معارض بودن به عنوان قیمت پایه 7800000000 ریال (هفت میلیارد و هشتصد میلیون ریال) میباشد.   3-  زمین مشهور به زمین امام حسین بادامنیخ زمین مذکور یک قطعه زمین بیاض کوچک مثلثی شکل و فاقد هرگونه اعیان و غیر محصور است و در مختصات جغرافیایی مرکز زمین 574402/4227944 در اراضی روستای امیرزکریا واقع است مساحت ملک با پیمایشی که توسط دستگاه GPS در پیرامون آن انجام گرفت حدود 285 متر مربع احصاء گردید. حدود اربعه زمین شمالاً و شرقاً زمین وراث حسن زاده جنوباً ملک مجاور و غرباً راه عمومی معرفی شد. ارزش ملک موصوف نیز با توجه به عوامل موثر و با فرض بلامعارض بودن به عنوان قیمت پایه به مبلغ 1250000000 ریال (یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال)میباشد. 4- اموال منقول منزل 1- یخجال فریزر یخساران 1عدد دو درب 25/000/000ریال  2-سماور گازی پارس 5/000/000ریال 3-سماور گازی متوسط 5/000/000ریال    4- سماور برقی کوچک 2/000/000ریال   5-خورشت خوری  شیشه ای  31 عدد3/100/000ریال  6- سوپ خوری شیشه ای4عدد  500/000ریال  7- کاسه شیشه ای13 عدد 1/000/000ریال   8- میوه خوری شیشه ای 5 عدد 500/000ریال   9- بشقاب شیشه ای 7 عدد 700/000ریال 10-دو عدد آجیل خوری شیشه ای 200/000ریال  11- پیش دستی شیشه ای 5عدد 500/000ریال  12- قندان شیشه ای 2عدد 200/000ریال  13- نلبکی شیشه ای 6 عدد 600/000ریال  14- آجیل خوری کاسه ای 6عدد 200/000ریال  15-آجیل خوری دسته دار 2عدد 2/000/000ریا ل   16- شیرینی خوری شیشه ای 3عدد به مبلغ 1200/000ریال  17- گوری چینی  بزرگ 2عدد 2/000/000ریال     18- گوری چینی کوچک 2عدد 500/000ریال 19- نلبکی چینی 11 عدد 1/000/000ریال  20- پیش دستی  چینی 7 عدد 700/000ریال 21- پیاله چینی 5 عدد 500.000ریال22- بشقاب چینی 51 عدد 3/000/000ریال23- بلوت چینی 9 عدد 4/000/000ریال   24- چاقوی میوه خوری  استیل 39 عدد 3/000/000ریال  25- چنگال 107عدد 5000.000ریال 26- تنگ ماهی شیشه ای 1عدد 50.000ریال 27- استکان شیشه ای 35عدد 3/000/000ریال 28- لیوان شیشه ای 10عدد 1/000/000ریال  29- زود پز استیل بزرگ 1عدد 5/000/000ریال 30 قابلمه تفلون 3عدد ریال 3/000/000ریال 31- مااهی تابه 4 عدد 2/000/000ریال33- کتری ایستاده 1 عدد 500/000ریال  34- آبکش پلاستیکی 3عدد 300/000ریال 35-قاشق  استیل کارکرده84عدد 3/000/000ریال  85- کفگیر 10 عدد 2/000/000ریال  36- قاشق خورشت کش 5 عدد 1/000/000ریال  37-ملاقه 6عدد 2/000/000ریال 38- چاقو  اندازه های متفاوت 10عدد 4/000/000ریال  39-قابلمه آلمنیومی اندازه های متفاوت 4عدد 8/000/000ریال 40- تابه آلمنیومی 2 عدد 1/000/000ریال  41- تشت آلمنیومی 1عدد 2/000/000ریال  42- سیخ کباب زنی 31عدد 1/000/000ریال   43- گوشت کوب 2 عدد 200/000ریال  44- سینی چایخوری 6عدد 600/000ریال 45- سینی بزرگ المنیومی 3عدد 1/000/000ریال  46-  کاسه آلمیومی 2 عدد 500/000ریال  47-تشت پلاستیکی 2 عدد 1/000/000ریال  48- اجاق گاز 5 شعله سارا گاز1 عدد 1/500/000ریال  49- فرش ماشینی موجو ددر کف آشپزخانه  یک عدد 1/000/000ریال 50- آبگرمکن دیواری 1عدد 5/000/000ریال   51- چرخ گوشت  ناسیونال 1عدد 5/000/000ریال 52- آبمیوه گیری  ناسیونال 1عدد 2/000/000ریال 53- بوفه چینی 1عدد 500/000ریال 54- رسیور سوپر استار 1عدد 500/000ریال  55- کولر  آبی مدل 280 یک عدد 7/000/000ریال   56- تلویزیون  سامسونگ 21 اینچ 1/000/000ریال     57- ضبط صوت 1عدد 2/000/000ریال  58- دیجیتال تلویزیونی 1عدد 5/000/000ریال  59- رسیور استار  دوم 500/000ریال  60- فرش ماشینی 12 متری دو تخته 50/000/000ریال 61- پتو شش تخته 1/000/000ریا   62- کناره 3*1 یک عدد 1/000/000ریال  63- بالشت 20 عدد 2/000/000ریال  64- جاروبرقی مکس 3/000/000ریال   65- سینی 4 عدد 1/000/000ریال  66-تشک 7 عدد 3/500/000ریال 67- لحاف 11  عدد 1/500/000ریال68- پنکه سقفی 1عدد 2/000/000ریال69- تابلو دیواری یک عدد 100/000ریال  70- فرش ماشینی 2*12 یک عدد 4000.000ریال 71- فرش ماشینی 4*3 یک عدد 20.000.000ریال 72- لحاف کرسی 1 عدد 500.000ریال   73- تلویزیون سونی 21 اینچ 1 عدد  2/000/000ریال74- دستگاه دیجیتال مکس 1/000/000ریال  75- یک عدد تابلو دیواری 100/000ریال  76- صندلی  فلزی 4 متری 2/000/000ریال 77- نردبان پله ای4 متری 15/000/000ریال  78- لباس شویی سطلی 1/000/000زیال   79-  بشکه فلزی 3 عدد 3/000/000ریال  80- دو چرخه کوچک 1 عدد 2/000/000ریال   81 -فرقون مستطیلی بدون چرخ 2عدد 4/000/000ریال      82تانکر فلزی حدود 2000لیتری 30/000/000ریال     83- گلدان 18عدد   3/000/000 ریال   84 -چارچوب آلاچیق فلزی 40/000/000ریال  85 -کمد فلزی دو درب با سینک ظزفشویی 3/000/000ریال   86- اجاق گاز زمینی دو شعله1/000/000ریال  87- قابلمه آلمنیومی بزرگ 10/000/000ریال 88- غربال 1عدد 90- بخاری گازی بزرگ دو عدد  نیک کالا 10/000/000ریال 89- بخاری گازی کوچک 1عدد 3/000/000ریال 90-- دوعدد والور نفتی سبز رنگ 2/000/000ریال 91 -چراغ نفتی گرد سوز  دو عدد 1/000/000ریال 92- سماور نفتی  یکعدد 1/000/000ریال  93- بیل و گلنگ دو عدد 2/000/000ریال 94- تلمبه بادی یک عدد 1/000/000ریال 95 -کرسی چوبی 500/000ریال    96 هودآشپز خانه 2/000/000ریای 97- پنکه رومیزی 2/000/000ریال میباشد  ارزش اقلام فوق الذکر جمعا"  به مبلغ  339/450/000 ریال (معادل سی وسه میلیون ونهصد وچهل وپنج هزار  تومان تمام) میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140130920005937970