موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیرمنقول (نوبت دوم) برابر پرونده  کلاسه    0301467 ج م اجرائی  افروز رستمی عین الدین  که به پرداخت مبلغ    14/965/668/225 ریال  بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان ابوالفضل قوجائی    و نیز پرداخت مبلغ 748/283/411 ریال  بعنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده که به لحاظ عجز محکوم علیه  از پرداخت محکوم به    ملکی  به مشخصات زیر متعلق به شخص ثالث شهرام پاکی  جهت فروش توقیف و ارزیابی  شده است که نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد: 1- به موجب مندرجات مبایعه نامه بنگاهی به تاریخ 1401.11.14 خانم وحیده عباسی 3234 مترمربع ششدانگ قطعه زمین مزروعی واقع در اراضی روستای عین الدین مشهور به کندلنلر با حق آبه نیم دانگ از دو دانگ از چاه به کلاسه 62-176 پروانه بهره برداری 402/3455 مورخ 1365.05.20 را به آقای محمدباقر پاکی عین الدین واگذار نموده است.  2- به موجب مندرجات مبایعه نامه بنگاهی به تاریخ 1402.07.18 آقای محمدباقر پاکی عین الدین محل متنازع فیه را بمقدار یکصد سهم از یکصد سهم از ششدانگ معادل یک قطعه زمین مزروعی و با کاربری زراعی به مساحت 2100 مترمربع واقع در اراضی روستای عین الدین  مشهور به کندلنلر به آقای  شهرام پاکی عین الدین واگذار نموده است آقای محمدباقر پاکی اظهار نمودند ملک مذکور به مقدار دوسوم از کل حق آبه نیم دانگ از دو دانگ ، حق آبه دارد. 3- محل معرفی شده قطعه زمینی شیب دار( شیب از شمال به جنوب) بدون حصار و بدون اعیانی با خاک با کیفیت مناسب فعالیتهای زراعی وبنا به اظهار آقای محمدباقر پاکی ملک دارای حق آبه از چاه محلی به مقدار دو سوم از نیم دانگ از دو دانگ  با مختصات یک نقطه ای از عرصه ملک؛ X=665016 Y=4183394 طبق حدود و مشخصات مندرج در ذیل مبایعه نامه مذکور به مساحت 2100 مترمربع و با حدوداربعه اظهاری؛ شمالاً به راه شرقاً به ملک آقای جلیل عباسی و ورای آن راه فرعی مزارع  جنوباً به ملک محمدباقر پاکی و رای آن جاده اصلی و غرباً به ملک وحیده عباسی دراراضی منتسب به قریه عین الدین از توابع شهرستان بستان آباد واقع شده است و در زمان بازدید محل به صورت زمین زراعی رویت گردید که بنا به اظهار پسران محترم محکوم علیه راه عبوری ملک موصوف از حد شمالی ملک میباشد که به راه موجود در قسمت شرق متصل میگردد متاسفانه در روز بازدید میدانی راه اظهاری شخم خورده بود و راهی رویت نگردید.ملک فاقدهرگونه مستحدثات بوده و پیرامون آن فاقد حصار میباشد . 4- با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر داشتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله؛ وضعیت و موقعیت مکانی و توپوگرافی ملک، امکانات و امتیازات موجود، قابلیت کاربری، میزان وسعت عرصه، کاربری زراعی، بررسی قیمت معاملاتی محدوده مذکور، و با ملحوظ داشتن کلیه قوانین و مقررات مرتبط با اراضی کشاورزی و سایر پارامترهای موثر دیگر... و صرفنظر از هرگونه دیون احتمالی و با فرض غیرملی و بلامعارض بودن محل، و داشتن حق آبه به مقدار دو سوم از نیم دانگ از دو دانگ از چاه محلی ،ارزش ملک معرفی شده قیمت پایه به ازاء هرمترمربع 4000000 ریال و برای عرصه 2100 مترمربعی محدوده ملک معرفی شده درمجموع به مبلغ 8400000000 ریال معادل هشتصد و چهل میلیون تومان بعنوان قیمت پایه برآورد و اعلام می گردد برابر نظر کارشناسی ارزش    ملک موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ  1404/03/20  روز سه شنبه از ساعت 8صبح لغایت11صبح  از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج 3004108542000046 به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140330920004479163