موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0302143  مدنی به موجب دستور فروش صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای قاسم پور هاشم سرحمامی فرزند رضاعلی به طرفیت آقای زبیده سلطانی فرزند مسیب*مبنی بر دستور فروش سرقفلی یک باب مغازه تجاری و تقسیم ثمن حاصل بین طرفین به نسبت سهام هریک  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1404220768939228  مورخه 1404.02.20  **مورد مزایده عبارت است: دستور فروش ملک مشاع الف :قرار کارشناسی : ارزیابی ملک تعرفه شده ب : شرح بررسی های انجام شده و خلاصه اسناد منضم در پرونده و ابرازی اصحاب دعوی  : ب  1 : محل اجرای قرار کارشناسی که به اینجانب تعرفه گردید به نشانی فریدونکنار، خیابان شهداء، بازار روز فریدونکنار ، بازار سرپوشیده ،ضلع شمالی بازار ، مغازه میوه فروشی آقای پورهاشم واقع می باشد .   ب  2 : یک فقره  مبایعه نامه فی مابین  فروشندگان حاج روح اله نصیری و خانم سکینه نصیری و خریدار آقای قاسم پورهاشم ، و مورد معامله دوباب مغازه داخل بازار روز قسمت شمالی از سمت چپ سومی و چهارمی که فعلاً در سرقفلی ولی اله قلی پور و حمید میرزاباباپور بوده است .   ب  3 : در طبیعت ملک تعرفه شده  مشمول بر  دو واحد تجاری  در ردیف شمالی بخش سرپوشیده بازار روز فریدونکنار واقع بوده که بصورت واحد تجاری همکف و به مساحت دو واحد حدود 36.80 مترمربع بوده که حدود آن   شمالاً به خیابان پشت بازار روز ،   شرقاً به واحد تجاری مجاور، جنوباً به محوطه بازار   وغرباً به واحد تجاری مجاور محدود بوده   جزییات داخلی مغازه پوشش کف آن سرامیک ، پوشش دیوار آن کاشی و پوشش سقف آن PVC می باشد .   ب  3 : خلاصه اسناد و مدارک و سوابق ثبتی و غیره  مغازه تعرفه شده   مطابق مندرجات پرونده ثبتی و وضعیت ثبتی ضم پرونده : سند مالکیت ششدانگ عرصه یک قطعه زمین به مساحت 2036 مترمربع دارای پلاک ثبتی 23 فرعی از 66 اصلی واقع در فریدونکنار بخش دو ثبت بابلسر که بموجب سند قطعی شماره 36261 مورخ 1350.02.16 دفتر 45 آمل از طرف شاه سابق به خانم شهلا بهرامی فریدونی منتقل ، که به نامش ذیل ثبت صفحه 148 جلد 37 ثبت و سند صادر گردید . سپس برابر سند قطعی شماره 6726مورخ 1353.02.29 دفترخانه 64 بابل به آقای سید محمود سدهی اصفهانی واگذار شده است . اعیانی پلاک 23 فرعی در دفتر توزیع اظهارنامه به نام آقای مشهدی غلامرضا تیموری و غیره بعنوان اعیان یک باب انبار و متعلقات معرفی گردید و بموجب سند عادی مورخ 1350.01.26 از طرف مدیر تصفیه امور ورشکستگی آقای هدایت اله بهرامی ششدانگ اعیانی پلاک فوق را به آقایان روح اله نصیری و علی نصیری کناری بالمنصفانه منتقل نمود و سند مالکیت اعیانی یک باب ساختمان و آشپزخانه و سه انبار و متعلقات آن به مساحت 2036 مترمربع به شماره پلاک 23 فرعی از 66 اصلی بخش 2 ذیل ثبت صفحات 387 و 390 جلد 47 به  نام آقایان روح اله و حاج علی نصیری کناری هریک نسبت به سه دانگ صادر و تسلیم گردید . مالکین عرصه و اعیان از طریق دفتر 54 بابلسر تقاضای تفکیک پلاک فوق را نمودند ، به جهت آنکه قسمتی از پلاک فوق در راستای ماده 45 آیین نامه قانون ثبت در تعریض خیابان واقع گردید ، ابتدا حدود پلاک اصلاح و مساحت به 1818.60 مترمربع تقلیل یافت . سپس بموجب صورتمجلس تفکیکی شماره 434 مورخ 1362.01.20 پلاک فوق به دو قطعه تفکیک گردید . برای قطعه اول به مساحت 1349.75 مترمربع پلاک 6965 فرعی منظور و برای قطعه دوم به مساحت 468.85 مترمربع پلاک باقیمانده 23 فرعی در نظر گرفته شد که بموجب سند صلح قطعی شماره 38191 مورخ 1362.02.03 دفتر 54 بابلسر آقایان روح اله و حاجی علی نصیری کناری تمامت ششدانگ اعیان پلاک 6965 فرعی و آقای سید محمود سدهی اصفهانی تمامت ششدانگ عرصه پلاک 6965 فرعی را به شهرداری فریدونکنار منتقل نمودند لذا سند به نامش ذیل ثبت صفحه 153 جلد 51 ثبت و صادر گردید . سابقه ای از انتقال قطعه دوم تفکیکی به شماره باقیمانده 23 فرعی در سوابق ثبتی مشاهده نگردید ، لذا اعیان پلاک باقیمانده 23 فرعی به نام آقایان روح اله نصیری کناری و حاجی علی نصیری کناری هریک به نسبت سه دانگ و عرصه آن به نام سید محمود سدهی اصفهانی می باشد ، اما تاکنون به نامشان سند مالکیت صادر نگردید .   ب  4 : حدود پلاک ثبتی 23 فرعی از 66 اصلی بخش2 : شمالاً بطول 38 متر دیواریست به شارع عام ، شرقاً بطول 51.90 متر دیواریست به شارع عام ، جنوباً بطول های 20 متر ، 11.40 متر ، 8.20 متر و بصورت پخی بطول 0.80 متر دیواریست به شارع عام و غرباً بطول های 14 متر و 34.30 متر و پخی است بطول 0.50 متر دیواریست به شارع عام   ب  5 : حدود پلاک ثبتی 6965 فرعی از 66 اصلی بخش2 : شمالاً بطول 29.70 متر پی به پی باقیمانده پلاک 23 فرعی از 66 اصلی ، شرقاً بطول 45.90متر دیواریست به کوچه ، جنوباً بطول های 7.10 متر و 24.70 متر دیواریست به کوچه و غرباً بطول 41.70 متر پی به پی باقیمانده 23 فرعی   ج : نظریه کارشناسی :   لذا در پاسخ به آن مقام محترم معروض میدارد. لذا با توجه به شرح معنونه و نوع وکمیت و کیفیت مالکیت و حدود و ابعاد و شکل و موقعیت مغازه  تعرفه شده بشرح فوق الذکر  و در نظر گرفتن مالکیت مشاعی و غیره در مجموع ارزش سرقفلی مغازه تعرفه شده(دو دهانه )  حدود 36.80 با وضعیت و شرایط توصیفی صدرالذکر به مبلغ 27.500.000.000 ریال معادل (دو میلیاردو هفصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین واعلام میگردد. که در روز چهارشنبه  مورخ 1404.03.21  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setad.iran.ir به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140347920002090472