موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0202444،اجرای احکام مدنی شعبه  نیابت  بندر انزلی در نظر دارد 3004 سهم از 12000سهم از ششدانگ پلاک ثبتی قولنامه نسقی  ماترک مرحوم مرتضی کوهنورد  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:احتراماً درخصوص پرونده به شماره بایگانی 0202444 مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت پلاک ثبتی قولنامه ای نسقی به آدرس: بندرانزلی،اداره نوغان،خیابان شهید پورنقی زاده،انتهای کوچه شهید بهشتی3،پلاک6،ماترک مرحوم مرتضی کوهنورد،اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ضمن بررسی مجدد اسناد و مدارک ابرازی ، نظریه تکمیلی بشرح ذیل بحضورتان تقدیم می گردد: مطابق اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و مطابق فروشنامه عادی ابرازی شماره 36254 مورخ 1391.01.18 فروشنده آقای فرشید عاشوری و خریداران آقای مرتضی کوهنورد و خانم آتیه بهره مند می باشند و مورد معامله ششدانگ یکبابخانه ویلایی بمساحت 180 مترمربع میباشد و مطابق گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده صادره از شعبه دوم شورای حل اختلاف شاندرمن مرحوم مرتضی کوه نورد در تاریخ 1402.05.02 فوت نموده اند و وراث وی در هنگام درگذشت عبارتند از: 1- خانم آتیه بهره مند پاسکه (زوجه) با قدر السهم یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول 2- خانم شادمان عابدی (مادر ) با قدر السهم یک ششم از کل ماترک 3- آقای علیرضاکوه نورد پلنگ سرا (پدر)  با قدر السهم یک ششم از کل ماترک 4- آقای امیر علی کوه نورد پلنگ سرا (فرزند)  5- آقای احمدرضا کوه نورد پلنگ سرا (فرزند)  6- آقای کیوان کوه نورد پلنگ سرا (فرزند)  لذا قدرالسهم هر یک از مالکین مشاعی و وراث مرحوم مرتضی کوهنورد از ارزش ششدانگ ملک مذکور بمبلغ 14.850.000.000 ریال ( چهارده میلیاردو هشتصد و پنجاه میلیون ریال)بشرح ذیل می باشد: 1- خانم آتیه بهره مند پاسکه مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ بمبلغ 7.425.000.000 ریال بعلاوه قدرالسهم از مرحوم مرتضی کوهنورد بعنوان زوجه بمبلغ 928.125.000 ریال جمعاً بمبلغ 8.353.125.000 ریال 2- خانم شادمان عابدی بمبلغ 1.237.500.000 ریال 3- آقای علیرضاکوه نورد پلنگ سرا بمبلغ 1.237.500.000 ریال 4- آقای امیر علی کوه نورد پلنگ سرا بمبلغ 1.340.625.000 ریال 5- آقای احمدرضا کوه نورد پلنگ سرا بمبلغ 1.340.625.000 ریال 6- آقای کیوان کوه نورد پلنگ سرا بمبلغ 1.340.625.000 ریال توضیحات کارشناسی : این نظریه کارشناسی در محدوده قرار و دستورات کارشناسی صادره و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی و میزان تعرفه شده از ملک تنظیم شده است و چنانچه پس از ارائه این نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عنداللزوم به دستور آن مقام محترم انجام خواهد شد و بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده برعهده و متوجه ابراز کننده آن می باشد. . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ  3.717.470.000  ریال می باشد که  در روز مزائده  مورخ 1404/03/31 ساعت 8 الی 12 به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140234920002616235