موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 9901084  مورخ 1403/11/18  صادره از دادگستری شهرستان چالوس  له  آقای علی شهبازی با وکالت آقای  مهدی شهبازی  و علیه خانم زهرا شمسی با وکالت مهدی ملکی وانق سفلی  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 28/915/266/261 ریال درحق محکوم له  و پرداخت 1.440.824.313 ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 27281 فرعی از 49 اصلی بخش 11  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 27281 فرعی از 49 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 26135 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران  در موقعیت استان تهران    تهران  میدان سبلان  خیابان شهید حیدری روبروی خیابان حسنی  پلاک 305 و 307  طبقه دوم  واحد 6        به مساحت 46.48 مترمربع (چهل و شش متر و چهل و هشت دسیمترمربع) واقع در سمت شمال شرقی طبقه دو  بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 2مترمربع (دو مترمربع) واقع در سمت شمال زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 16 تفکیکی به مساح 11.25 مترمربع (یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع) واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین یک  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات ... به مشخصات ملک: واحد موردنظر واقع در یک آپارتمان با تعداد 7 طبقه (زیرزمین+همکف+ 5 طبقه مسکونی فوقانی) است که طبقات مسکونی هر طبقه دارای 4 واحد است و مجموعاً 20 واحد مسکونی در آپارتمان وجود دارد. نمای ساختمان سنگ می باشد.قدمت ساخت ملک حدود 9 سال است.ملک در شرق گذر واقع شده است.ملک دارای یک درب ورودی آدم رو و 1 درب ورودی پارکینگ است.طبقه زیرزمین کاربری پارکینگ و انباری  طبقه همکف کاربری پارکینگ و طبقات فوقانی مسکونی است.دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله امکان و یک دستگاه آسانسور امکان پذیر است .واحد موردنظر در طبقه دوم و واحد شماره 6 قرار دارد.واحد تعرفه شده دارای 1 اتاق خواب  آشپزخانه  هال پذیرایی و سرویس توالت ایرانی و حمام (شامل دوش و توالت فرنگی) است.واحد دارای آیفون است.پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها رویه گچ است.سیستم سرمایش کولر آبی بود و سیستم گرمایش شوفاژ (پکیج) است.واحد دارای انشعابات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشاعی است.ملک دارای شماره شناسایی 26296163  در سامانه شهرداری است.ملک در پهنه R122 واقع شده است   .  با توجه به موقعیت مساحت عرصه و اعیانی  قدمت اعیانی  نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر  بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها  ارگانها  بانک. شهرداری  درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... قیمت پایه مزایده روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 27281 فرعی از 49 اصلی بخش 11 ثبتی تهران با مشخصات فوق الذکر از نظر  هیئت کارشناسی در روز بازدید مبلغ 35.700.000.000 ریال (معادل سه میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون تومان)  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و در تصرف شخص محکوم علیه می باشد  لذا مقرر گردید4.860 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق بابت محکوم به  و میزان 0.242 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی  بابت نیم عشر  که ( مجموع  محکوم به و نیم عشر دولتی به میزان    5.102 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق  به میزان  30.356.090.574 ریال ) روز  شنبه  مورخ  1404.04.07  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست. مدیرشعبه مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 9909981977400723