موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   مزایده فروش نوبت اول   به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق خواهان آقای حامد محمدی پوریزدی فرزند محمدعلی با وکالت آقای حامد فیض آبادی فراهانی خواندگان 1. خانم منصوراعظم حاجی تاروردی فرزند حسین 2. آقای مصطفی محمدی پوریزدی فرزند محمدعلی 3. آقای مجید محمدی پور فرزند محمدعلی 4. خانم مژگان محمدی پوریزدی فرزند محمدعلی 5. خانم مرضیه محمدی پوریزدی فرزند محمدعلی خواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 941 فرعی از 1928 اصلی بخش 11 تهران به نشانی تهران ، خ شریعتی ، خ شواری، خ طباطبایی ، خ قبادیان شرقی، پلاک 6، طبقه سوم و مورد کارشناسی و مزایده قرار گرفته است، کارشناس رسمی دادگستری با ارزیابی و برآورد پلاک اعلامی و پس از ابلاغ به طرفین، مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده .   الف)قرار کارشناسی   ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی941 فرعی از 1928 اصلی بخش11 تهران   ب)اسناد و مدارک ابرازی:   - تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 639848   - تصویر صورتمجلس تفکیکی  بشماره 34932 مورخ 1401.10.28   - تصوی گواهی پایانکار بشماره32095121 مورخ1401.08.07   - سایر اسناد و مدارک منضم پرونده   ب)مشخصات ثبتی ملک:   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق)بشماره 941 فرعی از 1928 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 828 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 144.08 مترمربع  واقع در طبقه سه که 6.01 متر مربع آن بالکن در دو قسمت است  بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 13 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 5.61 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک. با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.حدود اربعه آپارتمان طبق ظهر سند مالکیت است.   ج)مشخصات فیزیکی ملک:   ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 144.08 مترمربع  واقع در طبقه سوم یک مجتمع مسکونی 5 طبقه تک واحد مسکونی با نمای سنگ و قدمت حدود 2 سال و مجهز به آسانسور واقع و مشتمل بر پذیرایی و سه اتاق خواب که یکی از آنها مستر بوده ، با پوشش کف سرامیک و دیوار با اندود گچ نقاشی شده ،آشپزخانه اپن با کابینت های گلس با پوشش کف و دیوار واحد سرامیک ، دربهای داخلی اچ دی اف  و پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، سرویس های بهداشتی جدا از هم ، سیستم سرمایشی و گرمایشی پداکت اسپیلت هوا ساز میباشد  دارای پارکینگ و انباری میباشد دارای کنتور آب مشترک و برق و گاز اختصاصی  میباشد.   د) حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد   ه)نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتما لی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند ، ارزش ششدانگ ملک موصوف به مبلغ230.000.000.000ریال معادل بیست و سه  میلیارد تومان  برآورد و اعلام میگردد ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی مقرر گردید و در تاریخ 1404/03/31 از ساعت 8 صبح تا 12 ظهر مراسم مزایده فروش پلاک ثبتی 941 فرعی از 1928 اصلی بخش 11 تهران با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .   قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - هدا توکلیان   تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 140368920005788034