موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه20 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200929محکوم له: پرویز محسنی محکوم علیه: رضا محسنی - ماهک محسنی - سمیرا هادیان جزی - همدم محسنی افجانی - توران محسنی افجانی - اسمعیل محسنی - ابراهیم محسنی - صنمبر محسنی - لیلا غفاری کندری - ابراهیم محسنی - منصور محسنی - ماهانا محسنی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه  جهت فروش اموال توقیفی ملک با شماره ثبتی 692فرعی از 14اصلی بخش 14 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 31/500/000/000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/10 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد             نظریه کارشناسی: ریاست محترم شعبه بیستم  اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان( مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام وعرض ادب احتراما" با عنایت به ابلاغیه کارشناسی صادره- 140309100027689909 به شماره  پرونده به شماره الکترونیکی  140109920007647550به شماره کلاسه  بایگانی 0200929حسب دستور آن مقام محترم قضایی  پس از مطالعه پرونده قضایی در معیت  وبامعرفی مالک در  محل وقوع ملک حضوریافته  وپس از  اخذ مدارک ومستندات واستماع اظهارات مالک  وانجام تحقیقات میدانی  وپس از مراجعه به اداره ثبت ،  درنهایت گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد. الف :سوابق ثبتی : طبق برسی سوابق پرونده ثبتی  محرز گردیده است که ملک موضوع کارشناسی تحت پلاک ثبتی 692/14 واقع در بخش 14 اصفهان  می باشد که ششدانگ پلاک مذکور دارای سابقه ثبت وصدور سند مالکیت بشرح ذیل می باشد. طبق سوابق  پرونده ثبتی  تمامت 85 سهم مشاع از 2950 سهم ششدانگ عرصه  پلاک ثبتی 692/14 واقع در بخش 14 اصفهان در صفحه 2 دفتر466 ذیل ثبت 62833 بنام حسن حیدری فرزند عباس  دارای سابقه ثبت وصدور سندمالکیت  می باشد.سپس به موجب سندانتقال قطعی 64708 مورخه 1362/11/30 دفتر19 اصفهان  به محمد شریعتی فرزند ناصر انتقال قطعی یافته است.سپس ازطرف وی وبه موچب سند انتقال قطعی 108469 مورخه 13637/23 دفتر7 اصفهان به حسن حیدری وبانو بتول حیدری جونی انتقال قطعی یافته است .سپس به موجب سند انتقال قطعی 25991 مورخه 1367/3/23 دفتر94 اصفهان از طرف مالکین مشاعی مذکور به آقای محمد علی محسنی اصفهانی  انتقال قطعی یافته است . ب: وضعیت موجود ملک در حال حاضر: با برسی مدارک ومستندات ،وبازدید ومعاینه محل پلاک مذکور محرز گردیده است که ملک  مورد نظر درحال حاضر بصورت یک باب ساختمان مسکونی ویلایی  (جنوبی) قدیمی به مساحت 175 مترمربع به آدرس :اصفهان  کهندژ  خیابان اشرفی اصفهان  محله مهدیه    کوچه مسجد زهرا  روبروی بن بست سعادت  پلاک 10 می باشد که در حال حاضر،ودر زمان بازدید ملک موضوع کارشناسی ، خلی از سکنه می باشد . که ملک موضوع کارشناسی  بصورت یک باب ساختمان مسکونی ویلایی ( جنوبی) قدیمی با قدمت بالای 35 سال می باشد که اعیانی آن مشتمل  بر  2 اتاق خواب ،حال وپذیرایی  آشپز خانه با کابینت فلزی وبه انضمام حیاط خلوت  کف ساختمان  سیمان  نمای بیرونی آجرنما  ودارای انشعابات  برق  آب  گاز مجزی می باشد. توضیحات: ملک موضوع کارشناسی : بصورت یک باب ساختمان  مسکونی  به مساحت عرصه واعیان 175 مترمربع معادل 85 سهم مشاع از2950 سهم ششدانگ پلاک 14/692 واقع در بخش 14 ثبتی اصفهان ،که مساحت ششدانگ پلاک مذکور  3150 مترمربع می باشد.که ملک موضوع کارشناسی بصورت مشاع ومفروزالتصرف  از ششدانگ پلاک مزبورودر حال حاضر  بصورت یک  باب ساختمان  مسکونی  می باشد  . درحال حاضردر قید رهن وبازداشت نمی باشد. نتیجه : ملک موضوع کارشناسی در زمان بازدید  بصورت یک باب ساختمان  با کاربری مسکونی ویلایی قدیمی  به مساحت  عرصه واعیان 175 مترمربع معادل 85 سهم مشاع از2950 سهم ششدانگ پلاک 14/692 واقع در بخش 14 ثبتی اصفهان می باشد که  با جمیع توابع ومتعلقات آن  وبا توجه به نوع  ملک ( ویلایی) وکاربری ملک ( مسکونی) بودن ملک ونیز با  توجه  وضعیت محل ملک موضوع ارزیابی ، وبا توجه به نوع مصالحه بکار رفته در احداث اعیانی  وتعداد طبقات واحدهای احداثی  وسنجش  سطح تورم در جامعه و ومقایسه املاک مشابه ،نقل وانتقال شده در بازده زمانی واحد  و لحاظ کلیه جوانب لازمه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکورجمعا به مبلغ  سی ویک میلیارد وپانصد میلیون ریال معادل سه میلیاردو یکصدو پنجاه  میلیون تومان  ارزیابی گردیده است.  

شماره پرونده: 140109920007647550