موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم ))        نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه  0300618 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجستان حسب اجرائیه شماره 140325420001142212 مورخه 1403/11/14 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بجستان محکوم علیهم اقایان : احمد ، محمد ، علی و حسین و خانم ها: فاطمه ، عصمت و زهرا شهرت همگی علی مرادی فرزندان حبیب اله و خانم معصومه علی اکبرزاده فرزند محمد بعنوان ورثه مرحوم حبیب اله علی مرادی به تحویل نود گرم طلای ساخته شده هیجده عیار در حق محکوم له پرونده خانم فاطمه مرادی فرزند علی و همچنین پرداخت مبلغ صد و شصت و هشت میلیون و هفتصد و هفتاد و هفت هزار ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت  محکوم می باشد ، که تاکنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده  و از طرفی اموال غیر منقول واقع در بجستان به شرح ذیل توسط تعدادی از محکوم علیهم جهت فروش و وصول محکوم به معرفی و پس از توقیف،توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 8/400/000/000 ریال ارزیابی گردیده و پس از ابلاغ ، نظریه ارزیابی قطعیت حاصل نموده است و با تقاضای محکوم له مقرر شده اموال طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در اجرای مواد 49 الی51  قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 از طریق مزایده به فروش برسد . شرح مال مورد طبق نظریه کارشناس مزایده عبارتست از:    یک حلقه چاه موتور کشاورزی در روستای فخر اباد معروف به پور علی که چاه فوق در فاصله حدود 1000 متری از جاده روستای فخر اباد در چاه معرف پور علی واقع گردیده است چاه فوق برقی و حسب مذاکره با نماینده چاه اقای اقای پور علی و ملاحظه اب چاه دارای دبی فعلی حدود  2 لیتر در ثانیه بوده ولی پروانه بهره برداری ان 5 لیتر در ثانیه می باشد که به دلیل ریزش چاه از اب ان کاسته شده و در روز بازدید چاه روشن و اب جهت یکی از مالکین  جریان داشت اراضی چاه به صورت مشاع بوده و بین مالکین تفکیک گردیده است  و سهم هر مالک در اختیار و مالکیت خودش می باشد مالکیت 12 ساعت از اب چاه فوق که متعلق به مرحوم حبیب اله علی مرادی می باشد توسط نماینده چاه مورد تایید قرار گرفت و به دلیل مشکلات و کم ابی در حال حفاری چاه جدید بودند  ای سی آب چاه در حدود 2000 بوده و نسبت به چاههای منطقه از کیفیت اب بهتری بر خوردار می باشد  واب ان حدودا فاقد املاح می باشد  قولنامه ی خرید مرحوم حبیب علی مرادی که از اقای علی دوزنده خریداری نموده توسط یکی از محکوم علیه ها ارائه گردید ونماینده چاه 12 ساعت مالکیت محکوم علیه را تایید نمود بافت  خاک اراضی  چاه شنی لومی  بوده و از کیفیت خوبی  جهت زراعت و باغداری برخوردار می باشد مساحت اراضی در تصرف و مالکیت مرحوم حبیب علیمرادی طبق برداشت با یک دستگاه  جی پی اس به متراژ حدود 13150 متر مربع می باشد که از این مساحت حدود 5200 متر مربع ان زیر کشت درختان پسته حدودا 7 ساله فاقد پیوند که حدود 26 درخت ان دارای پیوند می باشد و به دلیل عدم رسیدگی از رشد مناسب بر خوردار نمی باشند و مساحت حدود 3500 متر ان در سالهای قبل زیر کشت زعفران بوده که در حال حاضر فاقد زعفران می باشد و حدود 4450 متر مربع ان به صورت زراعی بوده که در حال حاضر حدود 2000 متر ان گندم کشت شده است  چاه برقی و در حدود 60 متر عمق دارد . با عنایت به موارد فوق دوری از مرکز روستا و راههای دسترسی و ابنیه و استخر ذخیره اب ودبی کم اب و رکود بازار خرید و فروش املاک کشاورزی علی الخصوص املاکی که جنبه اقتصادی ندارند وعرف خرید و فروش منطقه و عدم داشتن باغات بارده و سایر عوامل دخیل در ارزیابی اراضی کشاورزی هر ساعت اب به همراه زمین مبلغ هفتاد میلیون تومان( 700/000/000 ریال )ارزیابی می گردد که 12 ساعت سهم اب محکوم علیه ها با تایید نماینده چاه مبلغ هشت میلیاردو چهارصد میلیون ریال (معادل 840/000/000تومان )ارزیابی و براورد می گردد .                                  لذا مقرر شده به میزان بدهی از اموال فوق در روز دوشنبه مورخه 1404/04/02 از ساعت 8 الی 12 ظهر از طریق مزایده الکترونیک در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجستان واقع در ساختمان دادگستری . طبقه دوم . اتاق 202 به فروش برسد.طالبین به خرید می توانند حداکثر ظرف مدت پنج روز قبل برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدیدشان از اموال داده شود ، به میزان بدهی از اموال فروخته خواهد شد ، فروش از قیمت پایه ( کارشناسی )  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد . ده درصد وجه فی المجلس از خریدار دریافت خواهد شد الباقی وجه را باید ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب وجوه سپرده دادگستری بجستان واریز و رسید ان را به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ارائه نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .حسب ادعای محکوم علیهاملک دارای مبایعه نامه عادی بنام مرحوم حبیب اله علی مرادی بوده ، تنظیم سند تابع مقررات قانونی بوده و بدهی های ملک تا تاریخ مزایده به عهده ورثه مرحوم حبیب اله علیمرادی می باشد.  این آگهی در راستای مواد113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 انجام و مزایده مرحله دوم می باشد.                                                                                                                                                                                بحرینی .  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بجستان

شماره پرونده: 140325920004172011