موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده دوم برابر با نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0301169  اجرای احکام مدنی دادگستری  بهشهر محکوم علیه  محسن باقری فرزند عباسعلی  محکوم است به پرداخت مبلغ محکوم به 55/000/000/000 ریال  ( طبق پاسخ استعلام از اجرای احکام ساری مورخ 1404/02/15 )  در حق محکوم له فروزنده ادیبی با وکالت سیده مینا هاتفی نسب و ایضاء‌ حق الاجرا (نیم عشر دولت) و نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا اموال تعرفه شده توسط محکوم علیه معادل محکوم به و هزینه اجرایی  به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است. الف: مشخصات اموال تعرفه شده: پلاک ثبتی 15فرعی از 572 اصلی  ناحیه 17 ثبت بهشهر   ب  نظریه کارشناسی:   مشخصات پلاک ثبتی مورد ارزیـابی    مطابق تصویر وضعیت ثبتی  ابرازی ، ملک یاد شده  یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق  با مورد استفاده مسکونی با پلاک ثبتی 15 فرعی از 572   اصلی قطعه اول تفکیکی  مفروز و مجزی شده  از 2  فرعی از اصلی مذکور قطعه یک  در طبقه  همکف بخش 17  ثبت بهشهر به نشانی فوق   به مساحت  54/69  متر مربع  طبقه همکف یک آپارتمان4 واحدی می باشد. این واحد در بخشی از زیر پیلوت احداث گردیده است وضعیت مالکیت  : مطابق تصویر وضعیت ثبتی ابرازی با شماره یاد شده  سند مالکیت با شماره چاپی  834619 سری ب/1401 مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان ملک  بنام آقای محسن باقری   فرزند عباسعلی ثبت گردیده است محدودیت : دو مورد بازداشتی ثبت گردیده  . ضمنا پروانه و پایان کار ارائه نگردیده است ضمنا بهنگام بازدید شخص ثالث در واحد مذکور سکونت داشته است حدود و مشخصات ملک : حدود و ثغورملک بـا مشخصات مندرج درتصویــر وضعیت ثبتی ابــرازی      مطابقت دارد و مساحت آن مطابق وضعیت ثبتی  پنجاه و چهار مترو شصت و نه دسیمتر مربع (54/69 متر مربع) می باشد و بر اساس مفاد وضعیت ثبتی ماخوذه فاقد پارکینگ وانباری می باشد مشخصات ملک : ملک مورد نظربا پلاک ثبتی یاد شده  یک واحد آپارتمان یک خوابه واقع در طبقه همکف از یک بلوک  ساختمان 4طبقه می باشد (3 طبقه روی همکف) . نمای اصلی سنگ ،  درب ماشین روکرکره ای برقی.   واحد مذکور از ضلع شمالی به حیاط مشاعی دسترسی دارد و از ضلع جنوبی به حیاط مشاعی (پارکینگ غیر مسقف) متصل می باشد  .  در داخل واحد  درب ورودی چوبی  کف  و کل دیوارها تا سقف شامل هال ، خواب و آشپزخانه با سنگ سفید چینی و سقف با گچ پوشش شده. پنجره ها آلومینیومی تک جداره وهمچنین upvc     دو جداره  آشپزخانه اپن آن با کابینت  MDF   تجهیز گردیده و با درب آلومینیومی به حیاط مشاعی پشت ارتباط دارد.  توالت و حمام در فضایی مشترک قرار دارد. واحد دارای درب های چوبی ، آیفون ، پکیج با رادیاتور آلومینیومی  می باشد  و ارتفاع کف تا سقف 2/65 سانتی متر می باشد. ضمنا دارای انشعاب برق وگاز و آب می باشد.   اظهارنظر کـارشنـاسی : با عنایت به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک، قدمت بنا ، امتیاز  ناشی از تاسیسات و همچنین سـایـر پــارامترهای موثر در تعیین قیمت  از چمله قرارگیری ملک در طبقه همکف  (مجاور پارکینگ) و بـراندک  زمین مشاعی ، با توجه به قیمت املاک مشابه در آن محدوده  ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک مذکور بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی   مبلغ 9،100،000،000 ریال ( نه میلیارد و یکصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.   نتیجتاً اموال  موصوف بنشانی شهرستان  بهشهر  نقاش محله ، بن بست نیکنام  12 آپارتمان بلال حبشی طبقه همکف بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز  سه شنبه  مورخ  1404/03/13 ساعت 9 صبح الی 11 از طریق مزایده و  در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر  و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 140247920004195558