موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0200790ج2 و اجراییه صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران له   ابوذربیگی  علیه  حست دهقان هراتی و سبزینه کاران گلچین  به خواسته  مطالبه وجه  به مبلغ  14/776/317/381ریال بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  محکوم علیه  به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک مورد ارزیابی به آدرس تهران ، سی متری جی ،خ شاه محمدی، ک.چه رضا بنده لو،پلاک34 طبقه دوم شمالی  بازدید و بررسی و نتیجه امر کارشناسی را بشرح ذیل تقدیم میگردد  الف- قرار کارشناسی : ارزیابی و تعیین قیمت یک واحد آپارتمان اداری تحت پلاک ثبتی 36475 فرعی از 2397 اصلی ب- مشخصات ثبتی املاک: باستناد روگرفت سند تک برگ به شماره چاپی 778566 عرصه  و اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق)به شماره 36475 فرعی از 2397 اصلی مفروز و مجزی شده از 3961 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 2 واقع در بخش 10 تهران ناحیه جوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 74/47 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10/8 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن. ج- شرح وضعیت ملک: آپارتمانها ی تعرفه شده به مساحت 74/47 متر مربع واقع در ضلع شمال طبقه دوم در یک مجتمع مسکونی سه طبقه دو واحدی جمعا به تعداد 6 واحد با نمای سنگ و قدمت حدود 30 سال بدون آسانسر واقع  و مشتمل بر پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار با اندود گچ نقاشی شده،آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف با پوشش کف و دیوار سرامیک،سرویس بهداشتی جدا ار هم،دربهای چوبی معمولی وپنجره های فلزی با شیشه ساده و سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی آبگرمکن و بخاری گازی و دارای یک واحد پارکینگ مطابق سند می باشند. د- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده میباشد،لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش  بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده،متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل میباشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمباشد.چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود،مسولیتی متوجه کارشناس نبوده ،موضوع با تایید و دستور آن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد می باشد.ارزیابی ارائه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش  یا افزایش در نرخ های بازار در آینده خارج از اظهار نظر  کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه  بایگانی 0200790 شعبه 2 اجرای احکام مجتمع قضایی صدر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. ه-نظریه کارشتاسی: با عنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل،کابری،موقعیت ملک،عرف محل،مشخصات فنی در نظر گرفته شده و سایر فاکتورهای موثر،فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشته ها و محدودیت ها و صرف نظر از کلیه بدهی های مالیاتی،عوارض،وام بانکیو سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی،در صورت قابل انتقال بودن،ارش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تحت پلاک ثبتی به شماره 36475 فرعی از2397 اصلی به مساحت 74/47 متر مربع به مبلغ 37/200/000/000 ریال معادل سه میلیاردو هفتصدو بیست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد .لذامقررگردید  جهت وصول محکوم به 39/72 سهم از کل 100 سهم مزایده  گذاشته شود در روز  شنبه مورخ 1404/03/31از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است.  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سنایی

شماره پرونده: 9909983528600519